Решение от 08.07.2014 по делу № 2-515/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-515/14

        Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2014 года г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи      Брянцевой Ю.Н.,

с участием помощника Дальнереченского

межрайонного прокурора ФИО1,

при секретаре                  Ганжа Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дальнереченского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Абсолют-Сервис» (далее по тексту – ООО «Абсолют-Сервис») о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Дальнереченский межрайонный прокурор обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц с иском к ООО «Абсолют-Сервис» о возложении обязанности по совершению определенных действий, указав в обосновании своих требований, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «Абсолют-Сервис» взяло на себя обязательства оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> В результате проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что на многоквартирном доме по вышеуказанному адресу отсутствует указатель наименования улицы и дома, на подъездах отсутствуют таблички, с указанием номеров подъездов и номеров квартир, расположенных в подъездах, наружные входные двери в подъезды вышеуказанного многоквартирного дома не имеют самозакрывающихся устройств, ограничителей хода дверей, сетки на проемах и отверстиях технического подполья, крыльца в подъезды, вход в подъезды осуществляется по бетонным плитам или деревянным помостам, имеющим повреждения, создающим угрозу безопасности людей. Считает, что нарушение Правил технической эксплуатации жилищного фонда недопустимо, поскольку влечет за собой существенное нарушение прав и законных интересов граждан на безопасность, создает условия для травматизма и причинения имущественного ущерба вследствие неисполнения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» просит возложить обязанность на ООО «Абсолют-Сервис» устранить вышеперечисленные нарушения Правил технической эксплуатации.

Определением Дальнереченского районного суда Приморского края ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ООО «Абсолют-Сервис» на ООО «Округ», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Округ», а соответственно согласно договора общество взяло на себя обязанности оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Участвующий в деле помощник Дальнереченского межрайонного прокурора в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что проверка проводилась для выявления фактов нарушения правил Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, которые были выявлены по адресу: <адрес>. Приняв на себя обязательства оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, ООО «Округ» согласно ст. 161 ЖК РФ обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. При указанных обстоятельствах, в силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В отзыве на исковое заявление ген. директор ООО «Округ» ФИО2 указал, что требования истца основаны на результатах проведенной проверки многоквартирного <адрес>. В результате проверки установлены правонарушения Правил технической эксплуатации жилищного фонда. Вместе с тем, проверка проведена ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Абсолют-Сервис», которое осуществляло содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на законных основаниях, выявлены нарушения со стороны ООО «Абсолют-Сервис», в связи с чем, общество обязано нести ответственность за нарушение законодательства, в том числе гражданско-правовую. За время обслуживания ООО «Округ» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никакие проверки не проводились и нарушения законодательства не фиксировались. ООО «Округ» полагает, что возложение ответственности за нарушения допущенные ООО «Абсолют-Сервис» на ООО «Округ» (т.е. третье лицо) незаконно, просит в иске отказать.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 45 ч.1 ГПК РФ прокурор вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в целях предупреждения неотвратимых последствий, связанных с причинением имущественного ущерба и вреда здоровью.

Согласно п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Часть 2 данной статьи указывает, что собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно п.4 протокола было принято решение о заключении с ООО «Округ» ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками дома, т.е. общество приступило к обслуживанию вышеуказанного дома с ДД.ММ.ГГГГ взяв на себя обязательства оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, что также не оспаривается отзывом ООО «Округ».

В силу п.п. 2, 5, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 419 (далее - Правила № 419), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения; внутридомовая инженерная система водоотведения; внутридомовая система электроснабжения.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 419, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила).

В силу п. 1.1 Правил обслуживание жилищного фонда должно обеспечивать выполнение установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда.

На основании п.п. 3.5.1, 3.5.2 Правил на фасадах жилых зданий домов размешаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне. Между тем, указанные требования законодательства нарушены.

В силу п.п. 3.2.11, 4.8.12 Правил, наружные входные двери в подъезды должны иметь самозакрывающееся устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающихся устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки.

В соответствии с п. 3.4.7 Правил, на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки -5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

Пунктом 4.8.10 Правил установлено, что входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м.

В судебном заседании установлено, что в результате проверки, проведенной Дальнереченской межрайонной прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения в многоквартирном доме <адрес> в виде отсутствия указателя именования улицы и дома, а на подъездах отсутствия таблички, с указанием номеров подъездов и номеров квартир, расположенных в подъездах. Наружные входные двери в подъезды указанного дома не имеют закрывающих устройств, а также ограничителей хода дверей. В нарушение указанных Правил, отсутствуют сетки на проемах и отверстиях технического подполья. Крыльца в подъезды отсутствуют. Вход в подъезды осуществляется по бетонным плитам или деревянным помостам, имеющим повреждения, создающим угрозу безопасности людей.

По смыслу требований п. 2.1.3 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей.

Нарушения Правил технической эксплуатации жилищного фонда недопустимо, поскольку влечет за собой существенное нарушение прав и законных интересов граждан на безопасность, создает условия для травматизма и причинения имущественного ущерба вследствие неисполнения обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Непринятие своевременных мер в судебном порядке для обеспечения безопасности граждан будет способствовать значительному нарушению прав и законных интересов граждан, как проживающих в квартирах указанного многоквартирного дома, так и иных граждан, посещающих подъезды данного дома.

Из отзыва на исковое заявление следует, что ООО «Округ» считает себя третьим лицом по делу, с данными доводами, суд не может согласиться, поскольку они опровергаются материалами дела, а именно постановлением от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого была проведена замена ответчика ООО «Абсолют-Сервис» на ООО «Округ», определение не обжаловалось.

Довод о том, что ООО «Абсолют-Сервис» обязано нести ответственность за нарушение законодательства, в том числе гражданско-правовую, поскольку проверка проводилась в отношении ООО «Абсолют-Сервис», где и выявлены нарушения, не состоятельны, поскольку ДД.ММ.ГГГГ договор управления указанным многоквартирным домом, заключенный между администрацией Веденкинского сельского поселения и ООО «Абсолют-Сервис», расторгнут, в связи с истечением срока его действия, с ДД.ММ.ГГГГ у ООО «Абсолют-Сервис» отсутствуют правовые основания для проведения работ по устранению нарушений Правил.

При таких обстоятельствах, исковые требования Дальнереченского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению, на ООО «Округ» подлежит возложению обязанность по установке указателей наименования улицы и дома, а на подъездах - таблички, с указанием номеров подъездов и номеров квартир, расположенных в подъездах; на входных дверях в подъезды самозакрывающихся устройств, ограничителей хода дверей; сетки (размер ячейки не более 0,5 см) на все проемы, канаты и отверстия технического подполья; а также по ремонту бетонных плит, по которым осуществляется вход в подъезды.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ, суд считает возможным определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено и полагает достаточным установить срок 2 месяца с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход муниципальной собственности г. Дальнереченска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возложить обязанность по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп. на ООО «Округ».

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>:

-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░;

-░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 0,5 ░░) ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 09.07.2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░