Решение по делу № 2-4180/2017 от 28.03.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой З.А. к ФГБУ «ответчик» в лице филиала по ..... области об обязании восстановить аннулированный кадастровый номер,

УСТАНОВИЛ:

Федина З.А. обратилась в суд с иском об обязании ответчика восстановить аннулированный кадастровый номер, в обоснование своих требований указав, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

При обращении в «ответчик для государственной регистрации права собственности, получила отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок с указанием на то, что земельный участок, числится как аннулированный.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении спора без его участия, на иске настаивал.

Представитель ответчика Каситериди И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещена судом, надлежащим образом, по существу требований возражения не представила.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Фединой З.А. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 202 +/- 10 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Как следует из решения суда указанный земельный участок, предоставлен Фединой З.А. решением общего собрания членов кооператива СТ «наименование1» о предоставлении дополнительных земельных площадей под садовые строения, в связи с невозможностью нахождения строений на основных участках, расположенных в зоне высоковольтных линий электропередач (ЛЭП), которые были протянуты над основными участками. Фединой З.А. выделен дополнительный земельный участок площадью 200 +/-10 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «наименование1».

Постановлением Главы администрации ..... района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческого товарищества «наименование1» выделен участок в совместную коллективную собственность СТ «наименование1». Границы вышеуказанного земельного участка согласованы и споров с правообладателями смежных земельных участков нет, что подтверждается кадастровой выпиской и кадастровым делом объекта недвижимости. Спорный земельный участок находится в границах, отведенных СНТ «наименование1».

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет (л.д. 17-18).

Согласном данным ГКН, в настоящее время участок имеет статус аннулированного с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-37).

Кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьями 5, 7 которого предусмотрено, что сведения о земельном участке как об объекте недвижимости - не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер, описание местоположения его границ, сведения о лесах, водных объектах, иных природных объектах, расположенных в его границах, категория земель, к которой он отнесен, его разрешенное использование, содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета (часть 1 статьи 23 Закона о государственном кадастре).

В части 1 статьи 25 Закона о государственном кадастре предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 названного Закона.

Часть 4 статьи 24 Федерального закона N 221-ФЗ указывает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истцу отказано в государственной регистрации прав (л.д. 15), в связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № исключены (аннулированы) из государственного кадастра недвижимости (решение ФГБУ "ответчик от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36)).

Между тем, на момент вынесения указанного решения об аннулировании сведений в отношении земельного участка, он являлся предметом спорных правоотношений.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что спорный земельный участок на дату аннулирования сведений о нем являлся объектом гражданско-правовых отношений, у ФГБУ "наименование2 отсутствовали правовые основания для осуществления указанного действия.

Кроме того, суд отмечает, что в силу статьи 16 Федерального закона от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" снятие с кадастрового учета объекта недвижимости влечет прекращение его существования, решение об исключении сведений об участке, привело к ситуации, при которой невозможно исполнить вступившее в законную силу решение ..... городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из принципов защиты прав собственника, правовой определенности и стабильности, суд приходит к выводу, что реальное восстановление нарушенных прав истца возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, восстановление в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

Необходимость восстановления земельного участка на кадастровом учете также согласуется с письмом "наименование3" от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Фединой З.А. к ФГБУ "ответчик об обязании восстановить аннулированный кадастровый номер удовлетворить.

Обязать ФГБУ "ответчик восстановить аннулированные и исключенные из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № с сохранением сведений о его уникальных характеристиках: кадастрового номера № и даты внесения данного кадастрового номера в Государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, площади участка 202 +/- 10 кв.м; с сохранением сведений о его дополнительных характеристиках: описания местоположения земельного участка – АДРЕС северо-восточная часть кадастрового квартала №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: