Решение от 06.08.2024 по делу № 2-1975/2024 от 27.03.2024

                                                             Дело № 2-1975/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-001883-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к АО «Жилкомплекс», ФИО2, ФИО5, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведении раздела лицевых счетов, обязании заключить соглашения,

установил:

ФИО6 обратился в суд с требованиями к АО «Жилкомплекс», ФИО2, ФИО5, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведении раздела лицевых счетов, обязании заключить соглашения, ссылаясь на то, что ФИО6 зарегистрирован в муниципальной коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. На указанной площади также зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь истца, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. бывшая жена истца, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын ФИО5

Истец и его дочь оплачивают 1/2 часть коммунальных платежей (подтверждаемые чеками об оплате), начисляемые Управляющей компанией АО «Жилкомплекс». ФИО5 и ФИО3 на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные платежи и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В результате чего образовался долг.

Судебным участком № г. Королева было принято решение о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке на каждого человека, зарегистрированного в указанной жилой площади. После обращения истцом в судебный участок № и предоставлении документов об оплате 1/2 части коммунальных услуг, было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что и в дальнейшем не будет производиться оплата и образовываться долг со стороны ФИО5 и ФИО3, истец просит произвести раздел доли оплаты коммунальных платежей отдельно от ФИО5 и ФИО3 и произвести раздел лицевых счетов; обязать Управляющую компанию ОАО «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения для ФИО6 (с дочерью) и ФИО5 (с сыном) отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, посредством направления судебной корреспонденции и расписки о дате судебного заседания.

Суд принял надлежащие меры по извещению ответчиков, в связи с чем, основываясь на положениях ст. 165.1 ГК РФ, так согласно п. 2 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третьи лица - представители Администрация г.о. Королев Московской области, АО «МособлЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы следующие лица: истец ФИО6, дочь истца ФИО2, а также ФИО5, ФИО3

Квартира находится в муниципальной собственности.

Финансово-лицевой счет оформлен на ответчика ФИО5

Разрешая исковые требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 67, ч. 2 и ч. 4 ст. 69, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, учитывает разъяснения данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и, установив, что стороны, являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, в связи с чем, определяет порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, определив ФИО6 и ФИО2 - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты; ФИО5, ФИО3 - в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты.

Что касается требований о разделе общего финансового лицевого счета, расположенного по адресу: <адрес> между нанимателями муниципальной квартиры, то они не подлежат удовлетворению, поскольку с момента вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации вопрос разделения лицевых счетов законодательством не предусмотрен, так как финансовый лицевой счет - документ, оформляемый исключительно на жилое помещение, а не на проживающих в нем граждан.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░ ░░░6 (░░░░░░░ №) ░ ░░░2 (░░░░░░░ №) - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░ ░░░5 (░░░░░░░ №), ░░░3 (░░░░░░░ №) - ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░5 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.08.2024

░░░░░:                                                                                    ░.░. ░░░░░░