Решение от 23.06.2022 по делу № 2-7159/2022 от 11.05.2022

                                                                                                                                                             № 2-7159/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2022 года                                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                                      Саркисовой Е.В.,

при секретаре                                                                                                      Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовой Екатерины Николаевны к ООО ФСК «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда,

Установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО ФСК «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков в размере 485 000 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов за составление заключения в размере 15 000 руб.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель истца в судебное заседание явилась, возражала против заявленного ходатайства.

Согласно ст. 222 ГПКРФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 31 декабря 2022 г. включительно.

Пунктами д, е, ж установлено, что при выявлении отступлений от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (далее - установленные требования к качеству объекта долевого строительства), участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если иное не установлено настоящим постановлением;

е) застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста;

ж) в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте "е" настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков;

Таким образом, фактически законодатель установил досудебный порядок урегулирования споров между застройщиком и дольщиком, связанных с качеством передаваемого объекта.

Из материалов дела усматривается, что требование о возмещении расходов на устранение недостатков вручено ответчику 30 марта 2022 года, то есть после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442.

Исковое заявление подано в суд 11 мая 2022 года.

Таким образом, на момент возникновения спорных правоотношений (предъявление требований о возмещении расходов на устранение недостатков) действовало Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 N 442, которое предполагало первоначальное обращение к застройщику с требованием об устранении недостатков.

Следовательно, заявленные требования подлежат разрешению с учетом установленного данным постановлением досудебного порядка.

С требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков истец к застройщику не обращался, в связи с чем, досудебный порядок урегулирования спора не может считаться соблюденным.

Таким образом, исковое заявление Ростовой Екатерины Николаевны к ООО ФСК «Лидер» о взыскании расходов на устранение недостатков, компенсации морального вреда, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

Определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                                   ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2022 ░░░░.