Решение от 27.09.2016 по делу № 02-2505/2016 от 18.07.2016

Дело № 2-2505/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года                                                            город Москва

Коптевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Беловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2505/2016 по иску Воробьевой ВП и Кармановой ИА к Товариществу собственников жилья "Тимирязевский" о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья недействительным и не порождающим правовых последствий,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Ответчику о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья недействительным и не порождающим правовых последствий, мотивируя свои требования тем, что в период времени с 04 апреля 2016 года по 25 апреля 2016 года по предложению Правления ТСЖ "Тимирязевский" в доме, расположенном по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, дом 13А, было проведено общее собрание членов ТСЖ "Тимирязевский".

04 апреля 2016 года правлением ТСЖ "Тимирязевский" в порядке, предусмотренном статьями 45, 145, 146 ЖК РФ, пунктов 12.5, 12.7, 12.9 Устава Товарищества было созвано внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Тимирязевский" в форме совместного присутствия с голосованием письменными решениями.

В связи с отсутствием кворума для проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Тимирязевский" в форме совместного присутствия было начато собрание в заочной форме с голосованием письменными решениями, которое завершилось 25 апреля 2016 года в 19 час 00 мин.

26 апреля 2016 года по результатам проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Тимирязевский" и подсчета голосов участников был составлен Протокол общего собрания членов ТСЖ "Тимирязевский", подписанный председателем и секретарем общего собрания, членами счетной комиссии и членами правления.

Согласно указанному протоколу в общем собрании членом ТСЖ "Тимирязевский" приняло участие 220 членов Товарищества, что 53, 78 % голосов членов товарищества.

Истцы с указанным протоколом не согласны, мотивируя исковые требования о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья недействительным и не порождающим правовых последствий тем, что более 150 квартир сдаются собственниками в аренду лицам, не являющимся членов Товарищества, и не имеющими доверенностей на право представление интересов членов Товарищества, а сами собственники в принадлежащих им квартирах фактически не проживают.

Одновременно с этим, по мнению Истцов, 13 собственников попросту не принимали участие в голосовании, а 46 собственников и вовсе письменно подтверждают, что не принимали участия в голосовании

Так же, по мнению Истцов, в общем собрании Товарищества в форме совместного присутствия приняло участие всего 33 человека, в заочном голосовании приняло участие примерно такое же количество членов Товарищества, а проведение собрания в заочной форме являлось всего лишь сокрытием отсутствия кворума.

По мнению Истцов, оспариваемый протокол не соответствует требованиям, установленным Приказом Минстроя № 937/пр от 25 декабря 2015 года, а именно: протокол не содержит порядкового номера, адрес многоквартирного дома, указания на вид собрания, а так же форму его проведения.

Кроме этого, Истцы ссылаются на факт вручения секретарю собрания в ходе проведения общего собрания в форме совместного присутствия 04 апреля 2016 года заявлений членов Товарищества Кармановой, Дубровского и Грищенко с предложениями по внесению изменений и дополнений в Устав ТСЖ "Тимирязевский", а так же включения указанных вопросов в повестку дня общего собрания членов Товарищества, которые были отклонены председателем Собрания.

Все перечисленные доводы, по мнению Истцов, свидетельствуют о том, что решение общего собрания членов Товарищества принято с нарушением требований жилищного законодательства, а процедура принятия указанного решения лишила их возможности реализовать свое право на участие в управлении домом.

Истцы о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались лично путем вручения повестки по окончании судебного заседания, оригиналы которых хранятся в материалах дела, однако в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, дополнение к иску не представили, а так же истребованные судом доказательства не представили, сведениями о том, что неявка Истцов имеет место по уважительной причине, Суд не располагает. Так же в материалах дела имеются сверенные с оригиналами копии доверенностей каждого из Истцов, согласно которым каждый из Истцов доверил право представления интересов во всех судебных инстанциях пяти представителям.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: Истцы предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие Истцов, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель Ответчика по доверенности - Шляхов О.О. в судебное заседание явился, представил мотивированный отзыв на исковое заявление, в котором просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Свою позицию Ответчик мотивирует тем, что требование Истцов о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья недействительным и не порождающим правовых последствий не основаны на законе, а так же не имеют доказательного обоснования.

Суд, выслушав представителя Ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в период времени с 04 апреля 2016 года по 25 апреля 2016 года по предложению Правления ТСЖ "Тимирязевский" в доме, расположенном по адресу: город Москва, Дмитровское шоссе, дом 13А, было проведено общее собрание членов ТСЖ "Тимирязевский", которым принято предложение правления ТСЖ "Тимирязевский" о внесении изменений в Устав Товарищества, а так же о переименовании ТСЖ "Тимирязевский" в ТСН "Тимирязевский".

С указанным решением Истцы не согласны, в обосновании исковых требований ссылаются на положение части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, которым установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако в соответствии со ст. 44.1, 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обосновании исковых требований Истцы ссылаются на то, что часть квартир сдаются в аренду, 13 собственников попросту не принимали участия в голосовании, а 46 собственников и вовсе письменно подтверждают, что не принимали участия в голосовании.

Указанные обстоятельства Истцами не подтверждены документально, в дополнении к этому, в ходе судебного заседания Ответчиком представлена сверенная с оригиналом и заверенная надлежащим образом копия реестра пожсчета голосов при принятии оспариваемого решения по итогам проведения общего собрания членов Товарищества, а так же письменное пояснение в отзыве на исковое заявление, согласно которому, в адрес Ответчика поступило ряд заявлений от собственников квартир 45, 62, 84, 152, 153, 148-149, 214, 227, 356, 358, 359, 383, 435, 436, 441, 480, 505, что последние не участвуют в голосовании, от указанных собственников не поступало подписанных бюллетеней для голосования, соответственно указанные собственники фактически участия в голосовании не принимали, их голоса при подсчете результатов голосования не учитывались.

Доводы о том, что в голосовании приняло всего 33 человека не подкреплены фактическими доказательствами, опровергаются доказательствами, представленными Ответчиков в виде оригиналов бюллетеней для голосования, и не могут быть приняты Судом как допустимое доказательство при разрешении настоящего дела.

В обосновании исковых требований Истцы ссылаются на положения статьей 44, 46 Жилищного кодекса РФ и Приказа Минстроя РФ № 937/пр от 25 декабря 2015 года, однако указанный Приказ зарегистрирован в Министерстве Юстиции России 14 апреля 2016 года за № 41802, опубликован на официальном портале правовой информации 18 апреля 2016 гола и вступил в силу с 29 апреля 2016 года, то есть спустя 3 дня с момента оформления Протокола общего собрания членов ТСЖ "Тимирязевский".

В соответствии со статьей 4 Гражданского Кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Суд полагает, что указанный довод противоречит закону и не может быть принят в качестве основания при рассмотрении указанного дела по существу.

В соответствии с ч. 2 ст. 146 Жилищного кодекса РФ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Внесение в повестку дня других вопросов, поступивших уже в ходе проведения собрания законом не предусмотрено и не является основанием для признания указанного собрания незаконным.

В ходе проведения общего собрания членов Товарищества собственников жилья было принято решение о Об утверждении изменений в Устав Товарищества, а так же о переименовании ТСЖ "Тимирязевский" и внесении изменений в Устав ТСЖ "Тимирязевский" для приведения его в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ в порядке предусмотренным Федеральным законом 99-ФЗ от 05.05.2014 года.

Так в Устав Товарищества внесены следующие изменения:

исключен пункт 4.10. Устава - "В случае принятия собственниками решения об изменении способа управления многоквартирным домом они обязаны возместить расходы Товарищества по ранее заключенным договорам."

исключен второй абзац пункта 6.9. Устава - "Правление Товарищества вправе устанавливать специальные взносы и сборы при условии их последующего одобрения очередным или внеочередным Общим собранием членов Товарищества, проводимым в квартале введения таких взносов и сборов."

 исключен пункт 7.1.19 Устава - В соответствии с требованиями законодательства и по решению Общего собрания членов Товарищества в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 

исключен пункт 12.12.4 Устава. - К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относится: Принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, капитальном ремонте общего имущества;

Указанные положения Устава прямо противоречат действующему законодательству, их исключение не нарушает права Истцов.

Переименование ТСЖ "Тимирязевский" в ТСН "Тимирязевский" основывается на положении статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 №99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон №99- ФЗ) введена новая организационно-правовая форма юридического лица - товарищество собственников недвижимости. С 1 сентября 2014 года ТСЖ является видом юридического лица в организационно-правовой форме ТСН. Перерегистрации ТСЖ не требуется, необходимо осуществить переименование ТСЖ в ТСН и внести изменения в устав для приведения его в соответствие с нормами Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при первом изменении устава. С 01.09.2014 деятельность ТСЖ по управлению многоквартирным домом регулируется нормами Жилищного кодекса РФ, а его гражданско-правовой статус определяется в соответствии с гл. 4 ГК РФ, статьями 123.12-123.14 ГК РФ.

Всего в общем собрании членов ТСЖ "Тимирязевский" приняло участие 220 членов ТСЖ, число голосов которых равно 21 535. 13 и соответствует 53,78 % голосов членов Товарищества.

Истцу Кармановой ИА принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 87, 6, соответственно Кармановой принадлежит 40.3 голосов, что равнозначно: 40.3х100/40040.78=0.1%, соответственно участие Кармановой в голосовании не могло повлиять на результаты голосования.

Истец Воробьева ВП членом Товарищества не является и не могла принимать участие в общем собрании членов Товарищества согласно представленному Ответчиком реестра подсчета голосов.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, согласно которой суд с учетом всех обстоятельств дела в праве оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не является существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков указанному собственнику.

Согласно норме закона необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным.

Одновременно с этим, Истцами суду не представлены доказательства причинения возможных убытков каждому из них, не приведен расчет понесенных убытков, не обозначен размер предполагаемых убытков.

В ходе судебных слушаний Истцам было предложено предоставить дополнительные доказательства нарушения законодательства при принятии оспариваемого решения, однако Истцы от представления необходимых доказательств и документов уклонились.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, Суд приходит к выводу, что оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ "Тимирязевский", принятое 26 апреля 2016 года, принято и оформлено в соответствии с действующим законодательством и не нарушает прав и свобод Воробьевой ВП и Кармановой ИА в части права управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах требования Истцов не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению, а потому в иске следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░