Решение от 17.01.2017 по делу № 2-473/2017 (2-11073/2016;) от 02.12.2016

Дело № 2-473/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева С. А. к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГК "Эскулап", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГК "Эскулап" (далее ГСК) по адресу XXXX, мотивируя свои требования следующим.

ГСК создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения (устав, список членов ГСК, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет). Решением Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX организован ГСК, которому предоставлен земельный участок площадью 840 кв.м. под строительство гаражных боксов. Гаражные боксы возведены на отведенном земельном участке, о чем свидетельствуют технический и кадастровый паспорта, введены в эксплуатацию, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX. Истец является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью, в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на спорный объект не зарегистрированы, и в государственной регистрации права отказано, со ссылкой на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и документов об отведении земельного участка, документы утрачены. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения (устав, список 102 членов ГСК, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке на учет).

Решением Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX организован ГСК, которому предоставлен земельный участок площадью 840 кв.м. под строительство гаражных боксов.

Гаражные боксы возведены и введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют технический (объект готовностью 99%, ввод в эксплуатацию не представлен) и кадастровый паспорта, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX, дополнительно представлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключение кадастрового инженера о местоположении зданий в границах земельного участка.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Из справки ГСК от ДД.ММ.ГГ следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствует заключение лицензированного ООО «Дальпищепроект», истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, и ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано, между тем основания отказа, в частности отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГК "Эскулап" по адресу XXXX.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ XXXX ░ ░░ "░░░░░░░" ░░ ░░░░░░ XXXX.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.01.2017 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░