Решение по делу № 2-6497/2013 от 09.09.2013

№ 6497/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

Адвоката ФИО6

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности

Установил

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности за собой в долях ФИО2 на 2/3 доли, а ФИО1 на 1/3 долю земельного участка при <адрес> г. <адрес>ю 590 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010125:22, указав, что в этих же долях им принадлежало на праве собственности домовладение по указанному адресу, в настоящее время произведен его реальный раздел и истцы считают, что они имеют право на бесплатное получение в собственность имеющегося при доме земельного участка.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее представитель по доверенности ФИО6 иск поддержала.

ФИО7 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

3-и лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками изолированных частей домовладения 39 по <адрес>.

До реального раздела домовладение принадлежало им в долях: ФИО2 - 2/3 доли, а ФИО1 - 1/3 доля.

При домовладении 39 по <адрес> имеется земельный участок площадью 590 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0010125:22, граница участка не установлена (л.д. 16).

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ФИО10 и согласно экспертного заключения экспертом представлены два варианта определения границ спорного участка по площади 590 кв.м. - схемы 3 и 4.

Истцы просили определить границы своего участка по схеме 4 экспертного заключения.

Суд не считает возможным исходить из схемы 3 при определении границ участка истцов, так как по этому варианту предлагается экспертом переместить существующую границу спорного участка в сторону смежного участка с кадастровым номером 50:55:0010125:10.

В то же время схема 4 определяет границы спорного участка по существующим границам, при этом наложения на смежные земельные участки отсутствуют.

В связи с этим, суд признает право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010125:22 площадью 590 кв.м. при <адрес> за ФИО2 в размере 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю, в границах по схеме 4 экспертного заключения:

От т. н1 (Х = 437010.01, Y = 2192284.88) на юго-восток до т. н2 на расстояние 17.26 м.;

От т. н2 (Х = 437006.13, Y = 2192301.7) на юго-запад до т. н3 на расстояние 20.03 м.;

От т. н3 (Х = 436986.22, Y = 2192299.54) на юго-запад до т. н4 на расстояние 12.38 м.;

От т. н4 (Х = 436974.06, Y = 2192297.22) на северо-запад до т. н5 на расстояние 17.97 м.;

От т. н5 (Х = 436977.43, Y = 2192279.57) на северо-запад до т. 19 на расстояние 0.31 м.;

От т. 19 (Х = 436977.73, Y = 2192279.48) на северо-восток до т. 20 на расстояние 10.53 м.;

От т. 20 (Х = 436988.11, Y = 2192281.24) на северо-восток до т. 11 на расстояние 9.99 м.;

От т. 11 (Х = 436998.01, Y = 2192282.57) на северо-восток до т. н1 на расстояние 12.22 м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010125:22 площадью 590 кв.м. при <адрес> за ФИО2 в размере 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю, в границах: