Решение по делу № 2-п266/2019 ~ М-п242/2019 от 20.11.2019

УИД: 36RS0034-03-2019-000455-54

Дело № 2-п266/2019

                                                                                                Строка № 2.209

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский                                                                10 декабря 2019 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сорокодум П.А. к администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокодум П.А. обратился с вышеуказанным иском в суд, которым просит признать за ним право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором истец указал, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 192+/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № площадью 1876 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на одном из земельных участков им был построен гараж площадью по внутреннему обмеру 92,1 кв.м. После постройки данного гаража выяснилось, что указанный гараж истцом был построен не на одном из принадлежащих ему земельном участке, а на трех земельных участках, два из которых с кадастровыми номерами №, являющиеся по отношению друг к другу смежными, принадлежат на праве собственности Сорокодум П.А. и расположены соответственно по адресам: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Третий земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 240 кв.м., расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена. Постановлением администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области№ от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка площадью 240 кв.м. по адресу: <адрес> с присвоением ему адреса: <адрес> с видом разрешенного использования: офисы, вспомогательный вид разрешенного использования: гаражи, гаражи для служебного транспорта, а также был утвержден акт согласования местоположения границ данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ сформированный земельный участок с условным кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. Однако, при вышеуказанных обстоятельствах Сорокодум П.А. не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на построенный им гараж ввиду вышеизложенных обстоятельств, что явилось поводом для обращения в суд истца с указанным иском.

Истец Сорокодум П.А. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживая заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Литвинова Е.Н. обратилась к суду с с отзывом на иск, содержащим ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывая на признание иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Россошанского межмуниципального отдела о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие вышеназванного третьего лица.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № площадью 192+/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и с кадастровым номером № площадью 1876 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-20). В ДД.ММ.ГГГГ на одном из земельных участков им был построен гараж площадью по внутреннему обмеру 92,1 кв.м.( л.д.08-12). После постройки данного гаража выяснилось, что указанный гараж истцом был построен не на одном из принадлежащих ему земельном участке, а на трех земельных участках, два из которых с кадастровыми номерами №, являющиеся по отношению друг к другу смежными, принадлежат на праве собственности Сорокодум П.А. и расположены соответственно по адресам: <адрес>, сл. Подгорное, <адрес>, сл. Подгорное, <адрес>. Третий земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 240 кв.м., расположен на землях государственная собственность на которые не разграничена. Постановлением администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области№ от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка площадью 240 кв.м. по адресу: <адрес> с присвоением ему адреса: <адрес> <адрес> с видом разрешенного использования: офисы, вспомогательный вид разрешенного использования: гаражи, гаражи для служебного транспорта, а также был утвержден акт согласования местоположения границ данного земельного участка(л.д.07,14-15). ДД.ММ.ГГГГ сформированный земельный участок с условным кадастровым номером № площадью 240 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №(л.д.16). Однако, при вышеуказанных обстоятельствах Сорокодум П.А. не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на построенный им гараж ввиду вышеизложенных обстоятельств, что явилось поводом для обращения в суд истца с указанным иском.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 17 ст. 51 ГрК выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Судом было установлено, что объект, возведенный истцом, является объектом вспомогательного использования, поскольку истец планировал гараж строить на одном из земельных участков с кадастровым номером № площадью 1876 кв.м. находящегося в его собственности с видом его разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, поэтому гараж по отношению к нему выступает, как вспомогательный объект недвижимости, а на вспомогательные объекты недвижимости в силу вышеуказанных ном закона разрешение на строительство и их ввод в эксплуатацию не требуется.

Кроме того, согласно технического заключения ООО «Компанипя Землемер» строительство здания гаража выполнено в соответствии с требованиями СНиП и не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Сорокодум П.А. удовлетворить.

Признать за Сорокодум П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <адрес> право собственности на гараж с инвентарным номером 2451 площадью 92,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Считать настоящее решение основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за Сорокодум П.А..

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                Ендовицкая А.В.