Решение от 08.09.2021 по делу № 2-2552/2021 от 29.04.2021

                                    УИД:61RS0008-01-2021-003164-87

                                                                                                                     Дело №2-2552/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 г.                                                    г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

с участием старшего помощника прокурора Дворяниновой Т.С.

при секретаре Павлове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского В.В. к Магомедову И.А., Ахмеднабиева П.А., Магомедов Р.А., третье лицо: УФМС России по Советскому району г.Ростова-на-Дону о выселении из жилого помещения,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Истец Березовский В.В. первоначально обратился в суд с иском к Магомедовой И.А. о выселении из жилого помещения, указав, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.1995 г. Недавно истцу стало известно, что в принадлежащей ему квартире без его ведома и согласия незаконно проживает ответчик Магомедова И.А.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости выселения, обращался в полицию. Ответчик отказывается покидать жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит суд выселить Магомедову И.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать в пользу Березовского В.В. с Магомедовой И.А расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей.

Протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 03.08.2021года в качестве соответчиков по делу привлечены Ахмеднабиева П.А., Магомедов Р.А., Гамзатова Р.Г..

Протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 08.09.2021 Гамзатова Р.Г. исключена из числа ответчиков в связи со смертью.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд выселить Магомедову И.А., Ахмеднабиева П.А., Магомедов Р.А., из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей.

Истец Березовский В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание явились представители истца, действующнй на основании доверенности Винжега П.В. и по ордеру адвокат Корчагин Д.А., которые исковые требования с учетом уточнений поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске, просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Магомедова И.А., Ахмеднабиева П.А., Магомедов Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков действующий на основании доверенности и ордера Газимагомедов З.М., принимая участие в судебном заседании 08.09.2021 посредством систем видео - конференц - связи, с исковыми требованиями не согласился, полагал их необоснованными, пояснил, что ответчики проживают в квартире с 2005 года, несли все расходы по жилому помещению, и в связи с приобретательской давностью являются собственниками указанной квартиры, о чем подали иск, находящийся в производстве Советского районного суда у иного судьи, но в объединении дел было отказано.

УФМС России по Советскому району г.Ростова-на-Дону в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы о дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.ст.27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 13.07.1995 г. принадлежит Березовскому В.В., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.09.2020, Справкой МУПТи и ОН г.Ростова-на-Дону от 16.10.2015 г. № 1144434.

Согласно Справке ТСЖ «Октябрь» от 28.07.2021 №35 в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают с ноября 2005 года ответчики Магомедову И.А., Ахмеднабиева П.А., Магомедов Р.А., Гамзатова Р.Г., оплачивают коммунальные услуги и капитальный ремонт на расчетный счет ТСЖ «Октябрь».

В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно копии паспорта Магомедовой И.А., а также Адресной справке она зарегистрирована по мету жительства в <адрес>. Ответчик Магомедов Р.А. Согласно копии паспорта зарегистрирован по мету жительства: <адрес>. Ответчик Ахмеднабиева П.А. согласно копии паспорта зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Документов подтверждающих родство ответчиков с собственником жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> суду не представлено.

Какие либо заслуживающие внимания обстоятельства, свидетельствующие о невозможности ответчиками обеспечить себя иным жилым помещением, проживать по месту своей регистрации, ответчиками суду не представлено. Так же в суд не поступало заявление ответчиков о сохранении права пользования спорным жилым помещением с представлением доказательств обоснованности данного требования.

Из пояснений представителей истца следует, что до настоящего времени ответчики спорное жилое помещение не освободили, продолжают в нем проживать, что не оспаривалось представителем ответчиков.

Каких-либо правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение ответчиками не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Доводы ответчиков о наличии оснований для возникновения прав на спорное жилое помещение в силу проибретательной давности подлежат отклонению, поскольку проживая в спорной квартире, ответчики знали и не могли не знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности на спорную квартиру, что исключает возможность приобретения права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Доводы ответчиков о том, что в течение длительного времени они проживают в вышеуказанном жилом помещении, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, поддерживают жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, сделали в нем ремонт, судом не принимаются во внимание, поскольку в силу приведенных правовых норм и пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» длительное пользование объектом недвижимости не является основанием для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности. Кроме того, сам по себе факт несения ответчиками расходов на содержание не принадлежащего им имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него.

    Поскольку судом установлено в ходе судебного разбирательства, что ответчики Магомедова И.А., Ахмеднабиева П.А., Магомедов Р.А. не являются членами семьи собственника, проживают в спорной квартире без разрешительных и правоустанавливающих документов, добровольно освободить жилое помещение по адресу: <адрес> отказываются, чем ограничивают собственника жилого помещения Березовского В.В. распоряжаться своим имуществом, нарушая его права предусмотренные ст.209 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования и выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Березовским В.В. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, что подтверждается Договором об оказании юридической помощи от 01.03.2021, квитанцией к приходному кассовому ордеру №0103 от 03.03.2021 г.

Суд считает размер судебных расходов на оплату услуг представителя указанных истцом к взысканию, завышенным по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд полагает, что при взыскании судебных расходов на представителя следует учитывать следующие обстоятельства, степень сложности рассматриваемого дела, объем работы, выполненной представителем, учитывая все указанные обстоятельства, размер расходов на представителя подлежит снижению до 25 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.      Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в размере 600 рублей, что подтверждено документально.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков Магомедовой И.А., Ахмеднабиевой П.А., Магомедова Р.А. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░