Решение по делу № 33-2341/2017 от 20.02.2017

судья Семенцов А.О. дело № 33-2341

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 марта 2017 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе председательствующего Кадкина А.А.,

судей: Лозенко И.А., Корчагиной П.А.

при секретаре Моисеенко А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова С.А. к Кравченко В.А. о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, признании установленным местоположения земельного участка, по апелляционной жалобе истца Лукьянова С.А. на решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 16 ноября 2016 года, которым иск был оставлен без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кадкина А.А., судебная коллегия установила:

Лукьянов С.А. обратился с иском к Кравченко В.А., указав, что является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> Ранее указанные земельные участки принадлежали ... истца ФИО.

Ответчик Кравченко В.А. является собственником смежных земельных участков площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № и площадью ... кв.м. с кадастровым номером №. В результате проведенного в 2015 году межевания граница земельных участков ответчика была перемещена в сторону его участка на 2,20 м. В результате часть занимаемого им более 15 лет земельного участка перешла в собственность ответчика, был нарушен сложившийся порядок землепользования.

Он считает нарушенным свое право, поскольку при проведении межевания не была соблюдена процедура урегулирования земельного спора между смежными землепользователями, упомянутая в ст.ст. 22, 38-40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Истец Лукьянов С.А., уточнив требования, просил суд признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по <адрес>, проведенного кадастровым инженером ООО «... ФИО1. 30.04.2015, недействительными, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № признать установленным местоположение границ земельного участка площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 104 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием и межевым планом земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО «...» ФИО2 от поворотной точки ... до поворотной точки н2 ...), от поворотной точки н2 до поворотной точки н3 ...), от поворотной точки н3 до поворотной точки н19 ...), от поворотной точки н19 до поворотной точки н4 (....26), от поворотной точки н4 до поворотной точки н5 (...), от поворотной точки н5 до поворотной точки н6 (...), от поворотной точки н6 до поворотной точки н7 (...

Истец поддержал иск.

Ответчик иск не признал полностью.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении иска полностью отказал.

В апелляционной жалобе истец Лукьянов С.А. просит отменить решение суда полностью и принять новое решение по делу. Он считает, что с ним не проводилось согласование местоположения границ земельных участков, а проведенная в 1994 году инвентаризация земель не должна приниматься при межевании.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поступившие возражения относительно жалобы, проверив решение суда первой инстанции по доводам жалобы, судебная коллегия сделала следующие выводы.

При вынесении решения об отказе в иске, суд исходил из того, что границы спорных земельных участков были согласованы и установлены, поэтому нет оснований для признания недействительными результатов межевания.

С выводом суда следует согласиться по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Лукьянову С.А. на основании договора дарения от 1 декабря 2012 года ... ФИО принадлежат земельные участки: с кадастровым номером № площадью ... кв.м. и с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенные по <адрес>

Ответчику Кравченко В.А. принадлежат на праве собственности смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью ... кв.м. и № площадью ... кв.м., расположенные по <адрес>

Не оспаривалось, что указанные земельные участки располагаются на территории бывшего садового товарищества «...», переименованного в садовое товарищество «...».

В ходе инженерно-геодезических работ, проведенных ТОО «...» в 1994 году на земельном участке садового товарищества «...» были составлены как вершины углов поворота земельного участка товарищества в целом, так и вершины углов поворота земельных участков, входящих в товарищество. Из представленного отчета следует, что вершины углов поворота и площадь земельных участков № № и № № были определены и установлены. При этом из пояснительной записки следует, что площади и размеры были согласованы с землепользователями.

В подтверждение согласования площади размеров участков в деле имеется заявление, подписанное между Кравченко В.А. и ФИО. (бывший собственник участка) о согласовании границ по результатам проведенных работ.

Оспаривая результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указанные в межевых планах от 30 апреля 2015 года и от 28 мая 2015 года, истец указывал на отсутствие сведений о согласовании местоположения границ.

С выводом суда об отсутствии нарушений требований, указанных в статьях 38, 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», следует согласиться.

Пунктом 3 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года установлено, что если в соответствии со статьей 39 Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Статьей 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п.1).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (п.7).

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что указанные требования были соблюдены. Доводы жалобы о нарушении требований закона о порядке проведения согласования, отклоняются.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в 1996 году ответчику было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором содержалась схема земельного участка и координаты на часть земельного участка площадью 600 кв.м, переданной в собственность.

Представленным отчетом ТОО «...» от 1994 года и заключением ООО «...» от 15 ноября 2016 года подтверждается совпадение границ, указанных в межевых планах и отчете.

При таких обстоятельствах довод жалобы о том, что не следовало принимать результаты отчета от 1994 года во внимание при межевании, подлежит отклонению.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░