Решение по делу № 2-5488/2018 от 03.08.2018

Дело № 2-5488/2018

66RS0001-01-2018-002422-86

                                         Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24.09.2018

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре Сатыбековой А. В.,

с участием истца <ФИО>1, представителя ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, <ФИО>2 к Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

    Истцам на праве собственности принадлежит <адрес> в г. Екатеринбурге. В жилом помещении произведены переустройство и перепланировка. Выполненные переустройство и перепланировка в жилом помещении не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

    Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истцы просили сохранить жилое помещение № 8 по <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

    В судебном заседании истец <ФИО>1 поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила иск удовлетворить.

    В судебное заседание истец <ФИО>2 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

             В судебном заседании представитель ответчика Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга – <ФИО>5 не возражала против удовлетворения иска.

    Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы <ФИО>1, <ФИО>2 являются общими совместными собственниками <адрес>

В указанной квартире выполнена переустройство и перепланировка, в результате которых:

демонтированы перегородки между ванной и туалетом;

демонтированы перегородки с дверным блоком между ванной и коридором;

демонтированы перегородки с дверным блоком между туалетом и коридором;

демонтированы сантехприборы;

произведено устройство новой кирпичной перегородки с дверным проемом и дверным блоком между санузлом и коридором;

произведена закладка в части дверного проема между жилой комнатой и коридором;

произведена закладка части дверного проема между кухней и коридором;

произведена установка в санузле сантехприборов;

произведена установка в санузле полотенцесушителя;

выполнена гидроизоляция в конструкции пола в помещении санузла.

В материалы дела истцами представлен кадастровые паспорта жилого помещения до перепланировки (по состоянию на 15.10.2008) и после перепланировки (по состоянию на 07.09.2018).

В материалы дела представлено техническое заключение СОГУП «Областной Центр недвижимости», согласно которому выполненная перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого здания, не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни или здоровью людей, проживающих в данном жилом доме, права третьих лиц не нарушены.

Суд принимает во внимание вышеуказанное техническое заключение, составленное заключение СОГУП «Областной Центр недвижимости», поскольку названное заключение является допустимым доказательством безопасности проведенной перепланировки в квартире истца, заключение мотивировано, содержит технические обоснования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство жилого помещения истца отвечает требованиям действующих нормативных документов и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание представленное истцом техническое заключение, учитывая, что сохранение перепланированного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что произведенные в квартире истца переустройство и перепланировка жилого помещения могут быть сохранены в существующем виде, как соответствующие строительным нормам и правилам и не нарушающие законных прав и интересов других лиц.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>1, <░░░>2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ 07.09.2018.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: