Решение от 29.11.2017 по делу № 02-4742/2017 от 31.10.2017

Дело №2-4742/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кудряшовой И.С., при секретаре Котенок И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4742/2017 по иску Горбунова ***к Обществу с ограниченной ответственностью «БРОД-ЭСТЕЙТ» о признании права собственности на квартиру,  

УСТАНОВИЛ

Истец Горбунов И.В. обратился в суд с иском к ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» и просил признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру №***, общей площадью жилых помещений ***кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: ***, в обоснование своих требований указал, что 14.02.200*** года между истцом Горбуновым И.В. и ЗАО «Стройметресурс» заключен Договор № ***о долевом участии в строительстве. В соответствии с п. 1.1, 1.2 предметом указанного договора является совместная деятельность сторон по участию в строительстве жилого дома по строительному адресу: ***. Целью совместной деятельности сторон является завершение строительства объекта, сдача его в эксплуатацию и получение Соинвестором (Горбуновым И.В.) в собственность доли в общей площади объекта пропорционально внесенным им денежным средствам в виде 1-комнатной квартиры № ***(номер может быть изменен) общей площадью 4***,6***по указанному адресу. В соответствии с п. 4.1 Договора общая сумма соинвестирования по настоящему договору составляет 20 465,6*** долларов США из расчета 468,75 долларов США за 1 кв.м. общей площади квартиры. Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Истец в полном объёме исполнил свои обязательства по внесению денежных средств на инвестирование квартиры в размере 641 722,48 рублей, что подтверждается платежными документами: № ***** от 17.02.200*** г. на сумму 47 460,90 рублей; № *** от 19.02.200*** г. на сумму 485 874,62 рублей и № ***от 11.08.200*** г. на сумму 108 ***86,9***рублей. Заключение вышеуказанного Договора между истцом и ответчиком осуществлялось в рамках Инвестиционного контракта № ***от 25.04.2002 года, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Щербинка Московской области и ЗАО «Стройметресурс». 17.10.2008 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.о. Щербинка Московской области, ЗАО «Стройметресурс» и ООО «Брод-Эстейт» заключено дополнительное соглашение об уступке прав и обязанностей Инвестора по Инвестиционному контракту № ***от 25.04.2002 года. Согласно которому к ООО «Брод-Эстейт» перешли права и обязанности ЗАО «Стройметресурс» по реализации инвестиционного проекта, в части завершения строительства жилых домов по строительному адресу: г. Щербинка, ул. Овражная, вл. №№ ***-8. 29.0***.2009 года между ЗАО «Стройметресурс», ООО «Брод-Эстейт» и Горбуновым И.В. заключено соглашение № ***** о переводе прав и обязанностей по договору № ***от 14.02.200*** года о долевом участии в строительстве. в соответствии с которым ООО «Брод-Эстейт» приняло на себя обязанности по предоставлению истцу Горбунову И.В. вышеуказанной квартиры. Согласно. Согласно Постановлению № 560-ЧФ от 27.11.2011 года г. Щербинка вошел в состав города Москвы. 16.0***.201***года многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***6, введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ***. 01.04.201***года Постановлением Администрации городского округа Щербинка в городе Москве № 12***вновь построенному многоквартирному дому площадью ***76******,***кв.м., расположенному по строительному адресу: ***6, присвоен почтовый адрес: ***. Согласно заключенному между сторонами по делу Дополнительному соглашению от 04.07.201***г. произошло изменение адреса, нумерации квартиры и ее площади, в связи с чем ответчик обязался передать истцу 1-комнатную квартиру № *** общей площадью ** кв.м., расположенную на 2-ом этаже в жилом доме по адресу: *** 6. 04.07.201***года стороны совместно провели осмотр жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: *** ***и составили передаточный акт квартиры. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по Москве, в связи с чем вынужден был обратиться за защитой своих прав и интересов в суд.

Истец Горбунов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу не представил, направил в суд своего представителя по доверенности Рябых М.А., которая поддержала заявленные исковые требования, и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, ранее предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения искового заявления не возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - Правительство г. Москвы, Администрация г.о. Щербинка, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили, ходатайств и заявлений об отложении слушания по делу не направили.

В связи с изложенным, с учетом мнения представителя истца, участвующего в деле, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 25 апреля 2002 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Щербинка Московской области и ЗАО «Стройметресурс» заключен Инвестиционный контракт №***, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства по строительному адресу:***.

14 февраля 200*** г. между Горбуновым И.В. и ЗАО «Стройметресурс» заключен Договор №***о долевом участии в строительстве (л.д. 7-1***).

Предметом указанного договора является совместная деятельность сторон по участию в строительстве жилого дома по строительному адресу: ***. Целью совместной деятельности сторон является завершение строительства объекта, сдача его в эксплуатацию и получение Соинвестором (Горбуновым И.В.) в собственность доли в общей площади объекта пропорционально внесенным им денежным средствам в виде 1-комнатной квартиры № ***(номер может быть изменен) общей площадью 4***,6***по указанному адресу.

В соответствии с п. 4.1 вышеуказанного договора № ***от 14.02.200***г. общая сумма соинвестирования составляет 20 465,6*** долларов США из расчета 468,75 долларов США за 1 кв.м. общей площади квартиры.

 Свои обязательства по перечислению суммы инвестирования по Договору Горбунов И.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается соответствующими платежными поручениями (л.д. 14-16).

Согласно Дополнительному соглашению от 17.10.2008г. об уступке прав и обязанностей Инвестора по Инвестиционному контракту №***от 25.04.2002г. ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» перешли права и обязанности Инвестора (ЗАО «Стройметресурс») по реализации инвестиционного проекта, предусмотренного Инвестиционным контрактом, в части завершения строительства жилых домов по строительному адресу: ****.

29 марта 2009 г. между ЗАО «Стройметресурс», ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» и Горбуновым И.В. заключено Соглашение №104*** о переводе прав и обязанностей по договору №***от 14.02.200***г. о переводе прав и обязанностей по вышеуказанному договору о долевом участии в строительстве.

В соответствии с условиями указанного Соглашения ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» приняло на себя обязанности по предоставлению Горбунову И.В. вышеуказанной квартиры.

27 декабря 2011г. Постановлением №560-СФ Совета Федерации Федерального Собрания РФ утверждено с 1 июля 2012 года изменение границ между субъектами РФ городом федерального значения Москвой и Московской областью. Согласно указанному Постановлению и Соглашению от 29 ноября 2011 года об изменении границы между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью город Щербинка вошла в состав города Москвы.

1***марта 201***года многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д.6, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №***.

Постановлением Администрации городского округа Щербинка в городе Москве № 14***от 20.04.2016г. вновь построенному многоквартирному дому, расположенному по строительному адресу: ****, присвоен следующий почтовый адрес: ****.

Согласно заключенному между истцом и ООО «БРОД-ЭСТЕЙТ» Дополнительному соглашению от 04.07.201***г. к Договору о долевом участии в строительстве №***от 14.02.200*** г., в связи с вводом в эксплуатацию жилого дома, присвоением почтового адреса и проведением ка░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░░░░░ ░░░░░░░░ ***░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ *****.

04 ░░░░ 201***░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: *****, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.  

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, **** ***. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***░░.░.

░░░░░░░ 8 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ***░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.02.1999 № ***9-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 209 ░░ ░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 218 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 219 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ *** ░░. 551 ░░ ░░ ░ ░. 7 ░░. 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1*** ░░░░ 2015 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░. ***09, ***10 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 12 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ **** ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *****.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░