Решение от 30.06.2020 по делу № 2-1996/2020 от 19.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1996/2020 по иску ДНТ «Барское» к Шматкову ФИО8 о взыскании задолженности по договорам обслуживания и целевым взносам

УСТАНОВИЛ:

    Истец ДНТ «Барское» обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что Шматков В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> который расположен на территории дачного некоммерческого товарищества «Барское».

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавший в момент спорных правоотношений), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи, предусмотренные данным законом, а также уставом такого объединения.

В соответствии с п. 2.6. Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в Дачном некоммерческом товариществе «Барское», утвержденным Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барское» от 29.07.2017 (далее по тексту - «Положение»), для домовладельцев, не являющихся членами Товарищества размер и срок внесения взноса на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка устанавливается Общим собранием членов Товарищества, Размер взноса не может быть меньше размера целевого взноса, вносимого членами Товарищества.

Вместе с тем, в п. 2.7. указанного Положения также предусмотрено, что в случае неуплаты установленных договором платежей и целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка на основании решения Правления Товарищества либо Общего собрания его членов такие Собственники лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка. Неплатежи по договорам обслуживания и целевые взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка взыскиваются в судебном порядке.

Шматков В.А. ранее не обращался к Товариществу с просьбой заключить с ним договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг, включающий в себя условия о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества (далее по тексту - «Договор»), В свою очередь, Товарищество (в лице Члена Правления ДНТ «Барское» ФИО14.) неоднократно устно и письменно просило Шматкова В.А. заключить с ним Договор, а также погасить имеющуюся задолженность. Однако, вплоть до настоящего момента Шматков В.А. отказывается нести коммунальные и эксплуатационные расходы, а также отказывается заключать Договор.

Членами Товарищества на общих собраниях регулярно утверждались и корректировались сметы: начиная с 01 июля 2017 года (Протокол внеочередного общего собрания от 01.07.2017 г.) членами ДНТ «Барское» было принято решение об утверждении сметы на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 на основании платежей (в том числе оплаты земельного налога за земли общего пользования, принадлежащие ДНТ), а также об оптимизации действующей системы эксплуатации и управления инженерного обустройства и мест общего пользования поселка «Барское» по договору с Управляющей компанией «Жилье и офис» путем постепенного отказа от услуг Управляющей компании). На внеочередном общем собрании 01.07.2017 года была принята смета на переходный период, далее Протоколами внеочередных общих собраний членов Товарищества от 29.07.2017, 26.08.2017, 09.09.2017 сметы корректировались. Протоколом общего собрания от 13.01,2018 утверждена смета на 2018 год.

При этом Шматков В.А. ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь объектами общей инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ, потребляя предоставляемые ему Товариществом услуги, уклоняясь от их оплаты.

С учетом изложенного, просит суд:

Взыскать с Шматкова ФИО9 в пользу ДНТ «Барское» задолженность по договорам обслуживания и целевым взносам за период времени с июня 2017 года по 18 октября 2018 года в размере 76323 руб., неустойку за период времени с июня 2017 года по 18 октября 2018 года в размере 67774 руб. 82 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 18.10.2018 в размере 7216 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представители истца Зинченко П.А. и Купешев А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Шматков В.А. возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы письменных возражений.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шматков В.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> находится примерно в 196 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. (том 2 л.д.5)

Данные участок расположен на территории дачного некоммерческого товарищества «Барское», что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты, а также представленной истцом землеустроительной документацией на земельный участок ДНТ «Барское» (том 2 л.д. 105-107, том 1 л.д. 142-166)

Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуты.

Ссылка ответчика на свои правоустанавливающие документы не исключает возможность нахождения земельного участка на территории ДНТ «Барское».

Шматков В.А. ведет садоводство в индивидуальном порядке и, как следствие, пользуется объектами общей инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ.

Шматков В.А. не обращался к Товариществу с просьбой заключить с ним договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг, включающий в себя условия о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, что сторонами не оспаривалось.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в редакции действовавшей в момент спорных правоотношений), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи, предусмотренные данным законом, а также уставом такого объединения.

Членами Товарищества на общих собраниях регулярно утверждались и корректировались сметы: начиная с 01 июля 2017 года (Протокол внеочередного общего собрания от 01.07.2017 г.) членами ДНТ «Барское» было принято решение об утверждении сметы на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 на основании платежей (в том числе оплаты земельного налога за земли общего пользования, принадлежащие ДНТ), а также об оптимизации действующей системы эксплуатации и управления инженерного обустройства и мест общего пользования поселка «Барское» по договору с Управляющей компанией «Жилье и офис» путем постепенного отказа от услуг Управляющей компании). На внеочередном общем собрании 01.07.2017 года была принята смета на переходный период, далее Протоколами внеочередных общих собраний членов Товарищества от 29.07.2017, 26.08.2017, 09.09.2017 сметы корректировались. Протоколом общего собрания от 13.01.2018 утверждена смета на 2018 год. (том 1 л.д.38-81).

Согласно п. 2.4 Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в Дачном некоммерческом товариществе «Барское», оплата по договорам обслуживания осуществляется в соответствии с условиями таких договоров. Шаблон Договора обслуживания разрабатывается Правлением, утверждается общим собранием членов Товарищества и в дальнейшем шаблонные договоры заключаются Председателем Правления Товарищества. Плата по договору обслуживания при условии внесения всех целевых взносов, установленных решением Общего собрания Товарищества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. (том 1 л.д. 28-37)

Срок внесения платы по договору обслуживания - до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 2.6. Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в Дачном некоммерческом товариществе «Барское», утвержденным Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барское» от 29.07.2017 (далее по тексту - «Положение»), для домовладельцев, не являющихся членами Товарищества размер и срок внесения взноса на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка устанавливается Общим собранием членов Товарищества, Размер взноса не может быть меньше размера целевого взноса, вносимого членами Товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 (в редакции федерального закона от 03.07.2016), граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г, № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Устава ДНТ, утвержденного решением Внеочередного общего собрания членов ДНТ Протокол № от 06.05.2011, ДНТ - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом.

Порядок уплаты обязательных платежей в Товариществе гражданами, имеющими садовые земельные участки в границах Товарищества на правах собственности или на другом вещном праве,. являющимися членами Товарищества или гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, регулируется указанным федеральным законом, а также Уставом ДНТ и Протоколами общих собраний членов ДНТ.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неоплаченные суммы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Образовавшаяся задолженность по оплате эксплуатационных расходов Шматкова ФИО10 на 18 октября 2018 составляет 76 323 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом (том 1 л.д.10,11)

Доводы ответчика о том, что он самостоятельно и за свой счет провел устройство инфраструктуры, а также то, что с января 2018 года не пользуется своей собственностью не имеют правового значения в данной ситуации.(том 2 л.д.70-76)

Доводы о заключении договора на энергоснабжение индивидуального жилого дома с ООО «ФИО15 не исключают пользование линией электросетей ДНТ «Барское».

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности по договорам обслуживания и целевым взносам за период времени с июня 2017 года по 18 октября 2018 года в размере 76323 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 3.2 Положения, за просрочку оплаты по договорам на обслуживание домовладелец, не являющийся членом Товарищества сроком более 10 (десяти) календарных дней, уплачивает пеню в размере 0,2 (ноль целых две десятых) % за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная со следующего дня после наступления установленного договором обслуживания срока оплаты по день фактической уплаты включительно.

Таким образом, соответствующей уплате подлежит неустойка в указанном размере. С учетом решения по вопросу № содержащегося в Протоколе внеочередного общего собрания членов Дачного некоммерческого товарищества «Барское» от 01.07.2017, срок на оплату эксплуатационных платежей собственниками земельных участков, не являющихся членами товарищества, истек 31 июля 2017 года. Следовательно, исчисление неустойки надлежит производить с даты, следующей за днем наступления установленного договором обслуживания срока оплаты по день фактической уплаты включительно, а именно - 01 августа 2017 года.

Сумма неустойки составляет 67 774 (шестьдесят семь тысяч семьсот семьдесят четыре) руб.

С учетом ст.333 ГК РФ суд снижает размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика до 15 000 руб.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 18.10.2018 в размере 7216 руб. удовлетворению не подлежит в данной правовой ситуации, поскольку если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4081 руб. 95 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.(том 1 л.д.12)

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 76323 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4081 ░░░. 95 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2017 ░░ 18.10.2018 ░ ░░░░░░░ 7216 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░