Решение от 04.06.2015 по делу № 2-79/2015 (2-4792/2014;) от 22.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2015 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре Долгове А.А., с участием адвоката Ходня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/15 по иску Соболева А.Г. к Департаменту городского имущества г.Москвы о включении имущества в наследство, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

«ФИО»1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ДЖП и ЖФ г.Москвы и просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: «адрес», прекратить ее право собственности на квартиру «№», по адресу: «адрес»

03.10.2014 года «ФИО»1 умерла, определением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 26 мая 2015 года Соболев А.Г. был привлечен к участию в деле как правопреемник умершей «ФИО»1, этим же определением суда была произведена замена ответчика ДЖП и ЖФ г.Москвы на Департамент городского имущества г.Москвы.

Истец Соболев А.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к ДГИ г.Москвы и просил включить в наследство после смерти «ФИО»1, умершей 03 октября 2014 года, квартиру «адрес», размером общей площади жилого помещения 62,3 кв.м., жилой площади 32,3 кв.м., признать за ним Соболевым А.Г. право индивидуальной собственности по праву наследования по завещанию после смерти «ФИО»1, умершей 03 октября 2014 года, на квартиру «адрес», размером общей площади жилого помещения 62,3 кв.м., жилой площади 32,3 кв.м., прекратить право индивидуальной собственности «ФИО»1 на отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 44,5 кв.м. жилой площадью – 26,4 кв.м., расположенную по адресу: «адрес». Свои исковые требования истец мотивировал тем, что «ФИО»1, бабушка истца, была зарегистрирована по месту жительства, проживала и являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 44,5 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: «адрес». На данной площади были зарегистрированы по месту жительства: истец внук Соболев А.Г., его родная тетя, дочь бабушки Филиппова Н.Г. Квартира принадлежала «ФИО»1 на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного 19.12.1991 года с Мосжилкомитетом, в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», зарегистрированного в БТИ 23 декабря 1991 года, регистрационный номер 128-02. Согласно Постановления Правительства Москвы от 21.10.2008 года № 979-ПП «О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы», «адрес» подлежал отселению и сносу. На основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы «№» от 07 сентября 2009 года «ФИО»1 для оформления в собственность взамен ранее занимаемой ею площади была предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке площадью жилого помещения 62,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. по адресу: «адрес», и в п.3.1 Распоряжения указано «В установленном порядке оформить в индивидуальную собственность «ФИО»1 предоставленное жилое помещение». В п.2 Распоряжения указано «Установить, что Соболев А.Г., Филиппова Н.Г. сохраняют право пользования и проживания в квартире по адресу: «адрес»». Филиппова Н.Г. уже после издания Распоряжения Префекта САО г.Москвы и сноса дома, зарегистрировалась по своему прежнему месту жительства по адресу: «адрес» там же проживает. В указанную выше квартиру «№», по адресу: «адрес» «ФИО»1 переселилась и проживала в ней. 15 сентября 2009 года с «ФИО»1 Управлением ДЖП и ЖФ г.Москвы в САО заключен договор краткосрочного найма, где в п.1.2. указано, что срок найма жилого помещения устанавливается на период оформления договора с 15 сентября 2009 года до даты регистрации договора, определяющего переход права собственности, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Соболев А.Г. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: «адрес», а «ФИО»1 снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в связи со смертью. Согласно ответа ДЖП и ЖФ г.Москвы от 08.08.2014 года за «№», до настоящего времени право собственности г.Москвы на квартиру не оформлено, поэтому ДЖП и ЖФ г.Москвы не мог оформить с «ФИО»1 договор мены, а «ФИО»1 не могла оформить право собственности на указанную квартиру и ей предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. В сентябре 2014 года «ФИО»1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру «№» по адресу: «адрес», дело было принято к производству, назначено к слушанию, но 3 октября 2014 года «ФИО»1 умерла и дело было приостановлено в связи с ее смертью.

13 июля 2009 года «ФИО»1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г.Москвы «ФИО»2, зарегистрированное в реестре за «№», согласно которому «ФИО»1 завещала Соболеву А.Г., все принадлежащее ей ко дню ее смерти имущество. Завещание не отменялось и не изменялось. В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти бабушки истец обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу г.Москвы «ФИО»3 и было открыто наследственное дело «№» к имуществу умершей 03 октября 2014 года «ФИО»1 У «ФИО»1 имеются две наследницы по закону, имеющие право на обязательную долю в наследстве, две ее дочери, достигшие пенсионного возраста: мать истца Соболева Т. Г., «дата» года рождения, и тетя истца Филиппова Н. Г., «дата» года рождения, но в своих нотариально заверенных заявлениях от 16 октября 2014 года они отказались от принятия обязательной доли в наследстве. Других наследников у «ФИО»1 ни по закону, ни по завещанию нет, в шестимесячный срок больше никто к нотариусу не обращался. Соболев А.Г. является единственным наследником по завещанию после смерти своей бабушки «ФИО»1 Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на ст.6 Закона г.Москвы № 21, ч.8 ст.32 ЖК РФ, ст.ст.218,235,309,310,567,570,1110-1112 ГК РФ и указывает, что учитывая, что г.Москва в лице Префектуры САО г.Москвы, затем ДЖП и ЖФ г.Москвы взяли на себя обязательства по заключению договора мены, односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен и на указанную выше квартиру должно было быть признано право собственности за «ФИО»1, а соответственно ее право собственности на квартиру «№», расположенную по адресу: «адрес» должно быть прекращено, в связи с ее смертью, и в соответствии со ст.ст.567,570 ГК РФ, а также в соответствии с Распоряжением Префекта САО г.Москвы, по договору мены между сторонами, одновременно переходит в собственность имущество, в данном случае квартиры. Дом, расположенный по адресу: «адрес» уже снесен.

В настоящее время правопреемником ДЖП и ЖФ г.Москвы является Департамент городского имущества г.Москвы.

Право собственности за умершим лицом не может быть признано, но истцу как наследнику по завещанию переходит имущественное право требования, в том числе и право требования указанной выше квартиры, квартира «№», расположенная по адресу: «адрес» должна быть включена в наследство после смерти бабушки истца «ФИО»1, а соответственно за Соболевым А.Г., как наследником по завещанию должно быть признано право собственности на указанную квартиру.

Истец Соболев А.Г. и его представитель по ордеру адвокат Ходня Н.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г.Москвы о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на иск против удовлетворения исковых требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Третьи лица Соболева Т.Г., Филиппова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Закона г.Москвы № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственник жилого помещения при сносе дома, при его согласии имеет право на получение по договору мены равнозначного жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в ч.8 ст.32 ЖК РФ.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

В соответствии со ст.218 ГК РФ «1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В силу ч. 1 ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после Исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.429 ГК РФ «1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор».

В соответствии с п.3 ч.3 Федерального закона от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» «Объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со ст.24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом распределения долей, предусмотренных договором.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ «1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».

В соответствии со ст.1111 ГК РФ « Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В судебном заседании установлено, что 01 октября 2003 года было принято Распоряжение Правительства Москвы № 1748-рп «О строительстве жилых домов для сотрудников Государственного комитета Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ по адресу: «адрес»».

На основании указанного Распоряжения Правительства Москвы за «№», между Правительством Москвы, представителем Госнаркоконтроля России и ЗАО «Объединенная Строительная Компания» (инвестор), был заключен Инвестиционный контракт «№», зарегистрированный в ДЖП и ЖП 17 ноября 2003 года. Предметом контракта является реализация инвестиционного проекта нового строительства на площадке по адресу: «адрес», с ориентировочным объемом инвестиций «...». рублей. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных средств (заемных и (или) привлеченных) произвести строительство жилых домов, ориентировочный размер общей площади 15000 кв.м., в том числе жилой площади 11250 кв.м., дата ввода объекта в эксплуатации не позднее 31 декабря 2006 года. Согласно п.3.1. Инвестиционного контракта в части раздела недвижимого имущества по итогам реализации Контракта жилой площади Госнаркоконтролю переходит 15% общей жилой площади для сотрудников, в собственность Инвестора и привлеченных им соинвесторов - 85% общей жилой площади, при этом Инвестор обязался перечислить Правительству Москвы денежные средства согласно графику платежей за существующую инфраструктуру. Также Контрактом предусмотрено, что конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность его участников по итогам реализации Контракта, определяется на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписываемого сторонами (п. 3.3), а оформление имущественных прав сторон по результатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится в установленном порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения обязательств по Контракту и приложений к нему на основании актов (п. 3.6). Контрактом предоставлено право Инвестору - ЗАО «ОСК» привлекать в качестве соинвесторов строительства жилой части жилых домов третьих лиц с условием сохранения за инвестором ответственности перед Правительством Москвы и Госнаркоконтролем России (п.7.2). Между участниками инвестиционного контракта, приложением № 1 к Договору подписан график платежей.

31.08.2005 года между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» был подписан договор аренды земельного участка «№».

12 сентября 2005 года между администрацией в лице Правительства Москвы, Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков и ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» (инвестор) был подписан Протокол предварительного распределения квартир в жилых домах по адресу: «адрес» к инвестиционному контракту от 17 ноября 2003 г. «№» согласно которому инвестору должна перейти, в том числе и квартира под порядковым номером 23 в корпусе 2 на 7 этаже № 1 на площадке, состоящая из двух комнат, размером 62,7 кв.м., строительный адрес «адрес»

01 сентября 2006 года между ООО «Организатор» и ДЖП и ЖФ г.Москвы был подписан договор на передачу жилой площади для переселения жителей из сносимых домов.

18 октября 2006 года между ЗАО УК «Капитальные вложения», ДУ Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Столица» (продавец) и ООО «Организатор» (плательщик) и ДЖП и ЖФ г.Москвы (покупатель) был подписан предварительный договор купли-продажи «№» согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю ДЖП и ЖФ г.Москвы жилые помещения общей площадью 6893,9 кв.м., расположенные по строительному адресу: «адрес»,3 а соответственно стоимость указанных жилых помещении должен оплатить ООО «Организатор» и в приложении к данному договору под 5, в корпусе 2 указана двухкомнатная квартира на 07 этаже, под № 1 на площадке, размером 62,7 кв.м.

Распоряжением Префекта САО г.Москвы за «№» от 17 марта 2008 года был утвержден адрес дома - «адрес».

Согласно заключения Мосгосстройнадзора, утвержденного 30.09.2011 года, данный дом соответствует требованиям технических регламентов и проектной документации.

29 ноября 2011 года было подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию «№», выданное Комитетом государственного строительного надзора г.Москвы.

«ФИО»1 была зарегистрирована по месту жительства, являлась собственником отдельной двухкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 44,5 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: «адрес». На данной жилой площади были зарегистрированы по месту жительства: Соболев А.Г., и Филиппова Н.Г. Квартира принадлежала «ФИО»1 на основании договора передачи квартиры в собственность, заключенного 19.12.1991 года с Мосжилкомитетом, в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», зарегистрированного в БТИ 23 декабря 1991 года, регистрационный номер «№».

Согласно Постановления Правительства Москвы от 21.10.2008 года № 979-ПП «О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы», «адрес» подлежал отселению и сносу. На основании Распоряжения Префекта САО г. Москвы «№» от 07 сентября 2009 года «ФИО»1 для оформления в собственность взамен ранее занимаемой ею площади была предоставлена двухкомнатная квартира в доме-новостройке площадью жилого помещения 62,3 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. по адресу: «адрес», и в п.3.1 Распоряжения указано «В установленном порядке оформить в индивидуальную собственность «ФИО»1 предоставленное жилое помещение». В п.2 Распоряжения указано «Установить, что Соболев А.Г., Филиппова Н.Г. сохраняют право пользования и проживания в квартире по адресу: «адрес»».

Как следует из выписки из домой книги, Филиппова Н.Г. после издания Распоряжения Префекта САО г.Москвы и сноса дома, зарегистрировалась по месту жительства по адресу: «адрес».

В квартиру «№», по адресу: «адрес» «ФИО»1 переселилась и проживала в ней, как пояснил в судебном заседании представитель истца, а «ФИО»1 и Соболев А.Г. остались зарегистрированы по месту жительства по адресу: «адрес».

15 сентября 2009 года с «ФИО»1 Управлением ДЖП и ЖФ г.Москвы в САО заключен договор краткосрочного найма, где в п.1.2. указано, что срок найма жилого помещения устанавливается на период оформления договора с 15 сентября 2009 года до даты регистрации договора, определяющего переход права собственности, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Согласно кадастрового паспорта квартиры – кадастровый номер объекта недвижимости «№».

«ФИО»1 обратилась с заявлением в ДЖП и ЖФ г.Москвы, но согласно ответа ДЖП и ЖФ г.Москвы от 08.08.2014 года за «№», право собственности г.Москвы на квартиру не оформлено, поэтому ДЖП и ЖФ г.Москвы не мог оформить с «ФИО»1 договор мены, а «ФИО»1 не могла оформить право собственности на указанную квартиру и ей предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

В сентябре 2014 года «ФИО»1 обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру «№» по адресу: «адрес», 26 сентября 2014 года дело было принято к производству, о 3 октября 2014 года «ФИО»1 умерла и дело было приостановлено в связи с ее смертью. В связи со смертью «ФИО»1 была снята с регистрационного учета по месту жительства из квартиры «№», по адресу: «адрес».

13 июля 2009 года «ФИО»1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г.Москвы «ФИО»2, зарегистрированное в реестре за «№», согласно которому «ФИО»1 завещала Соболеву А.Г., все принадлежащее ей ко дню ее смерти имущество. Завещание не отменялось и не изменялось.

В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти «ФИО»1 истец обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу г.Москвы «ФИО»3 и было открыто наследственное дело «№» к имуществу умершей 03 октября 2014 года «ФИО»1 Как следует из полученного по запросу суда, материалов наследственного дела, у «ФИО»1 имеются две наследницы по закону, имеющие также право на обязательную долю в наследстве, две ее дочери, достигшие пенсионного возраста: Соболева Т. Г., «дата» года рождения, и Филиппова Н. Г., «дата» года рождения, но в наследственном деле имеются нотариально заверенные заявления от 16 октября 2014 года, согласно которых Соболева Т.Г. и Филиппова Н.Г. отказались от принятия обязательной доли в наследстве. Других наследников у «ФИО»1 ни по закону, ни по завещанию нет, в шестимесячный срок больше никто к нотариусу не обращался.

Соболев А.Г. является единственным наследником по завещанию после смерти своей бабушки «ФИО»1

По данным Управления Росреестра по Москве права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: «адрес» не зарегистрированы.

Из поэтажного плана и экспликации следует, что общая площадь жилого помещения квартиры без балконов и лоджий составляет 60,1 кв.м., жилая площадь 32,3 кв.м., площадь балконов 2,2 кв. м.

Согласно ответа за запрос суда заместителя префекта САО г. Москвы Акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно Инвестиционного контракта «№», (реестр «№») по строительству жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и гаражом-стоянкой по адресам: «адрес» подписан от имени Правительства Москвы заместителем Мэра Москвы в Правительства Москвы 04 марта 2014 г. и 06 марта 2014 г. зарегистрирован за «№» в установленном порядке, но до настоящего времени право собственности инвестора на квартиру не оформлено, и соответственно ДГИ г.Москвы лишен возможности заявить требования в судебном порядке о признании права собственности города в связи с зарегистрированным правом «продавца».

Как следует из акта о результатах реализации инвестиционного проекта от 04 марта 2014 года, квартира «№», под № 1 на площадке на 7 этаже, расположенная по адресу: «адрес», размером общей жилой площади 62,3 кв.м. в том числе с балконами, общей площадью жилых помещений без балконов и лоджий 60,1 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. перешла инвестору ЗАО «ОСК «Объединенная строительная компания».

Согласно Постановления Правительства Москвы за № 664-ПП от 13 ноября 2014 года Департамент городского имущества г.Москвы был реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и установлено, что ДГИ г.Москвы является правоприемником ДЖП и ЖФ г.Москвы

Проанализировав, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о включении квартиры «№», расположенной по адресу: «адрес», признании права собственности на квартиру по праву наследования по завещанию подлежат удовлетворению, т.к. из вышеуказанных документов, следует, что между Правительством Москвы, Федеральной службой РФ по контролю за оборотом наркотиков и инвестором в лице ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» был заключен инвестиционный контракт, согласно приложению к которому, после строительства жилого дома по адресу: «адрес» (почтовый адрес: «адрес»), в том числе и квартира «№» переходит инвестору ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания», а в свою очередь заключен предварительный договор купли-продажи «№» от 18 октября 2006 г. с ДЖП и ЖФ г.Москвы как с покупателем, при этом плательщиком является ООО «Организатор», данная квартира в числе других квартир была передана ДЖП и ЖФ г.Москвы для целей переселения из сносимых домов и сторонами по делу. Третьими лицами или иными юридическими лицами данное обстоятельство не оспаривается. Строительство данного дома было осуществлено в соответствии с требованиями ФЗ-39 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» на земельном участке, выделенном в установленном порядке, с соблюдением градостроительных норм и правил. ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» имело право на привлечение инвесторов - физических и юридических лиц, а также заключения предварительных договоров купли-продажи.

«ФИО»1 имела право в силу ст.6 Закона г.Москвы № 21, а также ст. 32 ЖК РФ на получение в собственность указанной квартиры, т.к. квартиру в снесенном доме она занимала на праве собственности. Со дня издания Распоряжения Префекта САО г.Москвы от 07 сентября 2009 года, на момент вынесения решения суда прошло более пяти лет, и суд считает, что разумные сроки для оформления «ФИО»1, а затем ее правоприемнику Соболеву А.Г. права собственности на квартиру истекли. Неоформление ДЖП И ЖФ г.Москвы своего права собственности на указанную квартиру не может служить основанием для отказа в иске, т.к. дом сдан в эксплуатацию, отвечает строительным нормам и правилам, техническим регламентам и проектной документации, что подтверждается заключением Мосгосстройнадзора, утвержденного 30.09.11 года, и права граждан в данном случае не могут быть ущемлены, односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст.310 ГК РФ законом не предусмотрен. Каких-либо претензий со стороны Правительства Москвы, Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков, ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания», а также иных юридических или физических лиц к истцу или к иным лицам, или друг к другу в отношении квартиры «№», расположенной по адресу: «адрес» не имеется.

Город Москва, в лице ДГИ, как правоприемника ДЖП и ЖФ г.Москвы, а ранее Префектура САО г.Москвы взяли на себя обязательства по заключению договора мены, односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен и право собственности за Соболевым А.Г., как наследником «ФИО»1 по завещанию, на указанную выше предоставленную «ФИО»1 квартиру «№», по адресу: «адрес» должно быть признано, квартира должна быть включена в наследство после смерти «ФИО»1 и прекращено право собственности «ФИО»1 на квартиру «№» по адресу: «адрес».

Согласно выписки из домовой книги дом «адрес», где истец является собственником – снесен.

Таким образом, исковые требования Соболева А.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░»1, ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 62,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 32,3 ░░.░. ░░ 7 ░░░░░ ░░░ №1 ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░»1, ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 62,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 32,3 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░»1 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 44,5 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ – 26,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ «№», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: