Решение по делу № 2-1250/2015 от 08.06.2015

<данные изъяты>    Дело № 2-1250/15 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                     « 24 » сентября 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания             О.В.Петаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саргсян О.В. к Дробышевской К.Ф., Васильев Н.И. об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными сведений о местоположении границ земельных участков, исключении сведений о границах земельных участков, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земельных участков,

Установил:

Истица Саргсян О.В. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к ответчикам Дробышевской К.Ф., Васильев Н.И. об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными сведений о местоположении границ земельных участков, исключении сведений о границах земельных участков, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земельных участков, мотивируя свои требования тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> и часть жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>. Границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством. Ответчице Дробышевской К.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> и часть жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>. Данный участок многоконтурный, имеет два контура площадью <данные изъяты> кв м и <данные изъяты> кв м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время она решила провести межевание принадлежащего ей земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ООО <данные изъяты> было отказано в выполнении кадастровых работ в связи с наличием кадастровой ошибки, произошедшей при оформлении земельного участка ответчицы Дробышевской К.Ф. и части жилого дома на этом участке, координаты которых не соответствуют местоположению данного участка и части строения на местности. Также имеется кадастровая ошибка в описании координат земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего Васильев Н.И., границы которого пересекают границу земельного участка Дробышевской К.Ф. В связи с чем просит признать недействительными сведения о границах земельного участка, жилого дома ответчицы Дробышевской К.Ф., признать недействительными сведения о границах земельного участка ответчика Васильев Н.И., исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, жилого дома, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> просит также внести изменения в ГКН относительных новых координат вышеуказанных земельных участков согласно заключению кадастрового инженера ООО <данные изъяты>

В судебном заседании истица Саргсян О.В., ее представитель по доверенности ФИО уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчица Дробышевской К.Ф., ее представитель по ордеру ФИО в судебном заседании иск признали.

Ответчик Васильев Н.И. в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Филиал ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Саргсян О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> и часть жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>. Границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством. Ответчице Дробышевской К.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> и часть жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>. Данный участок многоконтурный, имеет два контура площадью <данные изъяты> кв м и <данные изъяты> кв м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес> является ответчик Васильев Н.И.

Спора по фактическим границам у сторон не имеется.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 1 статьи 28 указанного Федерального закона исчерпывающе определен перечень случаев, когда сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, могут быть изменены в порядке исправления выявленных ошибок.

При этом указанная норма определяет кадастровую ошибку в сведениях как воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (пункт 4 статьи 28 Закона о кадастре).

Из анализа положений статьи 28 Закона о кадастре следует, что источником кадастровой ошибки является поступивший в установленном порядке в этот орган кадастрового учета документ, в котором названная ошибка содержится. При этом кадастровая ошибка не предполагает разрешение какого-либо спорного вопроса, затрагивающего права лица в отношении объекта недвижимости, а имеет своей целью лишь устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено в судебном заседании истица Саргсян О.В. решила провести межевание принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера ООО <данные изъяты> установлено наличие кадастровой ошибки, произошедшей при оформлении земельного участка Дробышевской К.Ф. и части жилого дома на этом участке, координаты которых не соответствуют местоположению данного участка и части строения на местности. Также имеется кадастровая ошибка в описании координат земельного участка площадью <данные изъяты> кв м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего Васильев Н.И., границы которого пересекают границу земельного участка Дробышевской К.Ф.

Таким образом, доводы истицы о наличии кадастровой ошибки в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении земельных участков, принадлежащих ответчикам, нашли свое подтверждение материалами дела.

Частью 5 статьи 28 Закона о кадастре установлено, что при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях орган кадастрового учета принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

На основании части 7 статьи 28 Закона о кадастре по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

Из толкования положений статей 25 и 28 Закона о кадастре следует, что кадастровая ошибка подлежит исправлению в рамках административной процедуры при наличии согласия всех смежных землепользователей, а при несогласии хотя бы одного из них в суде в рамках искового производства, так как в такой ситуации фактически имеет место спор о границах земельных участков.

Исправление кадастровой ошибки, являющееся предметом настоящего спора, по существу представляет собой изменение границ спорных земельных участков.

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из ГКН и новых точек, подлежащих включению в ГКН, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

В соответствии с заключением кадастрового инженера уточненные координаты описания местоположения границы ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес> представлены геодезистом в следующей системе координат :

№ Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточненные координаты описания местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (жилой дом), расположенного по адресу : <адрес> представлены геодезистом в следующей системе координат

№ Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с заключением кадастрового инженера уточненные координаты описания местоположения границы ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, представлены геодезистом в следующей системе координат :

№ Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеет место кадастровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается собственниками указанных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку кадастровая ошибка не исправлена, то в интересах истца и ответчиков указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением геодезиста.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саргсян О.В. к Дробышевской К.Ф., Васильев Н.И. об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными сведений о местоположении границ земельных участков, исключении сведений о границах земельных участков, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении земельных участков удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в том числе жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего Дробышевской К.Ф..

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в том числе жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего Дробышевской К.Ф. в следующей системе координат :

№ Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты описания местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (жилой дом), расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего Дробышевской К.Ф. в следующей системе координат

№ Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего Васильев Н.И..

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего Васильев Н.И. в следующей системе координат :

№ Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>