Решение по делу № 2-2304/2011 ~ М-1945/2011 от 08.06.2011

дело № 2-2304/2011

мотивированное решение изготовлено 24.06.2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Мазуровой Л.А.

при секретаре Михайловой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 24 июня 2011 года гражданское дело по иску Бабановой Т.С. к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бабанова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является нанимателем комнаты по указанному адресу, имеет постоянную регистрацию. В приватизации жилого помещения ей было отказано, поскольку дом является общежитием. Истица полагает, что жилое помещение не является специализированным, поскольку отсутствует трудовой договор между ней и собственником здания, комната не укомплектована мебелью и другим инвентарем. Другого жилого помещения она не имеет, ранее в приватизации не участвовала.

В судебном заседании истец Бабанова Т.С. исковые требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение было выделено ей Юр.л. 1 в ДД.ММ.ГГГГ. Проживает там постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Другого жилья не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ по решению суда с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Полагает, что ранее, когда обращалась с иском в суд о заключении на спорное жилье договора найма специализированного жилого помещения, была введена ответчиком в заблуждение относительно ее прав на спорное жилое помещении по договору социального найма.

Представитель ответчика – Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица – МУП «Землеустроитель» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает иск необоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав истца Бабанову Т.С., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало на праве хозяйственного ведения Юр.л.1, являлось собственностью Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области передал общежитие на баланс Юр.л.1 по договору № безвозмездного пользования для использования по целевому назначению, как общежитие, с сохранением жилищных прав лиц, проживающих в данном помещении.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Росимущества по Ярославской области передало данный объект в собственность городского округа город Рыбинск.

На основании Постановления Главы городского округа г. Рыбинск от 21.09.2009 года № 94 домовладение № по <адрес> принято в муниципальную собственность в качестве общежития.

Постановлением Главы городского округа г. Рыбинск от 07.05.2009 года № 1341 дом <адрес> включен в специализированный жилищный фонд городского округа г. Рыбинск.

В судебном заседании установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Бабанова Т.С. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

С Бабановой Т.С. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 – 19).

Истица обратилась в Администрацию городского округа город Рыбинск с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения. Ей было отказано, т.к. дом <адрес> является общежитием (л.д. 11).

Суд приходит к выводу, что отказ истице в заключении договора приватизации жилого помещения противоречит действующему законодательству.

В судебном заседании установлено, что истица вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, до передачи спорного жилья в муниципальную собственность, проживает там постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 8).

    Недвижимого имущества на праве собственности истица не имеет (л.д. 29, 30).

Доказательств иного в судебном заседании представлено не было.

Как видно из материалов дела, требования о расторжении договора найма и выселении истца ответчиком не заявлено.

Вселение истца в спорное жилое помещение произведено ранее, чем был передан спорный дом в муниципальную собственность.

Согласно ст. 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Заключение договора найма жилого помещения в общежитии нарушает права истицы, которая приобрела право пользования спорным помещением по договору социального найма.

    Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимается собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

    В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Судом установлено, что истица была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживает там постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

    Ранее истица участия в приватизации жилой площади не принимала (л.д. 29, 30).

    Таким образом, суд полагает исковые требования удовлетворить, признать за Бабановой Т.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░