Решение по делу № 2-1353/2016 от 29.02.2016

Дело 2-1353/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, о разделе в натуре земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка с КН 52:20:1000004:69 площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>, уч.95 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

Номера угла поворота границ	Х., м	Y., м	Длина линии, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме того, просит разделить земельный участок в натуре и выделить ему в счет 1/2 доли земельный участок площадью 720 кв.м., в границах проекта межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ:

Номера угла поворота границ	Х., м	Y., м	Длина линии, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>, уч.95.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

В обосновании иска представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО4 - пояснил, что его доверителю ФИО1 принадлежит 1/2 доля земельного участка, площадью 1440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>, уч.95, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52-АД №. Данный земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый №. Земельный участок относится к категории земель — земли населенных пунктов, выделен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно проекта межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по заявлению истца ООО «Центр земельных отношений» проведено межевание земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, расположенного по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>, уч.95, площадью 1440 кв.м. Согласно межевому плану установлены границы земельного участка площадью 1440 кв.м., а также двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику. В соответствии с проектным планом границ, границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, установлены следующим образом:

Номера угла поворота границ	Х., м	Y., м	Длина линии, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику, установлены в границах от т.н1-т.н5-т.н6-т.н7-т.н8-т.н2-т.н1, площадь образованного участка составила 720 кв.м. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Однако согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено. Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Выдел земельного участка осуществляется в исходных границах. Таким образом, раздел (выдел) земельного участка с КН 52:20:1000004:69 не осуществим, т.к. его границы не установлены. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКР Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» истцу отказано в установлении границ, т.к. с заявлением о кадастровом учете изменений земельного участка с КН 52:20:1000004:69 необходимо обратиться всем собственникам данного участка. Истец дважды уведомлял ответчика о необходимости совместного установления границ указанного земельного участка и выделении доли в натуре. Однако ответчик на контакты не идет.

Также пояснил, что на спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства, который начинала строить в 2009 году сестра истца - ФИО5 (предыдущий собственник 1/2 доли земельного участка) - после расторжения брака с ФИО2, а продолжал ФИО1 ФИО2 участия в строительстве не принимал, никакого отношения к нему не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщил. Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ответчика о рассмотрении дела, суд признает его надлежащим образом извещенным и с согласия истца и его представителя находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «Центр земельных отношений» - в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ИП ФИО6 - в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в связи ч ем суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ описание местоположения границ земельного участка является его уникальной характеристикой.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение участка при его образовании. В случае, если указанные в данной статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 9 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.2 9 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании, согласно Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52-АД №, выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1440 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес>, уч.95.

Другим участником долевой собственности является ФИО2, за которым право собственности на указанное имущество признано заочным решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела совместно нажитого в браке с ФИО5 имущества. Согласно решению, брак ФИО5 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №К-В(ГКУ)/11-122474 земельный участок площадью 1440 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 52:20:1000004:69 без установления границ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП ФИО6, границы земельного участка площадью 1440 кв.м. определены следующим образом:

Номера угла поворота границ	Х., м	Y., м	Длина линии, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, однако, не утверждены одним из сособственников – ФИО2

Поскольку ответчиком границы не оспорены, доказательств нарушения его прав установлением границ именно таким образом не представлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в данной части.

Согласно проекта межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по заявлению истца ООО «Центр земельных отношений» определены границы двух земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка площадью 1440 кв.м.

Границы одного из образуемых земельных участков, на котором расположен объект незавершенного строительства, - испрашиваемый истцом - определены следующим образом:

Номера угла поворота границ	Х., м	Y., м	Длина линии, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

, границы другого земельного участка – следующим образом:

Номера угла поворота границ	Х., м	Y., м	Длина линии, м.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно проектному плану границ, оба образуемых земельных участка имеют одинаковую площадь – 720 кв.м. каждый.

Внешние границы образуемых в результате раздела земельных участков соответствуют внешним границам земельного участка с кадастровым номером 52:20:1000004:69, установленным настоящим решением.

Как установлено судом, на земельном участке, который просит выделить себе в собственность истец ФИО1, находится недостроенный жилой дом, который возводился ФИО5, а затем ФИО1 Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, а также приобщенными к материалам дела документами на приобретение строительных материалов.

Ответчиком предложенный истцом вариант раздела земельного участка не оспорен, иных вариантов суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом, а также о прекращении права долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым номером 52:20:1000004:69, площадью 1440 кв.м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возвратить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

На основании изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 300 руб., исходя из размера госпошлины, подлежащего оплате за рассмотрение данного дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1440 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:20:1000004:69, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░.95, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░	░., ░	Y., ░	░░░░░ ░░░░░, ░.
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 52:20:1000004:69, ░░░░░░░░ 1440 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░.95.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 720 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░	░., ░	Y., ░	░░░░░ ░░░░░, ░.
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 720 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░	░., ░	Y., ░	░░░░░ ░░░░░, ░.
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1440 ░░.░, ░ ░░ 52:20:1000004:69, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░.95.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░