дело № 2-412/2018
Мотивировочная часть решения суда изготовлена 21.04.2018
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
город Екатеринбург 17 апреля 2018 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Елены Валентиновны к Малкову Сергею Петровича о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств по договору аренды, убытков, неустойки, компенсации морального вреда и встречный иск Малкова Сергея Петровича к Соколовой Елене Валентиновне о взыскании убытков и обращении взыскания на имущество,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Соколова Е.В. обратилась в суд с иском к Малкову С.П. о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств по договору аренды, убытков, неустойки, компенсации морального вреда.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Малков С.П. заключил с Соколовой Е.В. договор аренды нежилого помещения № (далее - договор), в соответствии с которым ответчик принял обязательство своевременно уплачивать арендную плату в размере 44 000 рублей в месяц и иные расходы, связанные с арендой нежилого помещения по адресу: <адрес> (1 этаж).
Вместе с тем, Малков С.П. не исполняет вышеуказанное обязательство с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с предложением разрешить спор добровольно и уведомлением о расторжении договора, однако письмо было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.
Ответчик ДД.ММ.ГГГГ прекратил предпринимательскую деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.
Общий размер задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 440 000 руб.
Кроме того, ответчиком не уплачены расходы по коммунальным платежам в размере 53117 руб. 51 коп.
Пунктом 4.1 договора установлена штрафная неустойка за неисполнение арендатором денежного обязательства в размере 0,1% от суммы долга.
Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 74967 руб. 69 коп.
Рстец РїСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ взыскать СЃ ответчика РІ СЃРІРѕСЋ пользу указанные СЃСѓРјРјС‹ задолженности, компенсацию морального вреда РІ размере 1000 СЂСѓР±., Р° также судебные расходы.
Возражая против удовлетворения иска, Малков С.П. обратился со встречным иском к Соколова Е.В. о взыскании убытков и обращении взыскания на имущество.
В обоснование встречного иска указал, что фактически отношения между сторонами по договору аренды прекращены ДД.ММ.ГГГГ. В этот день ответчик передал представителю истца ключи от арендованного помещения. При этом, истцом до настоящего времени удерживается оборудование, принадлежащее ответчику. Стоимость указанного оборудования сопоставима с размером задолженности по арендной плате. Между сторонами была достигнута устная договоренность о погашении задолженности за счет продажи указанного оборудования.
С учетом неоднократного уточнения заявленных требований Малков С.П. просил суд:
1. Признать договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ и уменьшить арендные платежи на сумму арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
2. Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности Малкову С.П., находящееся в порядке удержания у Соколовой Е.В. (Кондиционер <данные изъяты>, Подсветка под рекламную вывеску), по начальной продажной цене 24619 руб.
3. Взыскать с Соколовой Е.В. убытки в размере стоимости утраченного оборудования в размере 152 855 руб.
Р’ судебном заседании представитель истца Джерыкин Р.Р’. заявленные исковые требования поддержал РІ полном объеме, против удовлетворения встречного РёСЃРєР° возражал.
Представитель ответчика Ерофеева Ю.А. в судебное заседании против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в встречном иске.
Рные лица РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, РІ том числе, посредством размещения информации РЅР° официальном интернет сайте СЃСѓРґР°.
Заслушав представителей сторон, показания свидетеля Р¤РРћ, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
РР· материалов дела усматривается, что ДД.РњРњ.ГГГГ индивидуальный предприниматель Малков РЎ.Рџ. заключил СЃ Соколовой Р•.Р’. РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды нежилого помещения в„– (далее - РґРѕРіРѕРІРѕСЂ), РІ соответствии СЃ которым ответчик РїСЂРёРЅСЏР» обязательство своевременно уплачивать арендную плату РІ размере 44 000 рублей РІ месяц Рё иные расходы, связанные СЃ арендой нежилого помещения РїРѕ адресу: <адрес> (1 этаж).
Ответчик Малков С.П. ДД.ММ.ГГГГ прекратил предпринимательскую деятельность в связи с принятием им соответствующего решения.
Согласно п. 1 Договора следует, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обоими сторонами и действует в течение 11 месяцев.
В соответствии с п.п. 7 п. 3.1 Договора следует, что арендатор по истечении срока действия договора аренды или в случае его досрочного расторжения обязан передать арендуемые помещения арендодателю в том состоянии, в котором они были получена с учетом естественного износа по акту приема-передачи в срок 1-2 дня с момента прекращения договорных отношений.
Согласно п.п. 3 п. 3.4 Договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор, предупредив об это арендатора, письменно не позднее, чем за 1 месяц до расторжения договора.
В соответствии с п.п. 4 п. 3.2 Договора арендатор имеет право досрочно расторгнуть договора в целом, предупредив об этом арендодателя письменно не позднее чем за 1 месяц до расторжения договора.
Согласно п.п. 1 п. 5 Договора договор может быть изменен или расторгнут письменными дополнительными соглашениями сторон за исключением предусмотренных договором случаев одностороннего изменения или расторжения договора.
В соответствии с п.п. 4 п. 5 Договора если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор автоматически продлевается на прежних условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за 1 месяц.
РР· материалов дела усматривается, что ответчиком Малковым РЎ.Рџ. РЅРµ исполнялись СЃРІРѕРё обязательства РїРѕ внесению арендной платы СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ, что ответчиком РЅРµ оспаривалось.
Рстцом РІ адрес ответчика ДД.РњРњ.ГГГГ была направлена претензия СЃ предложением разрешить СЃРїРѕСЂ добровольно Рё уведомлением Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, однако РїРёСЃСЊРјРѕ было возвращено отправителю РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ истечением СЃСЂРѕРєР° хранения.
Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, о наличии у Малкова С.П. перед Соколовой Е.В. задолженности по уплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 000 руб.
Доводы ответчика Малкова С.П. о прекращении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ суд во внимание не принимает, поскольку письменного соглашения о расторжении договора аренды между сторонами не подписано.
Представленный ответчиком односторонне подписанный с его стороны акт приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим доказательством судом признан быть не может, поскольку в адрес Соколовой Е.В., в случае ее уклонения от подписания акта, он не направлялся.
В данном случае, именно на ответчике Малкове С.П. лежит риск неблагоприятных для него последствий в связи с несоблюдением условий договора, в том числе, условий о его расторжении.
Поскольку истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с уведомлением о расторжении договора, суд приходит к выводу, что договорные отношения между сторонами были прекращены ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.п. 3 п. 3.4 Договора.
Рменно СЃ указанного СЃСЂРѕРєР° СЃСѓРґ расторгает РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Поскольку доказательств оплаты за спорный период коммунальных платежей ответчиком не представлено в соответствии с п.п. 4 п. 2 Договора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате коммунальных платежей в размере 53117 руб. 51 коп., которые документально подтверждены.
Пунктом 4.1 договора установлена штрафная неустойка за неисполнение арендатором денежного обязательства в размере 0,1% от суммы долга.
Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 74967 руб. 69 коп.
Проверив расчет неустойки, суд находит его арифметически верным.
Разрешая требования о взыскании с ответчика неустойки суд отмечает, что в соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Учитывая данные разъяснения Конституционного Суда РФ, период просрочки, за который истец просит взыскать неустойку, размер неустойки 0,1 % в день, то есть 36,5 % в год, превышение размера начисленной неустойки ключевой ставке ЦБ РФ в несколько раз, то, что наличие задолженности тяжких последствий для истца не повлекло, применение к должнику мер ответственности должно носить компенсационный характер, а не являться средством к обогащению истца, суд считает необходимым применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым снизить общий размер взыскиваемой неустойки до 25000 руб.
При этом во взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд отказывает по следующим основаниям.
В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда в случае, если гражданину указанный вред причинен действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В данном случае истец указывает на причинение ей морального вреда фактом нарушения ее имущественных прав. Личные неимущественные права истца и принадлежащие ей нематериальные блага ответчиками не нарушены, что установлено в судебном заседании.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при таких обстоятельствах.
Разрешая требования встречного РёСЃРєР° РѕР± обращении взыскания путем продажи ░Ѓ ░ї░ѓ░±░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░µ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░°░І░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░њ░°░»░є░ѕ░І░ѓ ░Ў.░џ., ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░µ░µ░Ѓ░Џ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ѓ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░ѓ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░’. (░љ░ѕ░Ѕ░ґ░░░†░░░ѕ░Ѕ░µ░Ђ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░џ░ѕ░ґ░Ѓ░І░µ░‚░є░° ░ї░ѕ░ґ ░Ђ░µ░є░»░°░ј░Ѕ░ѓ░Ћ ░І░‹░І░µ░Ѓ░є░ѓ), ░° ░‚░°░є░¶░µ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░’. ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚░Ѓ░Џ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 359 ░“░љ ░ ░¤ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ░ј ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѓ░ґ░µ░Ђ░¶░░░І░°░‚░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░µ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѓ ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░€░µ░µ░Ѓ░Џ ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░І ░ѕ░±░µ░Ѓ░ї░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ░№ 98 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░µ░‚ ░І░ѕ░·░ј░µ░Ѓ░‚░░░‚░Њ ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹. ░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░ї░Ђ░ѕ░ї░ѕ░Ђ░†░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ѕ░‚░є░°░·░°░Ѕ░ѕ.
░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░’. ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░њ░°░»░є░ѕ░І░° ░Ў.░џ. ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І, ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░… ░░░· ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і 10 000 ░Ђ░ѓ░±. ░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 9 181 ░Ђ░ѓ░±.
░ќ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░°, ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░.
░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░„░°░є░‚ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░░░… ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 9 000 ░Ђ░ѓ░±. ░░ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 8 881 ░Ђ░ѓ░±.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 12, 194 ░Ђ“ 199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░•░░░░›:
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░•░»░µ░Ѕ░‹ ░’░°░»░µ░Ѕ░‚░░░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░‹, - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░ ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░„– ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░•░»░µ░Ѕ░ѕ░№ ░’░°░»░µ░Ѕ░‚░░░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░№ ░░ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░µ░ј ░њ░°░»░є░ѕ░І░‹░ј ░Ў░µ░Ђ░і░µ░µ░ј ░џ░µ░‚░Ђ░ѕ░І░░░‡░µ░ј.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░њ░°░»░є░ѕ░І░° ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░џ░µ░‚░Ђ░ѕ░І░░░‡░° ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░•░»░µ░Ѕ░‹ ░’░°░»░µ░Ѕ░‚░░░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 440000 ░Ђ░ѓ░±., ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ 53117 ░Ђ░ѓ░±. 51 ░є░ѕ░ї., ░Ѕ░µ░ѓ░Ѓ░‚░ѕ░№░є░ѓ 25000 ░Ђ░ѓ░±., ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ 17881 ░Ђ░ѓ░±.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░Ў░ѕ░є░ѕ░»░ѕ░І░ѕ░№ ░•░»░µ░Ѕ░‹ ░’░°░»░µ░Ѕ░‚░░░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░‹, - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░’░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░№ ░░░Ѓ░є ░њ░°░»░є░ѕ░І░° ░Ў░µ░Ђ░і░µ░Џ ░џ░µ░‚░Ђ░ѕ░І░░░‡░°, - ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ, ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░§░є░°░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°.
░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░њ.░’. ░њ░°░‚░І░µ░µ░І