Решение от 17.12.2013 по делу № 2-1840/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-1840/2013 г. копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 17 декабря 2013 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.В.

с участием прокурора Меньшова В.И.

при секретаре Дегтяревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» к Вагановой Н.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» обратился в суд с иском к Вагановой Н.В. о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, Квартира) без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Токарев Д.Я. заявленные требования поддержал и пояснил, что на балансе муниципальной имущественной казны города Каменска-Уральского находится спорное жилое помещение общей площадью 22.1 кв.м.

(дата) при обследовании Квартиры сотрудником МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» было установлено, что в ней проживает Ваганова Н.В., не имеющая никаких документов, подтверждающих её право занятия жилой площади. Объясняя своё нахождение в Квартире, Ваганова Н.В. пояснила, что купила без оформления договора Квартиру у её нанимателя ФИО1. Последний должен был приватизировать Квартиру и потом оформить с ней письменный договор, но пропал. Ваганова Н.В. не является законным пользователем муниципального жилого помещения. На предупреждение о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемую Квартиру она не отреагировала, поэтому истец просит в судебном порядке выселить Ваганову Н.В. из спорного жилого помещения.

Ответчик Ваганова Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, возражений против удовлетворения предъявленных требований не представила, поэтому судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск оставить без удовлетворения в связи с недопустимостью лишения гражданина единственного жилища, изучив письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска по изложенным ниже основаниям.

Пользование собственным имуществом в силу ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является одним из правомочий собственника имущества.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ, на основании которой предъявлен иск, собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из смысла ст. 301 Гражданского кодекса РФ, обращаясь с иском об истребовании имущества, истец должен доказать факт принадлежности ему на праве собственности спорного имущества, факт незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом истца и наличие у ответчика этого имущества в натуре.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ).

Как установлено судом жилое помещение, расположенное в <адрес> общей площадью 22.1 кв.м. находится на балансе муниципальной имущественной казны Муниципального образования «город Каменск-Уральский».

Согласно Положению об органе местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского", утвержденному Решением городской Думы города Каменска-Уральского от 25 февраля 2009 г. N 55, орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского" является органом местного самоуправления муниципального образования город Каменск-Уральский, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом муниципального образования город Каменск-Уральский. При этом Комитет по управлению имуществом:

·                 осуществляет от имени муниципального образования город Каменск-Уральский полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Каменск-Уральский, управляет муниципальным имуществом;

·                 обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования город Каменск-Уральский, выступает истцом и ответчиком в судах и административных органах по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением муниципальной собственностью;

·                 в сфере управления муниципальным имуществом: осуществляет учет, сохранение и содержание объектов муниципальной собственности и ведение реестра муниципального имущества; осуществляет мероприятия по оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, находящееся на территории муниципального образования город Каменск-Уральский; осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что истец, осуществляя функции собственника муниципального имущества, обязан следить за его состоянием и имеет право от имени МО «Город Каменск-Уральский» предъявлять иски об истребовании муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Согласно представленных суду документов последним нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО, вселявшаяся в Квартиру на основании ордера № от (дата) года, которая умерла в (дата).

Договор социального найма Квартиры уполномоченным на то органом власти ни со ФИО1, ни с Вагановой Н.В. не заключался. Доказательств того, что ей было предоставлено спорное жилое помещение на законных основаниях, либо она была вселена в него на правах члена семьи законного нанимателя жилого помещения, ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суду не представлено.

Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», поскольку он осуществляет полномочия собственника спорного жилого помещения до настоящего времени. В судебном разбирательстве нашло свое подтверждение то, что квартира находится в незаконном владении у Вагановой Н.В. Добровольно Ваганова Н.В. отказывается освободить Квартиру от своего пребывания в ней и своих вещей, на что она указала сама на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, поэтому требования истца о её выселении в судебном порядке законны и обоснованны.

Тот факт, что Ваганова Н.В. не имеет в собственности или пользовании иного жилого помещения не может являться основанием для отказа в удовлетворении законных и обоснованных требований, но может быть основанием для рассмотрения вопроса об отсрочке исполнения решения суда о выселении на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <*****> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17.12.2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░