Решение по делу № 2-6406/2015 от 16.07.2015

Резолютивная часть ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Шматовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СК УНИКС» к ВВВ о взыскании денежных средств, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СК УНИКС» к ВВВ о взыскании денежных средств, судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ВВВ в пользу ООО «СК УНИКС» 190 080 руб. в счет суммы долга по договору коммерческого найма жилого помещения.

Взыскать с ВВВ в пользу ООО «СК УНИКС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 002 руб..

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                    М.В. Гаврилова

Решение изготовлено

В окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ

Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                              г. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.

при секретаре судебного заседания Шматовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СК УНИКС» к ВВВ о взыскании денежных средств, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СК УНИКС»обратилось в суд с иском к ответчику, ВВВ, о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 190 080 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 002 руб..

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК УНИКС» и ВВВ был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное помещение было передано ВВВ по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлось предоставление за плату во временное пользование ответчику жилого помещения для проживания последнего с семьей из 2 человек на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ В указанной комнате ВВВ проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.. В соответствии с условиями договора ежемесячная плата за пользование помещением составляет 6 500 руб., или 208,33 руб. в сутки при условии проживания 2х человек; оплата найма жилого помещения осуществляется нанимателем путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Платежи должны осуществляться нанимателем на условиях 100 % предоплаты до 15 числа каждого месяца. ВВВ с семьей проживала в указанной комнате общежития с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., но не вносила своевременно оплату за жилое помещение, вследствие чего, у нее образовалась задолженность в размере 190 080 руб.

Истец - представитель ООО «СК УНИКС» по доверенности ШЕВ в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ВВВ в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в порядке заочного судопроизводства

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК УНИКС» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «СК УНИКС» и ВВВ был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № (л.д№

Предметом договора являлось предоставление за плату во временное владение и пользование ВВВ жилого помещения для проживания последнего с семьей из 2х человек, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. № Договора Наниматель обязан в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить плату за пользование полученным в наем жилым помещением.

Согласно п.№ п.№, п№ Договора Стороны установили, что стоимость найма жилого помещения, переданного в пользование нанимателю, составляет: 6 500 руб. в месяц или 208,33 руб.33 коп. в сутки, при условии проживания 2х человек. Стоимость найма с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 8 640 руб. в месяц или 288 руб. в сутки, при условии проживания 2х человек. Начисления оплаты производится с момента фактического предоставления жило помещения по акту приемки-передачи и производится за текущий месяц, с учетом количества дней до его окончания, либо за полный месяц, в случае предоставления жилого помещения с первого числа текущего месяца. Указанная сумма платы по договору найма нанимателем выплачивается ежемесячно. Оплата найма жилого помещения осуществляется нанимателем путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет наймодателя. Указанные платежи должны осуществляться нанимателем на условиях 100% предоплаты до 15-го числа каждого календарного месяца.

Согласно п. 9.2 Договора, если за 15 дней до истечения срока действия настоящего договора найма ни одна из сторон его не заявит о своем намерении не продлевать наем по договору или заключить новый договор найма на существенно иных условиях пользования жилым помещением, договор автоматически продлевается (пролонгируется) на следующий месячный срок и так далее.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СК УНИКС» и ВВВ подписан акт приемки-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № (л.д.№

Согласно представленной истцом справке о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. в комнате № ВВВ, проживала по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за ВВВ составляет 190 080 руб. (л.д.№

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что ответчик в соответствии с действующим законодательством и договором коммерческого найма жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, однако он своих обязанностей не исполняет, принимая во внимание, что задолженность по оплате по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 190 080 руб. подтверждается представленными доказательствами, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за указанный период либо наличие задолженности в меньшем размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 002 руб.

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере, подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 002 руб. (л.д.№

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СК УНИКС» к ВВВ о взыскании денежных средств, судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ВВВ в пользу ООО «СК УНИКС» 190 080 руб. в счет суммы долга по договору коммерческого найма жилого помещения.

Взыскать с ВВВ в пользу ООО «СК УНИКС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 002 руб..

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                    М.В. Гаврилова