Решение по делу № 2-4025/2018 ~ М-3497/2018 от 17.08.2018

Дело № 2-4025/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Перепелицыной К.Ю.,

с участием прокурора Шляховой М.А., представителей истцов Кургановой Т.В., Потатуева К.И. – Посоховой М.В, Откидач А.В., ответчика Потатуева И.А.,

02 октября 2018 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потатуева К.И., Кургановой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Потатуевой Е.И., к Потатуеву И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Курганова Т.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Потатуевой Е.И., Потатуева К.И., обратилась в суд с иском к Потатуеву И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указав, что она, Курганова Т.В. и Потатуев И.А. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №<адрес> мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г.. От брака имеют несовершеннолетних детей: сына Потатуева Константина, "."..г. года рождения, дочь Потатуеву Елизавету, "."..г. года рождения.

В период брака, на основании договора купли-продажи от "."..г., сторонами в общую долевую собственность приобретена квартира по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому.

На основании договора дарения от "."..г. Потатуев И.А. подарил по 1/20 доли в праве собственности на указанную квартиру своим несовершеннолетним детям, после чего доля Потатуева И.А. в квартире составила – 2/5.

После расторжения брака, Потатуев И.А. по договору от "."..г. подарил своим несовершеннолетним детям оставшиеся 2/5 доли в праве собственности на квартиру, соответственно право собственности ответчика на квартиру прекратилось.

Ответчик Потатуев И.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован, однако продолжает проживать в ней, тем самым Курганова Т.В. и её несовершеннолетние дети лишены возможности пользоваться в полном объеме принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Ответчик, на неоднократные требования освободить спорную квартиру, отвечает отказом.

Поскольку ответчик Потатуев И.А. членом семьи не является, общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения не ведет, никаких соглашений по вопросу пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось, истцы не желают сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, просит суд признать Потатуева И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, выселив его из спорного жилого помещения.

Определением суда от "."..г. в соответствии с требованиями ч. 3, 4. ст. 37 ГПК РФ к участию в деле соистцом привлечен несовершеннолетний Потатуев К.И., являющийся сособственником спорной квартиры, и достигший 14 летнего возраста.

В судебное заседание истцы Курганова Т.В., Потатуев К.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлениями просят дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителей.

Представители истцов Посохова М.В., Откидач А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель истцов Посохова М.В., указала, что Курганова Т.В. состояла в браке с Потатуевым И.А., имеет двоих детей. Брак был расторгнут в апреле 2015 года. После расторжения брака в ее пользу с Потатуева И.А. взысканы алименты на содержание детей, которые проживают с ней. С ответчиком Потатуевым И.А. семейные отношения не поддерживает, общего хозяйства с ним не ведет, каждый сам себе готовит, продукты покупаются каждым в отдельности. Неоднократно с ответчиком возникали конфликты, в ходе которых Потатуев И.А. выражается нецензурной бранью, свидетелями конфликтов являются несовершеннолетние дети. Ответчик добровольно выселяться из спорной квартиры отказывается. Нахождение с ответчиком в одном помещении не представляется возможным из-за его поведения. Потатуев И.А. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является. В связи с заключением договоров дарения, право собственности Потатуева И.А. на спорное жилье прекратилось. Между сторонами происходят конфликты, которые оканчиваются обращением Кургановой Т.В. в отдел полиции.

Представитель истцов Откидач А.В. также указал, что оснований для сохранения права проживания в спорной квартире ответчик не имеет, его доверитель несовершеннолетний Потатуев К.И. требования о выселении поддерживает, поскольку не желает быть свидетелем конфликта родителей, которых любит в равной мере.

Ответчик Потатуев И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать. Указал, что считает себя собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая была приобретена в браке. Действительно им были заключены договоры дарения в пользу детей, однако заключая последний договор дарения истец Курганова Т.В. заверила его, что за ним будет сохранено право проживания, вследствие чего полагает, что договор был им заключен вследствие заблуждения. Отрицает факт прекращения семейных отношений с Курганова Т.В., считает, что семейные отношения прекращены 4 - 5 месяцев назад. Подтвердил, что совместного хозяйства с истцом не ведет, питается отдельно у своей матери, по причине наличия у него заболевания желудочно-кишечного тракта. Не отрицал наличие постоянных конфликтов с бывшей женой свидетелями которых являются их общие дети, однако считает, что конфликт провоцирует истец. В последнее время в спорной квартире бывает очень редко, ночует на работе. Зарегистрирован в квартире своей матери по адресу: <адрес>, однако вселяться туда не намерен, поскольку у него имеется в собственности <адрес>. Имеет намерение приобрести другую квартиру, где будет проживать совместно с детьми.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

    В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещение бывавший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника возникает при достижении соответствующего соглашения с собственником, в отсутствие такого согласия, бывший член семьи собственника утрачивает право пользования и подлежит выселению.

Так, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Курганова Т.В. и Потатуев И.А. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №<адрес> мирового судьи судебного участка №<адрес> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.7).

Имеют детей: сына Потатуева Константина, "."..г. года рождения, дочь Потатуеву Елизавету, "."..г. года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.8,9).

На основании договора купли-продажи от "."..г. истцу Кургановой Т.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доли <адрес> по проспекту Ленина <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации серии 34-АБ №... (л.д.10), из которого также усматривается, что собственником другой 1/2 доли являлся ответчик Потатуев И.А.

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: "."..г. истец Курганова Т.В., с детьми - Потатуев К.И., Потатуева Е.И. (копия л.д.18).

"."..г. между Потатуевым И.А. и Кургановой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Потатуева К.И. и Потатуевой Е.И., был заключен договор дарения, по условиям которого Потатуев И.А. подарил своим детям – Потатуеву К.И. и Потатуевой Е.И. по 1/20 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 34-АБ №..., №... от "."..г. (л.д.11,12).

"."..г. между Потатуевым И.А. и Кургановой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Потатуева К.И. и Потатуевой Е.И., был заключен договор дарения, по условиям которого Потатуев И.А. подарил своим детям – Потатуеву К.И. и Потатуевой Е.И. по 2/5 доли квартиры по адресу: <адрес>; следовательно несовершеннолетним Потатеву К.И. и Потатуевой Е.И. на праве собственности принадлежит по 1/4 доли спорного жилого помещения, что подтверждается копиями договора дарения (л.д.13-14), свидетельств о государственной регистрации права серии 34-34/003-34/003/060/2015-232/3, №... от "."..г. (л.д.16,17).

Ввиду прекращения семейных отношений с истцом Кургановой Т.В. ответчик Потатуев И.А. утратил статус члена семьи собственника жилого помещения. В связи с чем, в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ за ним, как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом при отчуждении в пользу другого лица имущества собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения. Если имуществом является жилое помещение, то его отчуждение влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, Потатуев И.А. оформил договоры дарения, подарив принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, своим детям – Потатуеву К.И. и Потатуевой Е.И. При этом каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением стороны не заключали. Договоры дарения не содержат условий о сохранении за Потатуевым И.А. права проживания в спорной квартире.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что такое право может быть предоставлено только при наличии соответствующего соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако доказательств наличия такого соглашения, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, а сохранение права пользования жилым помещение за ответчиком вопреки воли истцов нарушают их права.

Ответчик Потатуев И.А. не оспаривал факта отсутствия соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Довод ответчика о том, что он полагает себя собственником спорной квартиры суд находит несостоятельным к отказу в иске, поскольку это опровергается материалами дела.

Возражая против требований истца ответчик не представил доказательств, подтверждающих его право на проживание в спорной квартире в отсутствие согласия на это собственников.

Ответчик подтвердил в судебном заседание наличие конфликтов и ссор с истцом, которые происходят в присутствии их общих детей, что не отвечает интересам детей.

То обстоятельство, что ответчик является отцом детей, не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку реализация жилищных прав не поставлена в зависимость от семейных отношений сторон, и не умаляет родительских прав ответчика.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным правоотношениям сторон правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами. Поскольку наличие родства, в силу приведенных выше норм права, не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственников спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим им.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Следовательно вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок подлежит разрешению судом при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска.

Вместе с тем несмотря на возражение ответчика, оснований для положительного решения о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, исходя из наличия конфликта между сторонами, что исключает возможность их совместного проживания, а также с учетом того, что ответчик имеет право проживания в квартире по адресу <адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства со "."..г..

Данное обстоятельство указывает на наличие у ответчика другого жилого помещения, в отношении которого он не признан утратившим право пользования, что обуславливает его право проживать в нем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Потатуев И.А. членом семьи истцов не является, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением вопреки воли собственников не имеется, ответчик доказательств достижения с собственниками соглашения по пользованию спорным жильем не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом прекращение (утрата) Потатуевым И.А. права пользования жилым помещением по указанным основаниям влечет за собой его выселение в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "."..░. (06,"."..░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░).

░░░░░: