Решение от 26.12.2014 по делу № 2-1338/2014 от 17.11.2014

Дело №2-1338/14г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014 г. г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Кладько Е.С., с участием истца Ильтуганова В.М., ответчика Куликова В.А., третьего лица Ильтугановой Н.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильтуганова В.М. к Куликову В.А. о восстановлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

    Ильтуганов В.М. обратился с иском к Куликову В.А. об обязании восстановить границы земельного участка принадлежащего Ильтуганову В.М. расположенного по адресу: РБ <адрес> путем переноса забора на территорию земельного участка, принадлежащего Куликову В.А., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, согласно заключению экспертизы № года от ДД.ММ.ГГГГ от точки 84-4,84-5,84-56-1,84-56-2 до точки 84-4, и с точки 84-1,84-10,84-9,84-8 до точки 84-4. А также с точки 84-56-2 до точки 84-4. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 554 кв.м. с кадастровым номер 026901034519, данный жилой дом был приобретен у ФИО10, который в 2000г. обратился в земельный комитет по поводу установлении площади земельного участка и на основании декларации о факте использования земельного участка площадь его составила 593,42 кв.м. Ответчику Куликову В.А. принадлежит земельный участок площадью 584 кв.м., который граничит с земельным участком истца. В 2014г. ответчик обратился в суд с иском о восстановлении границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела была назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой следует, что ответчик Куликов В.А. произвел захват земельного участка истца в размере 11 кв.м., установив забор на участке истца. От исковых требований Куликов В.А. отказался, однако восстановить границы земельного участка добровольно отказывается, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

1 декабря 2014г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ильтуганова Н.Я.

В судебном заседании истец Ильтуганов В.М. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что по данным проведенной судебной экспертизы установлено, что ответчик произвел захват его земельного участка в размере 11 кв.м, поэтому на его участке незаконно установлен забор ответчика, который он просит снести.

Ответчик Куликов В.А., не признав исковые требования суду пояснил, что он с сестрой разделил земельный участок общей площадью 1658 кв.м, который ранее имел площадь 1777кв.м. Он был не согласен с размерами разделенного участка 1658 кв.м, при этом свой земельный участок площадью 584 кв.м он оформил в собственность, поставил его на кадастровый учет, но считает. что со стороны Ильтубаевых имеется захват его земельного участка.

Третье лицо Ильтуганова Н.Я. поддержала исковые требования мужа, просила их полностью удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 7 статьи 38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 9 статьи 38 этого же Федерального закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из п. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;Следуя ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы, которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п.п. 2 п. 1, п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и восстановлению положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Судом установлено, что Ильтуганов В.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка площадью 593 кв. м., расположенных по адресу: РБ <адрес> ( л.д.7). Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.8). Также установлено, что Куликову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов (для размещения домов индивидуальной жилой застройки), и земельный участок площадью 584 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.35,36). Также установлено, что Куликов В.А. обращался в суд с иском к Ильтуганову В.М. о восстановлении границ земельного участка, обязании перенести забор и металлические столбы. В ходе рассмотрения иска Куликова В.А. проводилась судебная землеустроительная экспертиза. Согласно данного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № по данным государственного кадастрового учета имеет площадь 584 кв.м., фактическая площадь составляет 593 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № по данным государственного кадастрового учета имеет площадь 554 кв.м., фактическая площадь составляет 556 кв.м. Выявлено, что фактические границы указанных земельных участок не укладываются в границы, установленные по ГКН. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Куликову В.А., накладывается на земельный участок с кадастровым номером № от точки st 84-4, st 84-5, st 84-56-1, st 84-56-2 до точки st 84-4, и с точки st 84-1, st 84-10, st 84-9, st 84-8 по кадастровой границе до точки st 84-4, площадь наложения составляет 8 кв.м. Также выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Куликову В.А., накладывается на земельный участок с кадастровым номером № от точки st 84-56-2 до точки st 84-4, площадь наложения составляет 3 кв.м. ( л.д.10-13). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по делу прекращено в связи с отказом Куликова В.А. от иска к Ильтуганову В.М. о восстановлении границ земельного участка, обязании перенести забор и металлические столбы ( л.д.9). Таким образом, учитывая данные вышеуказанной землеустроительной экспертизы, судом установлено, что по указанным в иске Ильтугановым В.М. точкам, имеется захват земельного участка ответчиком Куликовым В.А., поэтому требования истца о восстановлении границы земельного участка путем переноса забора на территорию земельного участка Куликова В.А. подлежит удовлетворению. Доводы ответчика о том, что на кадастровом учете неверно указаны границы его земельного участка, не состоятельны. Как следует из представленных ответчиком Куликовым В.А. правоустанавливающих документов, принадлежащая на праве собственности ему площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 584 кв.м и состоит на кадастровом учете недвижимости ( л.д.36, 35). Согласно Соглашения собственников от ДД.ММ.ГГГГ., Куликов В.А. и ФИО6 заключили между собой Соглашение о проведении межевания и раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1658 кв.м; после межевания образовались 2 самостоятельных земельных участка площадью 1074кв.м. по адресу <адрес> площадью 584 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий Куликову В.А. ( л.д.37). При этом площадь и границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 584 кв.м, никем не оспорены, являются действующими.Довод Куликова В.А. о том, что до раздела земельный участок с кадастровым номером № имел площадью большую, чем 1658 кв.м, не может быть принят во внимание, поскольку данный объект недвижимости не является предметом рассмотрения данного спора. Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░: ░░ ░░░░░ 84-4,84-5,84-56-1,84-56-2 ░░ ░░░░░ 84-4, ░ ░ ░░░░░ 84-1,84-10,84-9,84-8 ░░ ░░░░░ 84-4, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 84-56-2 ░░ ░░░░░ 84-4. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 200 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 ░░░.░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░