Решение от 27.12.2023 по делу № 2-6044/2023 от 13.12.2023

№ 2-6044/2023

50RS0033-01-2023-007560-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 декабря 2023 года    <адрес>

                        Орехово-Зуевский    городской    суд    <адрес>    в составе председательствующего судьи Барабановой М.И., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мохныч Елены Викторовны к СНТ «Клязьма» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью.

УСТАНОВИЛ:

Истец Мохныч Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Клязьма» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью.

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 635 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый дом, что подтверждается выписками из ЕГРН.

С целью уточнения на местности местоположения границ и фактической площади указанного земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

В результате проведенных кадастровым инженером межевых работ, было установлено, что фактическая площадь моего земельного участка составляет 755 кв.м, что подтверждается схемой земельного участка, подготовленной кадастровым инженером.

Границы принадлежащего истцу земельного участка не изменялись. Данный земельный участок существует в описанных кадастровым инженером границах (по забору) и имеет уточняемую площадь (755 кв.м) на протяжении многих лет.

Межевые споры относительно границ земельного участка истца отсутствуют, о чем свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером, в которой имеются подписи всех смежных землепользователей, что соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Выявленное несоответствие фактической и кадастровой (указанной в правоустанавливающих документах) площадей указанного земельного участка, по мнению истца, объяснено тем обстоятельством, что при выдаче первичных землеотводных документов, специалистами уполномоченных органов замеры участка не производились, а его площадь в этих документах указывалась ими декларативно.

Решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом общего собрания членов СНТ «Клязьма» № от ДД.ММ.ГГГГ, членам товарищества было разрешено оформить земельные участки по фактически сложившемся границам.

Уточнение площади земельного участка истца согласуется с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Орехово-Зуевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых установлены минимальный (600 кв.м) и максимальный (2000 кв.м) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства.

                   Истец не имеет возможности оформить право собственности на свой земельный участок фактической площадью 755 кв.м в административном порядке и уточнить местоположение границ данного земельного участка, поскольку у нее отсутствует необходимый для этого правоустанавливающий документ.

          Просит прекратить право собственности Мохныч Елены Викторовны на земельный участок площадью 635 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Клязьма», уч. 91.

Признать за Мохныч Еленой Викторовной право собственности на земельный участок площадью 755 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Клязьма», уч. 91, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                  В судебное заседание истец Мохныч Е.В. и ее представитель Садков С.И. (по доверенности л.д. 26) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 29).

Председатель ответчика СНТ «Клязьма» в судебное заседание не явился, представителя не направил, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д. 30).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединений граждан», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного не коммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктами 3,4 ст. 14 ФЗ № «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «земельные участки, установлено, что образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном земельным Кодексом РФ, Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу п. 59 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 4626 №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 635 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░. 91.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 755 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░. 91, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2023░.

░░░░░:                                                                                ░░░░░░░░░░ ░.░.