Решение по делу № 2-3656/2015 от 05.10.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Болотовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора передачи прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 в котором просит расторгнуть договор передачи прав и обязанностей по договору долевого участия в строитлеьстве № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 Исковые требования обоснованы тем, что ответчик не передала денежных средств истцу по указанному договору. После подачи ответчиком документов на государственную регистрацию прав истцом подавались заявления в Управление Росреестра о приостановлении государственной регистрации, о прекращении государственной регистрации. Управлением Росреестра по Московской области принято решение об отказе в государственной регистрации.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО6 в судебном заседании пояснила, что договор, который истец просит расторгнуть, не прошел государственную регистрацию, решение вопроса о подсудности спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала.

Представитель третьего лица ООО «Мартемьяново» по доверенности, ФИО7 в судебном заседании решение вопроса о подсудности спора оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, ваыслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает необходимым направить гражданское дело по подсудности в Бабушкинский суд г. Москвы по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения, прав на недвижимое имущество или внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

С учетом названного, приведенное положение постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливает не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20.12.2011 N 9924/11 по делу N А40-62274/09-7-471 для отнесения требования к искам с исключительной подсудностью необходимо, чтобы удовлетворение заявленного требования, его принудительное или добровольное исполнение, прямо или косвенно, влекло необходимость внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае не заявлен спор о правах на недвижимое имущество. Договор, который истец просит расторгнуть, не прошел государственную регистрацию. Поэтому расторжение договора не повлечет за собой перехода прав на недвижимое имущество.

Таким образом, данный спор подлежит рассмотрению по общему правилу подсудности в суде по месту жительства ответчика по ст. 28 ГПК РФ.

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Оснований для передачи дела по подсудности в другой суд установлены.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░