Решение по делу № А58-1053/2009 от 12.05.2009

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

677000 ул.Курашова, 28, г.Якутск, Арбитражный суд РС (Я)

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Якутск                                                                                                       Дело №А58-1053/2009

12 мая 2009 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Аринчёхиной А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания судьей Аринчёхиной А.Ю.

рассмотрев исковое заявление Чочишвили Гизо Соломоновича

к администрации муниципального образования "Поселок Айхал"

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) Удачнинский участок

о признании права собственности

при участии:

истец: не явился, извещен

ответчик: не явился, извещен

третье лицо: не явился, извещен

Чочишвили Гизо Соломонович обратился в Мирнинский районный суд РС (Я) с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Поселок Айхал" о признании права собственности на магазин «Иверия» по ул.Попугаевой, общей площадью 58,4 кв.м.

Определением Мирнинского районного суда п.Айхал РС (Я) от 29.12.08 г. дело №2-55/2009 по исковому заявлению Чочишвили Гизо Соломоновича к администрации муниципального образования "Поселок Айхал" о признании права собственности передано на основании пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ в Арбитражный суд РС (Я).

Определением Арбитражного суда РС (Я) от 16.02.09 г. исковое заявление принято к производству Арбитражного суда РС (Я).

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №1 по РС (Я) на судебный запрос письмом от 29.04.09 г. №11-05/1480 дсп представила выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, сформированной по состоянию на 29.04.09 г. на Чочишвили Гизо Соломоновича. Из выписки следует, что Чочишвили Гизо Соломонович, 1 января 1940 года рождения, уроженец ст.Гоми Хашурский район Грузинская ССР, адрес (место жительства) Мирнинский улус, пгт.Айхал, улица Советская, дом 10, квартира 1, имеет статус действующего индивидуального предпринимателя, ИНН 143320001670, ОГРНИП 304143322400052.

Судом выписка приобщена к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Определением Мирнинского районного суда п.Айхал РС (Я) от 29.12.08 г. дело №2-55/2009 по исковому заявлению Чочишвили Гизо Соломоновича к администрации муниципального образования "Поселок Айхал" о признании права собственности передано на основании пункта 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ в Арбитражный суд РС (Я).

В соответствии с частью 4 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление, принятое арбитражным судом к своему производству с соблюдением правил подведомственности, должно быть рассмотрено им по существу

Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса РФ одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В связи с вышеизложенным, арбитражный суд рассматривает исковое заявление Чочишвили Гизо Соломоновича по существу.

Истец просит на основании статьи 219 Гражданского кодекса РФ признать за ним право собственности на магазин Иверия по улице Попугаевой, общей площадью 58,4 кв.м. на основании договора купли-продажи вагона-магазина по ул.Попугаевой. Указал, что магазин перешел к нему с техническим паспортом, который перерегистрирован в БТИ на его имя, договора аренды земли также перерегистрирован на его имя и им оплачивается земельный налог. В дальнейшем был реконструирован магазин общей площадью 58,4 кв.м. и 13.10.00 г. зарегистрирован в БТИ.

Ответчик администрация муниципального образования "Поселок Айхал" отзывом от18.03.09 г. №553 просит отказать в иске в части признания права собственности на спорный объект как на недвижимое имущество, не возражает против признания за истцом права собственности на модульный магазин «Иверия», расположенный в районе улицы Попугаевой.

Третье лицо пояснило в отзыве от 12.12.08 г. №10/306 о том, что приобретенный истцом магазин согласно техническому паспорту не является недвижимым имуществом и не может быть объектом регистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует, из материалов дела, по условиям договора купли-продажи от 21.09.1995 г., заключенного между частным предприятием «ДЮНА» (продавец) и Чочишвили Гизо Соломоновичем, действующим на основании свидетельства об индивидуальной трудовой деятельности серии 95 №218 от 15.06.1995 г. (покупатель), в присутствии свидетелей Бенцлера Сергея Анатольевича, Войткова Сергея Антоновича, покупателем куплен у продавца вагон магазин по цене 10 000 000 рублей.

28.11.2000 г. между администрацией Мирнинского улуса (арендодатель) и ЧП Чочишвили Гизо Соломоновичем (арендатор) заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли). В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды, арендодатель сдает, арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок 14-16-02-01-04-35, площадью 152 кв.м. для магазина «Иверия», расположенный по улице Попугаевой.

Технический паспорт на магазин «Иверия» по ул.Попугаевой, составленный коммунальным предприятием «Предприятие по технической инвентаризации объектов собственности», зарегистрирован Мирнинским бюро технической инвентаризации 13.10.00 г.

Из экспликации к магазину «Иверия» следует, что помещение состоит из тамбура, торгового зала, склада, общей полезной площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., вспомогательной (подсобной) площадью 9 кв.м.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Истец, считая магазин объектом недвижимости, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил документов, свидетельствующих об этом. Из технического паспорта на магазин «Иверия» (раздел Описание конструктивных элементов здания и определения износа) следует, что фундамент объекта составляют металлические сани, стены, их наружная отделка, перегородки фундамента представляют металлический каркас. Таким образом, спорный объект - магазин является временным строением модульного типа и не требует государственной регистрации права собственности.

Однако, суд считает, что истцом подтвержден факт приобретения магазина модульного типа согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт приобретения истцом магазина «Иверия» подтверждается материалами дела, в том числе договором купли-продажи от 21.09.1995 г., техническим паспортом на магазин «Иверия», экспликацией к магазину.

Кроме того, судом оценены договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 28.11.00 г., схемы границ участка, кадастровый №14-16-02-01-04-35, план участка, схема расположения участка. Из данных документов следует, что в границы предоставляемого земельного участка вошел земельный участок, на котором расположен спорный объект – магазин «Иверия», указания на то, что на земельном участке имеются объекты, не принадлежащие истцу, отсутствуют.

Судом также учитывается факт пользования истцом магазином, что подтверждается квитанциями о внесении арендных платежей земельного участка, на котором находится спорный объект.

С учетом изложенного, суд считает, что магазин модульного типа «Иверия» приобретен по договору купли-продажи от 21.09.1995 г., истец приобрел на него право собственности на основании данного договора.

Чочишвили Гизо Соломоновичем по квитанциям от 17.11.08 г. №1107, от 21.03.07 г. №9795, 9794 уплатил государственную пошлину в сумме 3 090 рублей.

С учетом результатов рассмотрения дела, на основании статей 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статей 333.17, 333.18 Налогового кодекса РФ, с учетом пункта 5 информационного письма Высшего Арбитражного суда РФ от 10.08.94 г. №С1-7/ОП-555, суд возвращает Чочишвили Гизо Соломоновичу из федерального бюджета уплаченную государственную пошлину в размере 3 090 рублей.

Руководствуясь статьями 167-170, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Чочишвили Гизо Соломоновича, 1 января 1940 года рождения, уроженец ст.Гоми Хашурский район Грузинская ССР, проживающего по адресу: Мирнинский улус, пгт.Айхал, улица Советская, дом 10, квартира 1, на магазин модульного типа «Иверия», площадью 53,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 14-16-02-01-04-35 по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, поселок Айхал, улица Попугаевой.

Возвратить Чочишвили Гизо Соломоновичу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 090 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Четвертый апелляционный арбитражный суд г.Чита.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу обжалуемого решения.

Решение может быть пересмотрено в порядке надзора в Высшем Арбитражном суде Российской Федерации в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу последнего судебного акта, принятого по данному делу, если исчерпаны другие имеющиеся возможности для проверки в судебном порядке законности указанного акта.

Судья                                                                                                           Аринчёхина А.Ю.