Решение по делу № 2-517/2016 от 08.06.2016

Дело № 2-517/2016	15 июля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Мой А.И., при секретаре Касьяновой О.А., с участием представителя истца - администрации МО «Березниковское» Савиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску администрации МО «Березниковское» к Ахмедулину Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация МО «Березниковское» обратилась в суд с указанным иском к ответчику в обоснование требований указав, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Ответчик не проживает в спорной квартире более 8 лет, плату за найм не вносит. Квартира находится в состоянии непригодной для проживания в ней. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца - администрации МО «Березниковское» Савина О.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации и последнему известному месту жительства отсутствует, место пребывания его неизвестно.

В соответствии со ст. 119, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон

Суд, заслушав представителя администрации МО «Березниковское», свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.1 ч.2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве муниципальной собственности принадлежит МО «Березниковское».

По договору социального найма жилого помещения от 21 апреля 2008 года МО «Березниковское» Ахмедулину Е.А. для проживания предоставлена квартира <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что ответчик Ахмедулин Е.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.

Истцом заявленное требование основано на том, что ответчик длительно время не проживает в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении, оплату за найм не вносит, квартира доведена до состояния непригодного для проживания в ней граждан.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> полы провалились, видны следы протечек кровли, печь сошла с фундамента, входная дверь без замка, имеются следы возгорания.

Задолженность по оплате за найм жилого помещения составляет 3709 рублей 23 копейки, что подтверждается справкой администрации МО «Березниковское» от 04 мая 2016 года.

Из пояснений свидетелей М., П., Х., Д. следует, что ответчик выехал из данной квартиры более 8 лет назад, с указанного времени там не проживает. Квартира находится в состоянии непригодном для проживания состоянии, квартира открыта, в квартире собираются несовершеннолетние.

В судебном заседании обстоятельств, препятствующих ответчику пользоваться по назначению квартирой не установлено.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик выехал из квартиры добровольно, так он фактически более 8 лет в квартире не проживает, обязанности нанимателя им не исполняются, участия в содержании жилого помещения не принимает, тем самым он добровольно в одностороннем порядке расторг договор социального найма, добровольно своим волеизъявлением распорядился жилищными правами.

Учитывая, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, - далее - Правила), суд считает, что ответчик сменил место жительства, выехав на постоянное жительство в другое место. Его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера.

Таким образом, обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает расторжение договора социального найма, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Расторжение договора найма влечет прекращение вытекающих из него прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает, что в связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации МО «Березниковское» к Ахмедулину Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ахмедулина Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ахмедулина Е.А. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия Ахмедулина Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2016 года.

Судья                                                                                                                    А.И. Мой