Решение по делу № 2-4027/2015 ~ М-1520/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-4027/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Машкалевой О. А.,

при секретаре Жданович М. В.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

21 августа 2015 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Коюшеву Д.Р., Ячменевой С.А., Ячменеву А.И. о выселении, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Коюшева Д.Р., Ячменевой С.А., Ячменева А.И., В.Д., Ю.Д. из жилого помещений по адресу: ..., выселении Ячменевой С.А., Ячменева А.И. из жилого помещения по адресу: ..., выселении Коюшева Д.Р., В.Д., Ю.Д. из жилого помещения по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу...

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчики Коюшев Д.Р., Ячменева С.А. с требованиями не согласились, указав, что предоставляемое жилое помещение меньше по площади жилого помещения, в котором они ранее проживали.

Ответчик Ячменев А.И. в судебном заседании отсутствует, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Прокурор дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку предоставляемое ответчикам жилое помещение не соответствует занимаемому ими жилому помещению по размеру жилой площади.

Выслушав объяснение явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что в ** ** ** года в доме №... по ул. ... произошел пожар, в связи с чем членов семьи Коюшева Д.Р. переселили в маневренный фонд по адресу: ...

В ** ** ** году дом №... по ул. ... был снесен.

Решением суда от ** ** ** на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить Коюшеву Д.Р. благоустроенное жилое помещение на состав семьи 5 человек, соответствующее санитарным и техническим требованиям, находящимся в черте г.Сыктывкара, общей площадью не менее ... кв.м.

Определением суда от ** ** ** исправлена описка в резолютивной части решения суда от ** ** ** в части площади предоставляемого помещения: вместо ... кв.м., указано ... кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу положений статьи 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2012-2013 годы» в г. Сыктывкаре был построен жилой дом №... по ул. ....

Статьями 86 и 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

В соответствии с определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 15.07.2008 № 554-О-О и от 28.05.2009 № 605-О-О положения части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, гарантирующие обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливают исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

По смыслу приведенных норм права, жилищные условия граждан в данном случае не могут быть ухудшены, а потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление помещения, размер жилой площади которого меньше ранее занимаемой.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду документов (кадастрового паспорта, выписки из Реестра муниципальной собственности, свидетельства о государственной регистрации), а также сведений предоставленных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ общая площадь квартиры по адресу: ..., составляет ... кв.м.

Таким образом, предоставление ответчику квартиры по адресу: ..., приведет к нарушению правила равнозначности ранее занимаемого помещения и к ухудшению жилищных прав Коюшева Д.Р. и членов его семьи.

С учетом представленных суду доказательств, а также вышеприведенных норм законодательства, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГО «Сыктывкара» о снятии с регистрационного учета Коюшева Д.Р., Ячменевой С.А., Ячменева А.И., В.Д., Ю.Д. из жилого помещений по адресу: ..., выселении Ячменевой С.А., Ячменева А.И. из жилого помещения по адресу: ..., выселении Коюшева Д.Р., В.Д., Ю.Д. из жилого помещения по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу... оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд Республики Коми

Судья - О.А. Машкалева