Решение от 20.11.2019 по делу № 2-2593/2019 от 06.09.2019

УИД57RS0(номер обезличен)                                                                                Дело №2-2593/2019

                                         ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«20» ноября 2019 года                                                                      г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

с участием представителей: истца – Макарова А.Г. /доверенность (адрес обезличен)5 от (дата обезличена)/, ответчика – Соловьева Н.М. /доверенность от (дата обезличена)/,

          рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шляхтенко Юрия Игоревича к акционерному обществу «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» о взыскании убытков,

                                                         установил:

        истец Шляхтенко Ю.И. обратился в суд с иском к ответчику акционерному обществу (далее – АО) «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация», заявив требование о взыскании убытков, указав в обоснование, что 08.09.2015 между ним и ответчиком был заключен договор (номер обезличен) уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), д. (номер обезличен), (адрес обезличен) разрешенным использованием: жилищное строительство. В соответствии с пунктами 2.3, 2.4 договора оплаченная истцом цена в размере 450000 руб. включала в себя, в том числе финансирование работ по строительству внеплощадочной сети газоснабжения и водозаборного узла в течение трех лет. Обязательства по оплате цены договора истец выполнил, при этом ответчик обязанность по строительству внеплощадочных и внутриплощадочных сетей газоснабжения не исполнил, в связи с чем (дата обезличена) Шляхтенко Ю.И. направил в адрес АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» претензию, в которой просил определить сроки строительства указанных объектов. В ответе на претензию ответчик сослался на трудности организационного характера. Понимая, что условия договора по газификации и водоснабжению исполнены не будут, истец самостоятельно обеспечил водоснабжение земельного участка посредством бурения скважины, уплатив за это по договору (номер обезличен) от (дата обезличена) с обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Крестьянское хозяйство «Руслан» 270000 руб. Кроме того, стоимость работ по газификации строящегося жилого дома, выполненных ООО «Теплый дом» будет составлять 334500 руб. Указанные суммы являются для истца убытками, которые он должен понести ввиду того, что ответчик не исполнил условия договора. Кроме того, указал, что ему причинен моральный вред, выразившейся в нравственных страданиях, связанных с неисполнением в срок обязательств по договору уступки прав и обязанностей арендатора земельного участка. В связи с этим Шляхтенко Ю.И. просил суд взыскать с АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» убытки в размере 604500 руб. (270000 руб. + 334500 руб.), компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., а также штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

        В дальнейшем истец уточнил исковые требования в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дополнив требованием о взыскании процентов на сумму долга в размере 40134,80 руб., остальные требования оставил прежними.

        В судебном заседании стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения и прекращении производства по делу, предоставили суду письменное заявление об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, по условиям которого

    Стороны    договорились о том, что по настоящему     мировому

    соглашению Акционерное общество «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» передает в собственность Шляхтенко Юрию Игоревичу в счет возмещения убытков следующее недвижимое имущество:

    1). Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Большекуликовское, д. Малая Куликовка, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен).

    2). Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Большекуликовское, д. Малая Куликовка, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен).

    3) Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Большекуликовское, д. Малая Куликовка, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен)

    4) Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, с/п Большекуликовское, д. Малая Куликовка, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен). Данный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен).

            2. Акционерное общество «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» обязуется в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения заключить с Шляхтенко Юрием Игоревичем на безвозмездной основе договоры уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земли на земельные участки с кадастровыми номерами: (номер обезличен), на которых расположены объекты незавершенного строительства, указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

             3. Акционерное общество «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» обязуется в течение 10 календарных дней со дня вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения заключить с Шляхтенко Юрием Игоревичем на безвозмездной основе договоры уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земли (номер обезличен) от 31.01.2008г. и дополнительному соглашению (номер обезличен) от 10.04.2008г. к договору аренды земли (номер обезличен) от 31.01.2008г., заключенных между АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» (Арендатор) и Администрацией Орловского района Орловской области (Арендодатель) на земельные участки с кадастровыми номерами: (номер обезличен) со сроком аренды по 22.01.2057г., на которых расположены объекты незавершенного строительства, указанные в пункте 1 мирового соглашения.

             4. При исполнении Ответчиком всех условий мирового соглашения в порядке, установленном настоящим соглашением без нарушений и в срок, Стороны договорились считать, что все обязательства Ответчика перед Истцом в рамках Договора (номер обезличен) от (дата обезличена) уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка исполнены в полном объеме, никаких претензий к Ответчику не имеется.

             5. Судебные издержки по делу стороны несут самостоятельно.

             Стороны пояснили, что мировое соглашение достигнуто между ними добровольно, в интересах обеих сторон.

         Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

         Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          Положениями статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает, что заключение мирового соглашения между сторонами по делу не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, принятое решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствует представленное суду, подписанное сторонами мировое соглашение.

В соответствии с пунктом 13 статьи 153.10, абзацем пятым статьи 220 ГПК РФ правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является прекращение производства по делу.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, а также статьей 221 ГПК РФ, о том, что, в связи с прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39, 153.8-153.10, 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               определил:

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

    1). ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

    2). ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

    3) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57(░░░░░ ░░░░░░░░░).

    4) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░), (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

            2. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

             3. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ 31.01.2008░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ 10.04.2008░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ 31.01.2008░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22.01.2057░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

             4. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

             5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░