Решение по делу № А76-12153/2011 от 25.08.2011

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Челябинск

25 августа 2011 года                                         Дело№76-12153/2011

Резолютивная часть решения оглашена 23 августа 2011 года

Решение в полном объеме изготовлено 25 августа 2011 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области В.П. Воронов, при ведении протокола секретарем судебного заседания Габайдулиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

Администрации г. Магнитогорска

к Индивидуальному предпринимателю Кузьмину Станиславу Анатольевичу, г. Магнитогорск

о взыскании арендной платы за пользование земельным участком в размере 290 789, 94 руб.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковыми требованиями к индивидуальному предпринимателю Кузьмину Станиславу Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды №5336 от 04.05.2010 за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Магнитогорск, ул. Калмыкова, 11, за период 01.07.2008 по 01.07.2011 в размере 290 789,94 руб.

Истец представителя в судебное заседание не направил, при этом материалы дела содержат сведения о его надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства - почтовое уведомление о вручении заказной корреспонденции (л.д.68).

Ответчик в судебное заседание также не явился, отзыв не представил.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (л.д.62), а также адресной справке УФМС России по Челябинской области от 25.07.2011 (л.д.60) адрес регистрации (местожительства)  Кузьмина С.А.. - г. Магнитогорск, ул. К.Маркса, 99-78, при этом направленное по указанному адресу определение суда, содержащее сведения о месте и времени судебного разбирательства, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 69).

В соответствии с п.3 ч.4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (неявка за корреспонденцией по оставленному уведомлению), о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, в соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 19.09.2006 № 113 информация о месте и времени судебного разбирательства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет, о чем свидетельствует распечатка отчета о публикации судебных актов (л.д.70).

С учетом изложенного, суд считает, что приняты все возможные меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного заседания и предоставлению ему возможности принять участие в рассмотрении дела, в связи с чем, ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора.

В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ при неявки в судебное заседание истца (заявителя) и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика по правилам ст.156 АПК РФ.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом исходит из следующего.

Между Администрацией г. Магнитогорска (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Кузьминым С.А. (арендатор) 04.05.2010  был подписан договор аренды земельного участка №5336, по условиям которого  арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 2197,99 кв.м. с кадастровым номером 74:33:0316001:0016, находящийся по адресу: г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, ул. Калмыкова, 11, для эксплуатации нежилого здания - магазина товаров повседневного спроса, находящегося на данном участке (л.д. 7-9).

Согласно п. 3.1 договора размер и условия внесения арендной платы за земельный участок определены в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора.

Плата за аренду земли перечисляется арендатором равными долями поквартально в течение года, платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п.3.3 договора).

Земельный участок, переданный в аренду, сформирован и поставлен на кадастровый учет, что подтверждается представленной кадастровой выпиской от 17.02.2010 №7433/202/10-1439 (л.д.20-23).

Договор аренды в соответствии с п. 2 ст. 609 ГК РФ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2010, о чем свидетельствует представленное уведомление о государственной регистрации №33/238/2010-420 от 27.09.2010 (л.д.13).

Оценив представленный договор аренды исходя из условий указанных в нем, суд приходит к выводу о согласованности всех существенных условий и о заключении сторонами названного договора.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в обоснование суммы заявленного требования представлен расчет задолженности индивидуального предпринимателя Кузьмина С.А. по договору аренды земельного участка №5336 от 04.05.2010 за период с 01.07.2008 по 01.07.2011, согласно которому задолженность составляет 290 789,94 руб. (л.д.27).

Представленный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом с учетом положений Постановления Губернатора Челябинской области от 14.07.2003 «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель поселений Челябинской области», Решения Магнитогорского городского собрания депутатов № 109 от 25.06.2008  «Об установлении значений коэффициентов для определения размера арендной платы за земельные участки на территории города Магнитогорска, государственная собственность на которые не разграничена» и Закона Челябинской области №257-ЗО от 24.08.200 « О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», и признан арифметически верным и обоснованным.

С учетом изложенного, а также того, что доказательств внесения ответчиком платы за пользование земельным участком за указанный спорный период суду не представлено, суд считает заявленное Администрацией г. Магнитогорска требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Кузьмина С.А. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2008 по 01.07.2011 в размере  290 789, 94 руб. подлежащим удовлетворению.

Кроме того, согласно действующему законодательству за рассмотрение арбитражным судом искового заявления подлежит уплате государственная пошлина в размере, установленном законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.21 НК РФ при цене иска от 200 000 рублей до 1 000 000 рублей государственная пошлина подлежит уплате в размере 7 000 рублей плюс 2% суммы, превышающей 200 000 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК расходы по  уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Таким образом, при цене иска 290 789,94 руб. с ответчика в доход федерального  бюджета   подлежит  взысканию   государственная   пошлина в размере 8 815,80руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, ч. 2 ст.176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика – индивидуального предпринимателя Кузьмина Станислава Анатольевича, 17.01.1970 года рождения, место рождения г. Магнитогорск, проживающего по адресу г. Магнитогорск, ул. Карла Маркса, 99-78, ОГРН 304744609600080, ИНН 744600308568, в пользу Администрации г. Магнитогорска задолженность по арендной плате в размере 290 789 (двести девяносто тысяч семьсот восемьдесят девять) руб. 94 коп.

Взыскать с ответчика - индивидуального предпринимателя Кузьмина Станислава Анатольевича, 17.01.1970 года рождения, место рождения г. Магнитогорск, проживающего по адресу г. Магнитогорск, ул. Карла Маркса, 99-78, ОГРН 304744609600080, ИНН 744600308568, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 815 (восемь тысяч восемьсот пятнадцать)  руб. 80 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Челябинской области при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

       Судья                                                                             В.П. Воронов

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas. arbitrruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.