Решение по делу № 2-5470/2016 ~ М-4805/2016 от 26.04.2016

Копия                                                                                    Дело №2-5470/16

                                             ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2016 года                                                                          г. Казань

          Приволжский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>» к ФИО3 о взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании штрафа, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» и ФИО3 заключен договор аренды № нежилых помещений площадью 68,7 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, литер А, для организации розничной торговли товарами народного потребления. В соответствии с п. 3.3 договора аренды арендатор ежемесячно вносит на расчетный счет арендодателя плату в размере <данные изъяты> рублей не позднее 10-го числа каждого месяца. Вышеуказанный объект был передан арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Сотрудниками отдела контроля муниципального имущества Комитета с выездом на место было установлено, что в помещениях осуществляет деятельность ООО «Торг-Ком» по реализации розничной продукции с целью извлечения прибыли без правоустанавливающих документов. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязуется не передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, в том числе: не заключать договоры и не заключать сделки (также не исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое – либо обременение имущественных прав, предоставленных арендатору по договору аренды (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его части в уставный капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.) и иное отчуждение прав на имущество). В отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 4.4 КоАП РТ от ДД.ММ.ГГГГ за использование находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов. Постановлением мирового судьи судебного участка № по Ново-Савиновскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен в административной ответственности по части 2 статьи 4.4 КоАП РТ.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на вынесение судом заочного решения.

Ответчик на судебное заседание не явился, направленные ему судебные повестки вернулись в связи с истечением срока хранения. На основании статьи 117 ГПК РФ суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебных извещений, считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктами 1 и 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>» (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды (по результатам проведения открытых аукционных торгов) объекта муниципального нежилого фонда <адрес>, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления №, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения цокольного этажа №,11а,11б общей площадью 68,7 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, литер А, для организации розничной торговли товарами народного потребления (л.д. 6-7).

В силу пунктов 2.1,2.2.,2.3 Договора срок аренды -3 года до ДД.ММ.ГГГГ. Дата возврата имущества -ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных пунктами 2.1,2.2. Договора, и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно пунктам 3.1, 3.3 Договора размер ежемесячной платы на момент подписания договора на основании отчета по определению рыночной стоимости месячной арендной платы составляет 45099 рублей 60 копеек. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату в сумме 38220 рублей не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за отчётным, в порядке, предусмотренном Договором.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Договора Арендатор обязуется не передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе: не заключать договоры и не вступать в сделки (также не исполнять сделки), следствием которых является или может являться какое-либо обременение имущественных прав, предоставленных Арендатору по договору (договоры залога, субаренды, внесение права аренды имущества или его в уставной капитал хозяйствующих субъектов (обществ, товариществ, производственных кооперативов и др.), иное отчуждение права на имущество).

Согласно п.5.2.1 Договора Арендатор обязуется уплатить Арендодателю неустойку, штраф в размере годовой     арендной платы в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) им обязательств, предусмотренных условиями Договора, а именно пунктами 2.2,4.4.2, 4.4.7-4.4.9,ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, 4.4.5, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи нежилых помещений цокольного этажа №№,11а 11б общей площадью 68,7 кв.м в <адрес> литер А по <адрес> (л.д.8).

Согласно акту обследования нежилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», в момент обследования подвала этажа <адрес> общей площадью 68,7 кв.м. установлено, что в помещении осуществляет деятельность ООО «ТоргКом» по реализации розничной продукции с целью извлечения прибыли без правоустанавливающих документов, какие-либо соглашения между Комитетом и ФИО3 о сдаче данных помещений в субаренду отсутствуют (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела контроля муниципального имущества МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» ФИО5 в отношении ФИО3 за использование находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст.4.4 КоАП РТ (л.д. 11-13).

Постановлением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечен к административной ответственности по ч.2 ст. 4.4 КоАП РТ (л.д. 14-16).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено письмо за исх. №/КЗИО-исх. об уплате штрафа в размере годовой арендной платы в размере <данные изъяты> рублей (38220 х12) и сообщении в Комитет (л.д. 17-18).

Ответчиком доказательства, опровергающие доводы истцовой стороны и погашения суммы штрафа, суду не представлены.

При установленных обстоятельствах, учитывая нарушение ответчиком условий договора аренды (по результатам проведения открытых аукционных торгов) объекта муниципального нежилого фонда <адрес>, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что на день рассмотрения дела сумма штрафа не погашена, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования <адрес> государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         РЕШИЛ:

       Исковое заявление МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» к ФИО3 о взыскании штрафа удовлетворить.

        Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» штраф в размере <данные изъяты> рублей.

         Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца в по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                 Л.Н. Зарипова