Решение по делу № 2-1-798/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-1-798/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2019 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О.,

с участием истца Кузиной О.Г. и ее представителя – адвоката Кульпиной Л.И., ответчика Кузиной Е.А., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» - Задеряко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пугачевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску Кузиной О.Г. к Кузиной Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща» и муниципальному унитарному предприятию «Мценск-Тепло» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кузина О.Г. обратилась в суд с иском к Кузиной Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща» и муниципальному унитарному предприятию «Мценск-Тепло» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что с Дата г. она зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности Кузиной Е.А. на основании договора приватизации от Дата На момент передачи квартиры в собственность Кузиной Е.А. она также имела право на приватизацию, но отказалась от нее в пользу ответчика. В настоящее время у них с Кузиной Е.А. возник спор по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Она желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в этих расходах.

Ссылаясь на данные обстоятельства, Кузина О.Г. просит определить порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из ? доли начисляемых платежей; возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческую организацию «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Стандарт», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща» и муниципальное унитарное предприятие «Мценск-Тепло» обязанность ежемесячно выдавать ей отдельные платежные документы для внесения платы за холодное водоснабжение, газоснабжение, содержание и ремонт жилья, вывоз твердых бытовых отходов, общедомовое освещение, капитальный ремонт, исходя из ? доли начисляемых платежей.

В судебном заседании истец Кузина О.Г. и ее представитель – Кульпина Л.И. поддержали заявленные требования.

Ответчик Кузина Е.А. иск не признала, пояснила, что ее мать Кузина О.Г., преимущественно живет в деревне, в спорной квартире не проживает. У них с Кузиной О.Г. сложились конфликтные отношения. Договора, определяющего порядок и размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними не имеется. Она самостоятельно производит оплату жилья и коммунальных услуг и в дальнейшем желает это делать.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт» - Задеряко О.С. иск признала.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв. Указал, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома возложена законом на собственника жилого помещения в таком доме соразмерно своей доле в общем имуществе. Лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт в спорной квартире оформлен на имя собственника жилого помещения Кузину Е.А. В связи с чем просил отказать в иске.

Представитель ответчика муниципального унитарного предприятия «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв. Указал, что ответчиком во внесудебном порядке на основании обращения истца ей открыт отдельный лицевой счет по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, в связи с чем просил отказать в иске.

Представители ответчиков общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» и общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель муниципального унитарного предприятия «Мценск-Тепло» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Кузина Е.А., что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность № от Дата, заключенным с администрацией <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29 августа 2019 г.

Кузина Е.А. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с Дата по настоящее время. Также в квартире с Дата по настоящее время зарегистрирована по месту жительства истец Кузина О.Г., которая Дата отказалась от включения ее в договор передачи в собственности спорной квартиры и дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещение Кузиной Е.А.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчика, является Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт»; исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению является муниципальное унитарное предприятие «Водоканал»; исполнителем коммунальной услуги по вывозу твердых бытовых отходов – общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая роща»; исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению - общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел; исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению - муниципальное унитарное предприятие «Мценск-Тепло». Некоммерческой организацией «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начисляются взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как следует из объяснений сторон, соглашения, определяющего порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, между собственником квартиры Кузиной Е.А. и истцом Кузиной О.Г. не достигнуто.

Вместе с тем, исходя из приведенных выше норм права, возможность определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами, не являющимися собственниками, в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок должен определяться соглашением сторон.

Кроме того, в силу указанных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░