Решение по делу № 2-661/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар       15 марта 2012 года

Судья Октябрьского районного суда Старикова М.А.

при секретаре       Цукановой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пономарева Д.В. к Гармаш Ю.В. о выделе доли в натуре земельного участка и домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев Д.В. обратился в суд с иском к Гармаш Ю.В. о выделе доли в натуре земельного участка и домовладения.

В обоснование своих требований истец пояснил, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с пристройками литер А, а5, al, а3, а, общей площадью 100,6 кв.м., жилой площадью 77,7 кв.м., расположенного на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Другая 1/2 доля земельного участка и домовладения принадлежит на праве собственности Гармаш Ю.В.

В настоящее время, согласно схемы определения порядка пользования земельным участком в домовладении по <адрес>, удостоверенной нотариусом 23.01.2003г., номер в реестре №, между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования земельным участком и домовладением, а именно: земельный участок № 1 площадью 389 кв.м. с частью жилого дома литера «А» (комнаты 1,2), пристройками а5 (комнаты № 9,10), литера «а6», гаражом «Г1», летней кухней литера «Г2», котельной «Г5», навесом «Г6», уборной «Г4» за Гармаш Ю.В., а за Пономаревым Д.В.: земельный участок № 2 площадью 351,4 кв.м. с частью жилого дома литера «А» (комнаты № 3,4), пристройкой «a1» (комната №5), пристройкой литера «а3» (комната № 6.7 и тамбуром), сараями литера «Е», погребом литера «Под В».

У истца вход в домовладение находится со стороны <адрес>, у ответчика - со стороны <адрес>. Однако пользоваться всеми правами в отношении своего имущества без согласования с ответчиком не представляется возможности. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд. Просит прекратить право общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 100,6 кв.м. жилой площадью 77,7 кв.м., литера: А, а5, al, а3, а. Этажность 1 по адресу: <адрес>, принадлежащего Понамареву Д.В., и Гармаш Ю.В., выделив долю в натуре согласно схеме определения порядка пользования земельным участком в домовладении с присвоением административных адресов каждому: Гармаш Ю.В.: часть жилого дома литера «А» (комнаты 1,2), пристройками а5 (комнаты № 9,10), помещения №12, №13, литера «а6», гаражом «Г1», летней кухней литера «Г2», котельной «Г5», навесом «Г6», уборной «Г4»; Пономареву Д.В.: часть жилого дома литера «А» (комнаты №3,№4), пристройкой «al» (комната №5), помещение №11, пристройкой литера «а3» (комната № 6.7 и тамбуром), сараями литера «Е», погребом литера «Под/В». Просит прекратить право общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № выделив долю в натуре согласно схеме определения порядка пользования земельным участком в домовладении с присвоением административных адресов каждому: Гармаш Ю.В.: земельный участок № 1 площадью 389,6 кв.м.; Понамареву Д.В.: земельный участок № 2 площадью 351, 4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании согласился с заявленными истцом требованиями при условии устройства дополнительной шумоизоляции в помещениях истца, имеющих общую стену с помещениями ответчика, а именно, между помещениями №4 и №1, №3 и №2.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Пономарев Д.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с пристройками литер А, а5, al, а3, а, общей площадью 100,6 кв.м., жилой площадью 77,7 кв.м., расположенного на земельном участке категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 747 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Другая 1/2 доля земельного участка и домовладения принадлежит на праве собственности Гармаш Ю.В., что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГг.

В судебном заседании установлено, что, согласно схемы определения порядка пользования земельным участком в домовладении по <адрес>, удостоверенной нотариусом 23.01.2003г., номер в реестре №, между истцом и ответчиком сложился фактический порядок пользования земельным участком и домовладением, а именно: земельный участок № 1 площадью 389 кв.м. с частью жилого дома литера «А» (комнаты 1,2), пристройками а5 (комнаты № 9,10), литера «а6», гаражом «Г1», летней кухней литера «Г2», котельной «Г5», навесом «Г6», уборной «Г4» за Гармаш Ю.В., а за Пономаревым Д.В.: земельный участок № 2 площадью 351,4 кв.м. с частью жилого дома литера «А» (комнаты № 3,4), пристройкой «a1» (комната №5), пристройкой литера «а3» (комната № 6.7 и тамбуром), сараями литера «Е», погребом литера «Под В».

Согласно, представленной справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по г. Краснодару, пристройка литер. «а6» площадью 12 кв.м., состоит из помещения №-нежилое площадью 6,4 кв.м., помещения №-нежилое площадью 5,6 кв.м.

Установлено, что у истца вход в домовладение находится со стороны <адрес>, у ответчика - со стороны <адрес>.

Согласно п. 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федераций участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, а также части земельного участка под ним соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Кроме того, истец согласился, на предложенное ответчиком, устройство дополнительной шумоизоляции в помещениях истца, имеющих общую стену с помещениями ответчика, а именно, между помещениями №4 и №1, №3 и №2.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,6 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,7 ░░.░., ░░░░░░: ░, ░5, al, ░3, ░, ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░» (░░░░░░░ 1,2), ░░░░░░░░░░░░ ░5 (░░░░░░░ № 9,10), ░░░░░░░░░ №12, №13, ░░░░░░ «░6», ░░░░░░░ «░1», ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░2», ░░░░░░░░░ «░5», ░░░░░░░ «░6», ░░░░░░░ «░4»;

░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ «░» (░░░░░░░ №3,№4), ░░░░░░░░░░░ «a1» (░░░░░░░ №5), ░░░░░░░░░ №11, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░3» (░░░░░░░ № 6.7 ░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░/░».

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №4 ░ №1, №3 ░ №2.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 747 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ 389,6 ░░.░.;

░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 351, 4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 19.03.2012 ░.

░░░░░-