Решение от 31.08.2021 по делу № 2-566/2021 от 26.04.2021

Дело №2-566/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 августа 2021 года

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что <данные изъяты> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 был заключён договор найма жилого помещения, согласно условиям которого <данные изъяты> предоставило ФИО1 за плату и во временное пользование свободное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ не освободила жилое помещение, предоставленное ей по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> направила в адрес ответчика ФИО1 письменную претензию с требованием в добровольном порядке освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ФИО1 в установленный претензией срок не исполнила требования истца. В связи с изложенным, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца <данные изъяты> ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. Ранее в ходе судебного заседания ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требования возражала, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено ей как сотруднику <данные изъяты>. В 2019 году ФИО1 уволилась с работы по состоянию своего здоровья. Также поясняла, что в собственности имеет долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Плату по договору найма ответчик не производит.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор, участвующий в деле, ФИО4 считает исковые требования <данные изъяты> о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. (п. 2 ст. 683 ГК РФ)

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <данные изъяты> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> лице директора ФИО5 (наймодателя) и ответчиком ФИО1 (наниматель) был заключён договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель обязуется представить нанимателю за плату во временное пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания: квартиру площадью 51,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.1 указанного договора, договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора наниматель не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок.

Согласно п. 5.3 указанного договора, договор может быть расторгнут, в том числе: при невнесении нанимателем, предусмотренном договором платы более трех раз в установленный срок; при выявлении наймодателем отсутствия оснований для предоставления помещения, предусмотренных Положением о жилищном фонде <данные изъяты>; в случае систематического (3 и более раза) нарушений нанимателем условий договора.

В соответствии с Положением о жилищном фонде <данные изъяты>, утверждённого Приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые помещения предоставляются работникам <данные изъяты>.

Жилые помещения могут предоставляться работникам, принятым в <данные изъяты> по свободному найму и не являющимся собственниками (членами семьи собственника) жилых помещений в <адрес> или в пределах транспортной доступности, которая для целей Положения определяется в размере 40 кв.м. от границ <адрес> (п. 2.3 Положения).

Согласно п. 2.2.8 Договора, при расторжении или прекращении договора в течение трех календарных дней освободить помещение или вернуть его наймодателю в надлежащем состоянии с мебелью, оборудованием, инвентарем, и иным имуществом, предоставленным нанимателю вместе с помещением при заключении договора, а также погасить задолженность по оплате.

Как судом установлено, и следует из материалов дела, срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истекал ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 в установленный п. 2.2.8 договора (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ) не освободила жилое помещение и не вернула его наймодателю, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в адрес ответчика ФИО1 направил письменную претензию с требованием добровольно освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Указанная претензия осталась ответчиком ФИО1 без удовлетворения.

Из представленного в материалы дела приказа <данные изъяты> по личному составу №/ЛС от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 была уволена из ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о задолженности по оплате за проживание в квартире жилищного фонда ОИЯИ от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика ФИО1 за период с июля 2020 г. по май 2021 г. составляет 216 732 рублей.

Из представленного по запросу суда ответа ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ОМВД России по г.о. Дубна от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, УУ ОУУП и ПДН капитаном полиции ФИО6 был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, с целью проверки (обследование) на предмет проживания в данном жилом помещении лиц, в ходе проведения которого было установлено, что по данному адресу проживает ответчик ФИО1, которая пояснила, что проживает на основании предоставления данной квартиры <данные изъяты>, в связи с тем, что она являлась сотрудником данной организации, квартира была предоставлена как служебное помещение.

Из ответа Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 в Администрации г.о. <адрес> на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

Анализируя вышеизложенное, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, оценив собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, и принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 для временного пользования сроком до ДД.ММ.ГГГГ; по требованию истца ответчик ФИО1 в добровольном порядке не освободила жилое помещение; после прекращения трудовых отношений с <данные изъяты> у ФИО1 не возникло право пользования жилым помещением; в настоящее время имеет в собственности иное недвижимое имущество, а также имеет задолженность по оплате за помещение по договору найма, что в свою очередь является нарушением со стороны ФИО1 взятых обязательств по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что требования <данные изъяты> о выселении ФИО1 из жилого помещения являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд считает необходимым выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:       ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:       ░░░░░░░