Решение по делу № 2-904/2015 от 15.04.2015

Дело №2-904/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Кашира М.о.

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Узоевой И.Ш.

а также с участием истца Гуйвана А.В.,

представителя ответчиков Пержу И.М., Сауленко И.М., Поцепуна А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкина А.С., Куксюк Л.Б. - адвоката Потапова М.В. представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуйвана А.В. к Пержу И.М., Сауленко И.М., Поцепуну А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкину А.С., Куксюк Л.Б. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец Гуйван А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Пержу И.М, Сауленко И.М., Поцепуну А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкину А.С., Куксюк Л.Б. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. ст. 11, 30, 61 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.17, 40 Конституции РФ и указывает на то, что он на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчики Пержу И.М., Сауленко И.М, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Поцепун А.Г., ДД.ММ.ГГГГ ответчики Мечкар В.С., и Кайкы И.Г., ДД.ММ.ГГГГ ответчики Кочкин А.С. и Куксюк Л.Б. на основании заявлений собственника были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме. Ответчики по месту регистрации никогда не проживали и не проживают, в жилой дом не вселялись, в доме не имеется их личных вещей. Ответчики не несут расходов, связанных с содержанием жилого дома и не являются членами семьи собственника, место нахождения ответчиков истцу неизвестно. Жилой дом находится в собственности истца и необходим ему для личного владения и пользования и он в силу закона вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истец считает, что поскольку с ответчиками не заключалось соглашение о порядке пользования жилым домом, то они не приобрели право пользования жилым домом (л.д.5).

Истец Гуйван А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, и просил суд их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых он основывает заявленные к ответчику требования.

3-е лицо - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе не явился в судебное заседание. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. От него имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - ОУФМС РФ по Московской области в Каширском районе.

Судом на основании ст.50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков Пержу И.М, Сауленко И.М., Поцепуна А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкина А.С., Куксюк Л.Б неизвестно, в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Потапов М.В.

Представитель ответчиков - адвокат Потапов М.В. возражает против удовлетворения иска, так как место нахождения и позиция ответчиков по иску неизвестны. Доказательств, опровергающих доводы, представленные истцом в обоснование заявленных требований, не имеется.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков – адвоката Потапова М.В., допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гуйван А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16)

Свидетельство (повторное) о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что истец Гуйван А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17)

Согласно справке администрации сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании Постановления Главы сельского поселения Базаровское Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса» жилому дому, общей площадью <данные изъяты> Инв№ лит Б, Б1 принадлежащему Гуйван А.В., расположенному в <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>

Выпиской из домовой книги подтверждается постоянная регистрация ответчиков по адресу: <адрес> Пержу И.М. и Сауленко И.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Поцепуна А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, Мечкар В.С. и Кайкы И.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года, Кочкина А.С. и Куксюк Л.Б. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11, 15).

Из представленных по запросу суда ОУФМС России по Московской области в Каширском районе заявлений о регистрации по месту жительства установлено, что ответчики Пержу И.М, Сауленко И.М., Поцепун А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкин А.С., Куксюк Л.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании заявления собственника Гуйвана А.В (л.д.17-39).

Свидетель ФИО1, подтвердил, что Гуйван А.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> вместе с женой и дочерью. Он проживает по этому же адресу, только в другой части дома. Кроме Гоувана А.В., его жены и дочери в доме больше никто не живет. Посторонних людей никогда не видел в доме Гуйвана, также не видел, чтобы кто-то вселялся в дом Гуйвана с вещами.

Свидетель ФИО2, пояснила в судебном заседании, что она дружит с семьей Гуйвана, часто приходит к ним в гости. Гуйван А.В. является крестным ее младшего сына. Семья Гуйван проживает в доме втроем, муж, жена, дочь. Посторонних она в доме не видела. От Гуйвана никогда не слышала, чтобы у них в доме еще кто-то постоянно проживал.

Регистрация ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчиков Пержу И.М, Сауленко И.М., Поцепуна А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкина А.С., Куксюк Л.Б. на данное жиле помещение. Не установлено также право пользования ответчиками спорной жилой площадью в силу закона.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст. 61 ЖК РФ и самого понятия «право пользования жилым помещением».

Согласно ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Поскольку ответчики не вселялись на спорную жилую площадь и не проживали в ней, то суд считает, что они преследовали лишь цель легализации на территории <адрес>, и они не приобрели право пользования жилым помещением.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>) находится в личной собственности истца и необходимо ему для личного владения и пользования, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Исходя из вышеназванных обстоятельств, исковые требования о признании ответчиков Пержу И.М, Сауленко И.М., Поцепуна А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкина А.С., Куксюк Л.Б. неприобретшими право на пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как они в жилом доме не проживали и не проживают.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Гуйвана А.В. к Пержу И.М., Сауленко И.М., Поцепуну А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкину А.С., Куксюк Л.Б. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пержу И.М., Сауленко И.М., Поцепуна А.Г., Мечкар В.С., Кайкы И.Г., Кочкина А.С., Куксюк Л.Б. неприобретшими право пользования жилым помещением - домом №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева