Решение от 05.12.2023 по делу № 33-27372/2023 от 05.10.2023

Санкт-Петербургский городской суд

    Рег. №...                    Судья: Тяжкина Т.П.

78RS0№...-57

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующегосудейпри помощнике	Утенко Р.В.          Бакуменко Т.Н.          Полиновой Т.А.          Ветровой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 декабря 2023 года апелляционные жалобы ТСН «Тореза 112» и <...> на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению <...> товариществу собственников недвижимости «Тореза 112» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости,

заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав объяснения представителя истца <...> представителя ответчиков <...> судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

<...> обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к <...> ТСН «Тореза 112», указав на то, что с 21 по <дата> ТСН «Тореза 112» провело годовое общее собрание членов Товарищества, о чем составлен протокол от <дата>.

Вопросы №..., 23-25, 27-31 повестки дня оспариваемого собрания полностью повторяют вопросы годового общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленного протоколом №... от <дата>.

Поскольку решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по делу №... в связи с отсутствием кворума признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленные протоколом от <дата>, решения оспариваемого собрания по вопросам №..., 23-25, 27-31 повестки дня являются ничтожными.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленные протоколом от <дата> по вопросам 8-21, 23-25, 27-31.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Признать недействительными решения по вопросам с 8 по 21 и 24, 25 годового общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленные протоколом от <дата>.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с ТСН «Тореза 112», <...> в пользу <...> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционных жалобах ответчики просят указанное решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В возражениях на апелляционные жалобы истец выразил согласие с решением суда.

В судебное заседание истец, ответчик <...> не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч.2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части в силу ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные гл. 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч.3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу ч.4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5. Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из положений п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 настоящего кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1).

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества (п. 4).

Как установлено судом, <...> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

По инициативе председателя Правления ТСН «Тореза 112» <...> являющегося собственника <адрес>, в период с 21 по <дата> проведено годовое общее собрание членов ТСН «Тореза 112» в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря годового общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

2. Утверждение плана работ на 2022 год.

3. Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСН.

4.Утверждение отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2021 год.

5. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСН за 2021 год.

6.Утверждение предварительной сметы доходов и расходов ТСН за 2022 год.

7.Утверждение заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2021 год.

8.Подтверждение размера взноса на диспетчера.

9.Подтверждение размера взноса на текущий ремонт (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

10.Подтверждение размера взноса на содержание придомовой территории ремонт (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

11.Подтверждение размера взноса на обслуживание ПЗУ (переговорно-замочного устройства) (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

12.Подтверждение размера взноса на обслуживание лифтов (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

13.Подтверждение размера взноса на эксплуатацию общедомовых приборов учета (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

14.Подтверждение размера взноса на вывоз мусора ТБО для жилых и нежилых помещений (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

15.Подтверждение размера взноса на содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ) (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

16.Подтверждение обоснованности и правомерности размера платы за содержание общего имущества (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

17.Подтверждение правомерности и обоснованности размера взноса на АХР в 2020-2021 годах.

18.Подтверждение правомерности и обоснованности размера взноса за антенну в 2020-2021 годах.

19.Подтверждение возможности автоматического пропорционального изменения тарифов для начисления платы (взносов) за жилое\нежилое помещение и коммунальные услуги (в том числе указанных в вопросах 9-16 повестки дня настоящего общего собрания в случае изменения соответствующих тарифов поставщиками услуг и\или Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга).

20.Подтверждение правомерности и обоснованности размера взноса на уборку гаража в 2020-2021 годах.

21.Подтверждение обоснованности и правомерности сбора и восстановление и модернизацию АППЗ и формирование накоплений на специальном счете в 2020-2021 годах.

22.Подтверждение сбора и его размера на восстановление и модернизацию АППЗ с 2022 года.

23.Утверждение плана работ на 2020 год.

24.Подтверждение полномочий ревизора ТСН «Тореза 112» начиная с 2020 года и подтверждение обоснованности и правомерности вознаграждения Ревизору.

25.Подтверждение обоснованности и правомерности вознаграждения Председателя Правления ТСН «Тореза 112», начиная с августа 2020 года.

26.Определение места хранения копии протокола и решений общего собрания членов ТСН «Тореза 112» помещений.

27.Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСН за 2019 год.

28.Утверждение отчета о выполнение плана содержания и ремонта общего имущества МКД за 2019 год.

29.Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год.

30.Утверждение предварительной сметы доходов и расходов ТСН за 2019 год.

31.Утверждение заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2019 год.

Результаты голосования собственников оформлены протоколом от <дата>.

Вступившим в законную силу <дата> решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу                           №... по иску <...> <...> ТСН «Тореза 112», признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленные протоколом от <дата> по следующей повестке:

1. Избрание председателя и секретаря годового общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

2. Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом на 2020 год.

3. Утверждение размера взноса на диспетчера.

4. Утверждение размера взноса на текущий ремонт.

5. Утверждение размера взноса на содержание придомовой территории.

6. Утверждение размера взноса на обслуживание ПЗУ (переговорно-замочного устройства).

7. Утверждение размера взноса на тех. обслуживание лифтов.

8. Утверждение размера взноса на эксплуатацию общедомовых приборов учета.

9. Утверждение размера взноса на вывоз мусора ТБО.

10. Утверждение размера взноса на уборку гаража.

11. Утверждение размера взноса на содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ)

12. Утверждение размера взноса на консьержную службу 5 пар. (96 пом. 10258 кв.м.)

13. Утверждение размера взноса на консьержную службу 6 пар. (83 пом. 8959,30 кв.м.

14. Утверждение размера взноса на АХР.

15. Утверждение размера взноса на антенну.

16. Утверждение возможности автоматического пропорционального изменения тарифов для начисления платы (взносов) за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги (в том числе указанных в вопросах 3-12 повестки дня настоящего общего собрания собственников помещений) в случае изменения соответствующих тарифов поставщиками услуг и/или Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

17. Утверждение сбора на восстановление и модернизацию АППЗ на 2020 год и формирование накопления на восстановление и модернизацию на специальном счете.

18. Утверждение плана работ на 2020 год.

19. Избрание членов правления ТСН совместно с ранее избранными.

20. Избрание ревизора ТСН и утверждение вознаграждения.

21. Утверждение размера вознаграждения Председателя Правления ТСН на 2020 год.

22. Утверждение правил въезда а/м на придомовую территорию.

23. Определение места хранения копни протокола и решений общего собрания собственников помещений.

24. Об утверждении годового отчета о деятельности правления ТСН.

25. Об утверждении отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2019 год.

26. Об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСН за 2019 год и утверждение сметы доходов и расходов ТСН на 2020 год.

27. Об утверждении заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества.

Указанным решением суда установлено, что площадь помещений, принявших участие в собрании, составила 18 019,99 кв.м., т.е. 49,85% от площади помещений членов ТСН (от 32 669,70 кв.м.), в связи с чем суд пришел к выводу, что кворума для принятия решения не имелось.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сопоставив повестку собрания от <дата> и повестку оспариваемого собрания, суд пришел к выводу, что решения по вопросам с 8 по 21 и 24, 25 годового общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленные протоколом от <дата> направлены на подтверждение решений, признанных судом ничтожными, что прямо противоречит закону и приведенным выше разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решения, принятые на оспариваемом собрании по вопросам №..., 24,25, являются недействительными в силу их ничтожности.

Также суд пришел к выводу о том, что оснований для признания недействительными решений по вопросам №..., 27-31, у суда не имеется, поскольку указанные решения (утверждение плана работ на 2020 год (23), утверждение годового отчета о деятельности правления ТСН за 2019 год (27), утверждение отчета о выполнение плана содержания и ремонта общего имущества МКД за 2019 год (28), утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год (29), утверждение предварительной сметы доходов и расходов ТСН за 2019 год (30), утверждение заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2019 год (31)), в той формулировке, в которой они вынесены на голосование, не свидетельствуют о попытке ответчика подтвердить решения, ранее признанные судом ничтожными. Вынесение таких вопросов на новое голосование, не нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

Руководствуясь положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика №... и ТСН «Тореза 112» солидарно расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционных жалобах ответчики выражают несогласие с постановленным решением суда, указывая на то, что суд неправомерно применил положения п.2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, протокол от <дата> оформлен после вынесения решения суда вынесения решения суда от <дата>, судом первой инстанции не применены положения п. 3, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия принимает во внимание доводы апелляционных жалоб и не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части признания недействительным решений, оформленных протоколом от <дата> по вопросам повестки дня с 8 по 21 и 24, 25 годового общего собрания членов ТСН «Тореза 112».

Судом установлено, что по инициативе председателя Правления ТСН «Тореза 112» №... являющегося собственника <адрес>, в период с 21 по <дата> проведено годовое общее собрание членов ТСН «Тореза 112» в форме очно-заочного голосования с повесткой дня, в том числе:

8.Подтверждение размера взноса на диспетчера.

9.Подтверждение размера взноса на текущий ремонт (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

10.Подтверждение размера взноса на содержание придомовой территории ремонт (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

11.Подтверждение размера взноса на обслуживание ПЗУ (переговорно-замочного устройства) (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

12.Подтверждение размера взноса на обслуживание лифтов (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

13.Подтверждение размера взноса на эксплуатацию общедомовых приборов учета (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

14.Подтверждение размера взноса на вывоз мусора ТБО для жилых и нежилых помещений (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

15.Подтверждение размера взноса на содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ) (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

16.Подтверждение обоснованности и правомерности размера платы за содержание общего имущества (соответствие городскому тарифу) в 2020-2021 годах.

17.Подтверждение правомерности и обоснованности размера взноса на АХР в 2020-2021 годах.

18.Подтверждение правомерности и обоснованности размера взноса за антенну в 2020-2021 годах.

19.Подтверждение возможности автоматического пропорционального изменения тарифов для начисления платы (взносов) за жилое\нежилое помещение и коммунальные услуги (в том числе указанных в вопросах 9-16 повестки дня настоящего общего собрания в случае изменения соответствующих тарифов поставщиками услуг и\или Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга).

20.Подтверждение правомерности и обоснованности размера взноса на уборку гаража в 2020-2021 годах.

21.Подтверждение обоснованности и правомерности сбора и восстановление и модернизацию АППЗ и формирование накоплений на специальном счете в 2020-2021 годах.

23.Утверждение плана работ на 2020 год.

24.Подтверждение полномочий ревизора ТСН «Тореза 112» начиная с 2020 года и подтверждение обоснованности и правомерности вознаграждения Ревизору.

25.Подтверждение обоснованности и правомерности вознаграждения Председателя Правления ТСН «Тореза 112», начиная с августа 2020 года.

27.Утверждение годового отчета о деятельности правления ТСН за 2019 год.

28.Утверждение отчета о выполнение плана содержания и ремонта общего имущества МКД за 2019 год.

29.Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год.

30.Утверждение предварительной сметы доходов и расходов ТСН за 2019 год.

31.Утверждение заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за 2019 год.

Результаты голосования собственников оформлены протоколом от <дата>.

Вступившим в законную силу <дата> решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу                      №... по иску <...> ТСН «Тореза 112», признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленные протоколом от <дата>.

Из разъяснений, данных в п. 108 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», следует, что согласно п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Указанное разъяснение судебного органа ошибочно истолковано судом первой инстанции как ограничивающее право собственников после признания недействительным решения общего собрания судебным актом инициировать проведение нового собрания с постановкой на разрешение собственников тех же вопросов.

Годовое собрание членов ТСН проведено после вынесения решения суда первой инстанцией, не вступившим в законную силу, и фактически направлено не на подтверждение ранее постановленного решения общего собрания, а связано с повторной постановкой на разрешение членов ТСН вопросов по повестке дня.

Решения общего собрания, оформленные протоколом от <дата>, были признаны недействительными в связи с отсутствием кворума. Указанное обстоятельство само по себе не лишает права собственника инициировать повторное проведение собрания с постановкой на рассмотрение собственников тех же вопросов. При наличии необходимого кворума собственники вправе принимать решение по вопросам повестки дня вне зависимости от признания ранее недействительным решений общего собрания в отсутствие кворума.

Об иных основаниях недействительности решений общего собрания истцом заявлено не было.

Таким образом, оспариваемое решение общего собрания членов ТСН, оформленное протоколом от <дата> не является недействительным лишь на том основании, что оно принято по вопросам, содержание которых частично совпадает с вопросами повестки дня принятого решения общего собрания, оформленного протоколом от <дата>, признанного решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> недействительным.

Голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемых решений членами сообщества, доказательства отсутствия кворума не приведены.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Повышение взноса на диспетчера с 250 руб. до 338 руб. с квартиры (п.8 повестки дня оспариваемого собрания) обосновывается необходимостью повышения размера заработной платы диспетчеров в связи с ежегодным ростом установленного минимального размера заработной платы.

В соответствии с п. 1.1. регионального соглашения о минимальной заработной плате в Санкт-Петербурге на 2022-2023 года от <дата> №...-С в Санкт-Петербурге установлена минимальная заработная плата в размере 23 500 руб.

Вместе с тем обоснование возможности увеличения зарплаты диспетчерам без увеличения соответствующего взноса истец не привел.

Введение с <дата> дополнительного взноса на восстановление и модернизацию АППЗ (п. 21 повестки дня оспариваемого собрания) произошло в связи с износом оборудования, что подтверждается предписанием, выданным органом МЧС от 2021 года, актом технического освидетельствования автоматической установки пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и автоматики управления установкой дымоудаления от <дата>.

В соответствии с информационным письмом №... от <дата> ООО «Форинд» для обеспечения высокого уровня надежности и работоспособности систем, восстановление (ремонт) приборов со сроком эксплуатации более 15 лет целесообразно и рекомендуется их замена на новые.

Причина, по которой <...> считает вознаграждение ревизору и председателю правления завышенным (п. 24, 25 повестки дня) в исковом заявлении не указана, доказательств того, что вознаграждение является завышенным, не представлено.

Решения по п.9-16 повестки дня оспариваемого собрания направлены на установления размера взносов в соответствии с городскими тарифами.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска по изложенным мотивам, поскольку истцом не доказана ничтожность решения собрания при том, что голосование истца по вопросам повестки дня не повлияло бы на результаты голосования. В этой связи судебная коллегия полагает решение суда отменить в части признания недействительным решения по вопросам с 8 по 21 и 24, 25 годового общего собрания членов ТСН «Тореза 112», оформленные протоколом от <дата> с одновременным отказом в удовлетворении исковых требований о признании решения годового общего собрания членов ТСН «Тореза 112» оформленного протоколом <дата> по вопросам с 8 по 21 и 24, 25 действительным по основаниям, изложенным выше.

Законность решения суда в части отказа в удовлетворении и исковых требований в части предметом оспаривания сторон и проверки суда апелляционной инстанции не является ( ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 112» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 112», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №...-░ ░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ №... ░░ №..., №..., №..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 112» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ 112», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №...-░ ░░ <░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ №... ░░ №..., №..., №..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.12.2023