Решение от 15.08.2019 по делу № 2-2011/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-2011/2019

43RS0003-01-2019-002849-66

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 15 августа 2019 года

    Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре ФИО311

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Ольги Аркадьевны, Корепановой Алевтины Анатольевны, Мухачева Александра Федоровича, Жолобовой Ольги Александровны, Ситникова Ивана Сергеевича, Прошиной Ирины Николаевны, Бакулиной Натальи Ивановны, Преснецовой Нины Васильевны, Рословой Людмилы Ильиничны, Лубянова Николая Владимировича к Криницыной Евгении Александровне, Кудрявцеву Александру Ивановичу, Горбушиной Елене Владимировне, Черепановой Нине Федоровне, Грязеву Александру Андреевичу, Кривошеиной Зинаиде Серафимовне, Платуновой Оксане Николаевне, СНТ "Цветочное", Сусловой Галине Леонидовне, Кассину Владимиру Александровичу, Бурковой Светлане Ивановне, Долгих Андрею Дмитриевичу о выделении доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделении доли в натуре, признании права собственности. В обоснование указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, при этом доля ФИО3 составляет 530/127070 площади всего земельного участка, доля ФИО4 - 560/127070, доля ФИО5 - 820/127070, ФИО6 - 560/127070, ФИО7 - 530/127070, ФИО8 - 500/127070, ФИО9 - 640/127070, ФИО10 - 530/127070, ФИО11- 600/127070, ФИО12 - 420/127070. Участки истцов располагаются на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Цветочное» (далее – СНТ «Цветочное»), истцы являются членами товарищества, что подтверждается членскими книжками. {Дата} распоряжением администрации Первомайского района г. Кирова зарегистрировано юридическое лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «Цветочное». На территории СНТ «Цветочное» расположено 307 земельных участков, владельцы которых являются участниками общей долевой собственности. В 2018 году проведены кадастровые и межевые работы в отношении земельных участков членов СНТ «Цветочное», подготовлены межевые планы. На государственный кадастровый учет, в силу изменения законодательства, поставить участки невозможно. Земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}, ул. {Адрес}ю 163000 га предоставлен СДТ «Цветочное» в коллективную собственность распоряжением мэра города Кирова {Номер} от {Дата}. {Дата} администрацией города Кирова СНТ «Цветочное» предоставлен земельный участок У1252-002, расположенный по адресу: р-н {Адрес} в общую долевую собственность. {Дата} администрацией города Кирова {Номер} утверждён кадастровый план земельного участка У1252-002 по адресу: р-н {Адрес} о порядке выдела доли истцов всеми участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с тем, что на общее собрание, состоявшееся {Дата} из общего числа участников общей долевой собственности в количестве 307 человек явилось 181 человек, что подтверждается выпиской из протокола {Номер} общего собрания СНТ «Цветочное» от {Дата}. Большинство членов СНТ «Цветочное» - участников общей долевой собственности подписали соглашение о способе и условиях выдела из общего имущества, 10 участников долевой собственности соглашение не подписали по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельные участки, часть участников забросили принадлежащие им участки, а так же ряд наследников не вступают в наследство после смерти участников общей долевой собственности. Защита прав истцов по выделу доли земельного участка в натуре возможна только в судебном порядке, иным образом оформить свои права на земельные участки они не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам. Выдел доли истцов не нарушает прав других участников долевой собственности. Расчет цены иска по каждому истцу выполнен исходя из стоимости квадратного метра земельного участка с кадастровым номером {Номер} (19121991,68руб./159776 кв. м =119,7 руб.) и долей истца в праве общей долевой собственности. С учетом изложенного, просят выделить в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт «Цветочное» и признать за ними право собственности на выделяемые земельные участки: за ФИО3 земельный участок площадью 565 кв. м, обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО4 земельный участок площадью 541 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО5 земельный участок площадью 831 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО6 земельный участок площадью 554 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО7 земельный участок площадью 541 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО8 земельный участок площадью 411 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО9 земельный участок площадью 669 кв. м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер}; за ФИО10 земельный участок - площадью 547 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО11 земельный участок площадью 655 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО42 земельный участок площадью 439 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}. Прекратить право истцов в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} общей площадью 159776+/-140кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г. Киров, территория сдт «Цветочное»; считать данное решение основанием для регистрации прав истцов на вышеуказанные земельные участки в Управлении Росреестра по Кировской области; считать данное решение основанием для погашения Управлением Росреестра по Кировской области записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности истцов на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер}.

В судебное заседание не явились истцы, ответчики и третьи лица; уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила отзыв.

С учетом надлежащего извещения сторон суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что {Дата} распоряжением администрации Первомайского района г. Кирова зарегистрировано юридическое лицо - садоводческое некоммерческое товарищество «Цветочное».

Земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: {Адрес}, ул. {Адрес}ю 163000 га предоставлен СНТ «Цветочное» в коллективную собственность распоряжением мэра города Кирова {Номер} от {Дата}.

{Дата} администрацией города Кирова {Номер} СНТ «Цветочное» предоставлен земельный участок У1252-002, расположенный по адресу: р-н {Адрес} в общую долевую собственность (л.д.192).

{Дата} администрацией города Кирова {Номер} утверждён кадастровый план земельного участка У1252-002 по адресу: р-н {Адрес} (л.д.192 с оборота).

На территории СНТ «Цветочное» расположено 307 земельных участков, владельцы которых являются участниками общей долевой собственности.

В 2018 году проведены кадастровые и межевые работы в отношении земельных участков членов СНТ «Цветочное», подготовлены межевые планы.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности, осуществляется выдел земельного участка. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Согласно выписке из протокола {Номер} общего собрания СНТ «Цветочное» от {Дата} соглашение о порядке выдела доли истцов всеми участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с тем, что на общее собрание, состоявшееся {Дата} из общего числа участников общей долевой собственности в количестве 307 человек явилось 181 человек (л.д.170-191).В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО3, принадлежит па праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2, доля составляет 530/127070 площади всего земельного участка.

Корепановой А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 560/127070 площади всего земельного участка.

Мухачеву А.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 820/127070 площади всего земельного участка.

Жолобовой О.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 560/127070 площади всего земельного участка.

Ситникову И.С. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер}, доля составляет 530/127070 площади всего земельного участка.

Прошиной И.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер} доля составляет 500/127070 площади всего земельного участка.

Бакулиной Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер}, доли составляет 640/127070 площади всего земельного участка.

Преснецовой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер}:2, доля составляет 530/127070 площади всего земельного участка.

Рословой Л.И. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер} доля составляет 600/127070 площади всего земельного участка.

Лубянову Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером {Номер} доля составляет 420/127070 площади всего земельного участка.

Вышеуказанные участки располагаются на территории сдт «Цветочное», истцы являются членами товарищества, что подтверждается копиями членских книжек, представленными в материалы дела.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер} содержатся следующие сведения: дата постановки на учет - {Дата}; местоположение - {Адрес}, г Киров, тер сдт Цветочное (Перв); площадь уточненная - 159776 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для коллективного садоводства.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования земельными участками, принимая во внимание, что участки изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, суд приходит к убеждению об обоснованности требований истцов и выделяет в натуре их долю в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером {Номер} обшей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, г.Киров, территория сдт «Цветочное» и признает право собственности на выделяемые земельные участки,    а именно, за ФИО3 на земельный участок площадью 565 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО4 на земельный участок площадью 541 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО5 на земельный участок площадью 831 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО43 на земельный участок площадью 554 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО7 на земельный участок площадью 541 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО8 на земельный участок площадью 411 кв. м, обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО9 на земельный участок площадью 669 кв. м, обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО10 на земельный участок площадью 547 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО11 на земельный участок площадью 655 кв. м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}; за ФИО12 на земельный участок площадью 439 кв.м., обозначенный на межевом плане под номером {Номер}.

В силу положений п. 2 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов (ст. 17,18 Закона о регистрации).

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет осуществляется на основании межевого плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения межевого плана, так как в соответствии с положениями части 2 статьи 18 и части 1 статьи 22 Закона о регистрации, пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, именно на основании межевого плана осуществляется постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, частей земельных участков, и внесения соответствующих сведений в ЕГРН в установленном Законом о регистрации порядке.

Как следует из п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, решение суда является основанием для прекращения права истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:001252:2 общей площадью 159776+/-140 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, территория СДТ «Цветочное» и признания за ними права собственности на выделяемые земельные участки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 43:40:001252:2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 159776+/-140 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░}, ░.
░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░3, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 565 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░4, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 541 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░5, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 831 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░6, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 554 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░7, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 541 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░8, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 411 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░9, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 669 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░10, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 547 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░11, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 655 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}; ░░ ░░░12, {░░░░} ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 439 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12 ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}2 ░░░░░ ░░░░░░░░ 159776+/-140 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░}, ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░░}

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ {░░░░}.