Решение от 08.09.2015 по делу № 2-1024/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-1024/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2015 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                 Канарейкина Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова В.А. к ЗАО «ЮИТ Раменье», Ассоциация Мособлстройкомплекс о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что в результате исполнения им договора о совместной деятельности по инвестированию в строительство жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу у ЗАО «ЮИТ Раменье». Вместе с тем из-за того, что застройщик инвестор Мособлстройкомплекс не подписал акт приема-передачи вышеуказанной квартиры, государственная регистрация права собственности на квартиру не была осуществлена.. Квартирой владеет с ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, претендующих на данную квартиру не имеется.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Ассоциация «Мособолстройкомплекс».

В судебное заседание истец и его представитель исковые требования поддержали по указанным выше основаниям.

    Представитель ответчика ЗАО «ЮИТ Раменье» не явился в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика ассоциации «Мособлстройкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.    Представитель 3-го лица администрации г. Долгопрудного просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск указал об отсутствии претензий на данную квартиру.

Третье лицо УФРС по Московской области также не возражало против удовлетворения требований.

С учетом мнения стороны истца, суд рассмотрел данное дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, в порядке заочного производства.    

    Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    17.12.2001 г. между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией г. Долгопрудного, некоммерческим партнерством Союз строителей Московской области заключен инвестиционный контракт, предметом которого является строительство микрорайона «Центральный» в г. Долдгопрудном. По этому контракту некоммерческое партнерство Союз строителей Московской области приобретало право по результатам строительства на ряд построенных жилых домом.

    30.04.2004 г. некоммерческим партнерством Союз строителей Московской области и ЗАО «ЮИТ Московия» (ранее до изменения наименования ЗАО «ЮИТ Раменье» был заключен договор соинвестирования № по которому последнее получило право соучаствовать в застройке указанного микрорайона.

    ДД.ММ.ГГГГ между Митрофановым В.А. и ответчиком (ЗАО «ЮИТ Раменье») был заключен договор № о совместной деятельности по инвестированию строительства жилого дома, по которому истец принимает долевое участие в инвестировании строительства жилого дома № МКРН «Центральный» и по окончании строительства ответчик обеспечивает передачу в собственность Митрофанову В.А. однокомнатной квартиры № в указанном доме.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ состоялась смена лиц в обязательстве, вытекающем их указанных договоров: некоммерческое партнерств Союз строителей Московской области было заменено Ассоциацией «Мособлстройкомплекс» (правопреемник НП «Мособлстройкомплекс» по осуществлению функций заказчика-застройщика по мкр.Центральный).

    Как следует из сведений сторон, обязательства по финансированию строительства жилого дома Митрофановым В.А. исполнены.

    Квартира по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана Митрофанову В.А.

    Согласно Акту распределения квартир в доме № по <адрес>, подписанному администрацией <адрес>, письменному отзыву Администрации г.Долгопрудного вышеуказанная квартира в муниципальную собственность не передавалась.     

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

    Как установлено, между истцом и ответчиком ЗАО «ЮИТ Раменье» был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истцом в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.

    Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство (03.10.2006) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию (30.10.2007).

Спорное жилое помещение прошло кадастровый учет.

    При указанных обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 09.11.2015 ░.