Решение по делу № 2-350/2016 ~ М-2526/2015 от 30.12.2015

Дело № 2-350/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,

при секретаре Шороховой О.У. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья "Спортивная 5" к Зелениной Е.В. и Зеленину И.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Зеленина Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с № г. по № г. в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в размере <данные изъяты> руб., обратилось товарищество собственников жилья "Спортивная 5" (далее – ТСЖ "Спортивная 5"). В качестве оснований заявленного требования указывает, что ответчик в нарушение ст.ст.153, 155 ЖК РФ своевременно не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги. Также просит взыскать с ответчика понесенные в связи с обращением в суд судебные расходы.

Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Зеленин И.А..

В судебное заседание представитель ТСЖ "Спортивная 5" и ответчики не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

    Из предоставленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика (л.д.11), а также сведений из ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе (л.д.62-63) следует, что ответчик Зеленина Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ней проживают членами семьи: сын Зеленин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя дочь З. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> установлено, что собственниками данного дома ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления домом создано товарищество собственников жилья "Спортивная 5" (л.д.36).

Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, с момента заключения такого договора.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.ч.1 и 4 ст.154 ЖК РФ (в редакции на период спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.155 ЖК РФ, плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.Судом установлено, что как наниматель Зеленина Е.В., так и член ее семьи Зеленин И.А., свои обязательства по оплате оказанных ЖКУ в нарушение перечисленных требований ЖК РФ, не исполняли.

Начисление ответчикам платы за жилищные услуги производилось по тарифам, установленным решением общего собрания собственников многоквартирного дома (л.д.10).

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, а также отопление, эл.снабжение, включая ОДН, холодное водоснабжение и водоотведение, составляет <данные изъяты> рублей, которая подлежит солидарному взысканию с обоих ответчиков.

Представленный истцом расчет суммы долга судом проверен и признается верным. Ответчиками данный расчет суммы долга не оспорен, своего расчета ответчики не представили.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой жилищных и коммунальных услуг, истец обоснованно требует взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рубля.

Учитывая изложенное, требования истца по взысканию с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги, с учетом пени, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Сумма уплаченной истцом государственной пошлины составляет <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика.

Истец также требует взыскать судебные издержки на представителя, связанные с подготовкой им документов по иску, в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно тарифов на содержание общего имущества МКД, утвержденного общим собранием ТСЖ "Спортивная 5", в качестве составляющих элементов платы расходов за содержание общего имущества МКД для собственников жилых помещений спорного дома расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг не включены (л.д.10).

В суд представлен договор оказания услуг №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ТСЖ "Спортивная 5" с ООО "Управление домами <адрес>", согласно п.3.1.3 которого Исполнитель обязуется выполнять дополнительные поручения за дополнительную плату, в том числе судебное взыскание долговых требований в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей собственниками. Согласно п.п.4.1.,4.3. Договора, цена договора определяется совокупностью платежей двух видов: ежемесячные постоянные и фактические по согласованию. Стоимость дополнительных услуг по представлению Заказчика в суде по вопросам взыскания задолженности за ЖКУ устанавливается в размере <данные изъяты> рублей за одно исковое производство (л.д.20-23).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №, в счет подготовки по исковому производству о взыскании задолженности, оказано услуг на сумму <данные изъяты> рублей, оплата которых произведена истцом на счет ООО "Управление домами <адрес>" ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,31).

По мнению суда, указанные расходы истца являются обоснованными и произведенными в разумных пределах.

Также, с целью определения возможного собственника жилого помещения истцом произведен запрос выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за что было уплачено <данные изъяты> рублей (л.д.33).

Указанные расходы суд также признает обоснованными и подлежащими компенсации в пользу истца за счет ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Товарищества собственников жилья "Спортивная 5" удовлетворить.

Взыскать с Зеленина Е.В. и Зеленина И.А., солидарно, в пользу Товарищества собственников жилья "Спортивная 5" <данные изъяты> рублей в качестве задолженности за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты>; <данные изъяты> рубля в качестве пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; <данные изъяты> рублей, в счет судебных издержек, согласно договора №.№ от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей, в счет судебных издержек по оплате пошлины для получения выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля, <данные изъяты> коп.

Взыскать с Зеленина Е.В. и Зеленин И.А. в пользу Товарищества собственников жилья "Спортивная 5" по <данные изъяты> рублей с каждого ответчика в счет расходов на оплату государственной пошлины при обращении в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Решение суда в окончательной форме принято 29.02.2016 г.

Судья подпись Д.К.Юманов

Копия верна. Судья Д.К.Юманов