Решение от 18.01.2019 по делу № 2-28/2019 от 30.11.2018

Дело № 2-28/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сеченово                             18 января 2019 года

    Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Муравьева А.А.,

при секретаре судебного заседания Аблыгиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м.,

                    УСТАНОВИЛ:

    ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сеченовского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 59,8 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что в 1975 году истец и его брат ФИО1 совместно построили на личные денежные средства двухквартирный одноэтажный жилой дом.

С 1975 года истец со своей семьей стали проживать в спорной квартире. Брат истца ФИО1 со своей семьей проживал и продолжает проживать в соседней квартире в жилом доме (<адрес>).

Разрешения, распоряжения на строительство Сеченовской сельской администрацией не составлялось, отношения строились на взаимном доверии. В 1992 году по распоряжению главы Сеченовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его семье был выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, уч. 1.

На земельном участке истца находится та часть жилого двухквартирного одноэтажного дома, в которой находится его квартира. В указанной квартире истец со своей семьей проживает с 1975 года, считает себя полноправным собственником этой квартиры.

Сведения о нем, как о собственнике квартиры, были внесены в похозяйственную книгу № лицевой счет № Администрации Сеченовского сельсовета в 1976 году. Все это время истец несет все расходы, связанные с содержанием жилья, оплачивает коммунальные услуги.

В октябре 2018 года он обратился в Многофункциональный центр Сеченовского района Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, и ему в устном виде объяснили об отсутствии оснований для оформления квартиры.

В октябре 2018 года истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Сеченовского муниципального района Нижегородской области по вопросу приватизации квартиры, на что был дан ответ, что квартира на балансе администрации не состоит, сведения о государственной регистрации права на квартиру отсутствуют.

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явились, возражений по иску не представили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество, ст. 234 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Сеченовского сельсовета Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в ходе проведения земельной реформы был представлен в собственность земельный участок площадью 0,35 га (л.д. 14), и, согласно выписки из распоряжения № (о перерегистрации земельных участков граждан), выданной главой администрации Сеченовского сельсовета от 12.11.2018г. №, названный земельный участок 3500 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, уч. 1, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21).

Согласно выписки и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-9), инвентаризационного плана <адрес> жилого <адрес> (л.д. 10), экспликации к поэтажному плану жилого дома, выписки из похозяйственной книги № Администрации Сеченовского сельсовета (л.д. 11), жилой дом и квартира по указанному адресу, в которой проживает истец ФИО1 со своей семьей, зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости, правообладатель указанной квартиры не указан, квартира располагается земельном участке, принадлежащем ФИО1 (л.д. 12-13).

Из информации руководителя КУМИ Сеченовского района ФИО4 от 12.11.2018г. №, квартира общей площадью 59,8 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности района не состоит (л.д. 17).

Таким образом, правообладателей на спорный объект недвижимости - квартиру не имеется.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о заявлении кем-либо правопритязаний на спорную квартиру.

С учетом совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что истец с 1975 года (даты постройки жилого дома) и по настоящее время, т.е. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, у которого отсутствует собственник, как своим собственным, использует его по назначению, вследствие чего приобрел на него право собственности, на законных основаниях, в силу приобретательной давности.

    Решение суда, которым признано право собственности на жилую квартиру является основанием для регистрации возникшего у лица такого права.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации, на общих основаниях.

Поэтому иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

                 РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – № ░░░░░ ░░░░░░░ – № ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░