Решение от 04.08.2015 по делу № 2-401/2015 от 05.06.2015

Мотивированное решение составлено 09 августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивдель 04 августа 2015 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Кисаревой Т.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.А., Коробовой В.А. к администрации Ивдельского городского округа о взыскании выкупной цены за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Е.А., Коробова В.А. обратились в суд с иском к администрации Ивдельского городского округа о взыскании выкупной цены за жилое помещение по тем основаниям, что ответчиком отказано в выплате выкупной цены за квартиру по адресу:.. , которая находилась в общей долевой собственности истцов, а многоквартирный дом, в котором находилась квартира в … году снесен.

Истец Макарова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах Коробовой В.А. на основании доверенности от.. , в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснила, что она и ее родная сестра Коробова В.А. являлись собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу:.. . В.. году многоквартирный дом, в котором находилась указанная квартира снесен. В.. году они обратились в администрацию Ивдельского городского округа с заявлением о выплате рыночной цены за квартиру. В ответ на заявление было предложено произвести оценку стоимости квартиры. В.. году она произвела оценку рыночной стоимости квартиры, которая составила.. руб. В феврале.. года они вновь обратились в администрацию Ивдельского городского округа с заявлением о выплате рыночной стоимости квартиры, но им было отказано в связи с отсутствием денежных средств на указанные цели.

Представитель администрации Ивдельского городского округа Казьмина М.В., действующая на основании доверенности от.. , исковые требования не признала, указав, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано в связи с пропуском истцами трехлетнего срока исковой давности, течение которого началось в мае.. года, когда истцам стало известно о том, что выкупная стоимость квартиры выплачиваться не будет. Кроме того, представленный отчет эксперта-оценщика вызывает сомнение, так как составлен после сноса жилого дома, в котором располагалась принадлежащая истцам квартира.

Выслушав истца Макарову Е.А., свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно копий свидетельств о праве на наследство по закону от.. Коробова В.А. и Сарайкина Е.А. являются после смерти С.А.И. наследниками по закону в равных долях квартиры, расположенной по адресу:.. . Право собственности зарегистрировано.. . В связи с регистрацией брака Сарайкиной Е.А. изменена фамилия на Макарову (л.д.9-10,11-12,15).

Согласно плана объекта недвижимости квартира по адресу:.. , располагалась в деревянном брусовом многоквартирном доме (л.д.13).

Из заключения №.. от.. следует, что Межведомственной комиссией Ивдельского городского округа многоквартирный дом по адресу:.. , признан непригодным для проживания и подлежащим сносу ( л.д.16-19).

В соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления.

На основании постановления администрации Ивдельского городского округа от.. №.. многоквартирный дом.. снесен в.. году. Гражданам, имеющих жилые помещения в собственности, предложено заключить с администрацией Ивдельского городского округа соглашения о выкупе жилого помещения или предоставлении другого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и лругие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

.. Макарова Е.А. и Коробова В.А. обратились в администрацию Ивдельского городского округа с заявлением о выплате денежной компенсации за квартиру. В ответе администрации Ивдельского городского округа от.. года было указано о выплате денежной компенсации после проведении оценки и заключения соглашения. В период с.. года по.. год Макарова Е.А. и Коробова В.А. ежегодно обращались в администрацию Ивдельского городского округа с заявлениями о выплате денежной компенсации за квартиру, предоставив в.. году отчет об определении рыночной стоимости квартиры... истцам было отказано в выплате денежной компенсации в связи с отсутствием денежных средств на указанные цели в бюджете Ивдельского городского округа. С этого же времени истцам стало известно о нарушении их права на получение денежной компенсации за фактически снесенное жилое помещение (л.д.24-26, 29-35).

На основании заключенного договора в.. году экспертом-оценщиком Г.Р.Н. произведена на основании технического плана оценка квартиры, рыночная стоимость которой на октябрь.. года составила.. руб. Содержащиеся в отчете сведения о рыночной стоимости принадлежавшей истцам квартиры ответчиком не опровергнуты какими-либо доказательствами. Как пояснил в судебном заседании свидетель Г.Р.Н. экспертная оценка рыночной стоимости квартиры им производилась на основании технического плана и оценки аналогичных объектов, расположенных в деревянных домах, которые не были снесены. В отчете ошибочно было указано о нежилом объекте и о принадлежности объекта И.А.А. В действительности была произведена оценка жилого помещения – квартиры, которая располагалась по адресу:.. , и которая принадлежала Макаровой Е.А. и Коробовой В.А. (л.д.36-62).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Макарова Е.А. и Коробова В.А. в период с.. года по.. год включительно неоднократно обращались в администрацию Ивдельского городского округа по вопросу заключения соглашения о выплате денежной компенсации рыночной стоимости принадлежавшей им на праве собственности квартиры в связи со сносом многоквартирного дома, в котором указанная квартира располагалась. В феврале.. года администрацией Ивдельского городского округа истцам отказано в выплате выкупной стоимости квартиры по непредусмотренному законом основанию в виду отсутствия денежных средств в бюджете Ивдельского городского округа. Таким образом администрация Ивдельского городского округа уклонилась от заключения соглашения о выплате выкупной цены квартиры. С февраля.. года истцам стало известно о нарушении их права на получение выкупной цены квартиры, в июне.. году они обратились с соответствующим иском в суд. Следовательно, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации трехлетний срок исковой давности истцами не пропущен.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе в случае добровольного удовлетворения ответчиком требований истца после предъявления иска в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина отнесена к судебным расходам.

Сумма уплаченной истцами Макаровой Е.А., Коробовой В.А. государственной пошлины составляет у каждой по.. руб... коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. …

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ….

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░