Решение от 09.03.2023 по делу № 2-402/2023 от 16.01.2023

Гр.дело №2-402/23

50RS0027-01-2023-000054-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Елены Леонидовны к Рединой Жанне Равильевне, Редину Леониду Александровичу, Малышеву Андрею Валентиновичу, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

Малышева Е.Л. обратилась в суд с указанным иском к Рединой Ж.Р., Редину Л.А., Малышеву А.В., 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что ее сыну – МИА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> после смерти которого истица приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество ей было отказано, ввиду разночтений в объекте права – жилой дом, а также принадлежности земельного участка Редину Л.А., в связи с чем, истица просит суд прекратить право собственности Редина Л.А. на земельный участок площадью 1047 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанные выше часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования после смерти МИА

Истица, Малышева Е.Л., в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчица, Редина Ж.Р., ее представитель, финансовый управляющий Григорьев А.В., и ответчик, Малышев А.В., в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчик, Редин Л.А., в судебном заседании иск не признал.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направило, возражений на иск суду не представило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела судом установлено, что на основании заключенного между САС (продавец) и Рединым Л.А. (покупатель) договора купли-продажи земельного участка и части № жилого дома с участием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ последний приобрел у первой за 930 000 рублей (из которых – 830 000 руб. кредитных средств, предоставленных ПАО <данные изъяты>) земельный участок площадью 1047 кв.м с кадастровым номером № с размещенной на нем частью №2 жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>.

Созаемщиками по кредитному договору с ПАО <данные изъяты> являлись супруги Редин Л.А. и Редина Ж.Р., в обеспечение обязательств которых по кредитному договору Рединым Л.А. ДД.ММ.ГГГГ кредитору была выдана закладная на приобретаемые земельный участок и часть жилого дома.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Редина Ж.Р. признана несостоятельной (банкротом) с утверждением Григорьева А.В. финансовым управляющим должника и введении в отношении него процедуры реализации имущества.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным кредитором Рединой Ж.Р. – ПАО <данные изъяты> – было утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества, принадлежащего Редину Л.А., заложенного в обеспечение требований ПАО <данные изъяты>, согласно которому земельный участок и часть жилого дома подлежат реализации с открытых публичных торгов финансовым управляющим.

Согласно протоколу о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ победителем торгов по лоту №1 стал МИА

ДД.ММ.ГГГГ между Рединой Ж.Р. в лице финансового управляющего Григорьева А.В. и МИА был заключен договор № о продаже последнему земельного участка и части жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ МИА подал в Управление Росреестра по МО заявления о регистрации перехода к нему права собственности на приобретенные земельный участок и часть жилого дома.ДД.ММ.ГГГГ ПАО <данные изъяты> направило в Управление Росреестра по МО сообщение о реализации посредством проведения публичных открытых торгов недвижимого имущества по адресу: <адрес>, МИА, с заявлением о снятии обременений с данных объектов.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО произведена государственная регистрация права собственности МИА на часть №2 жилого дома <адрес>.

Между тем, государственная регистрация права собственности МИА на земельный участок с кадастровым номером № произведена не была и до настоящего времени его титульным собственником значится Редин Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ МИА умер.

Наследником первой очереди по закону к его имуществу, принявшим наследство путем своевременной подачи нотариусу соответствующего заявления, является мать – Малышева Е.Л.

Второй наследник первой очереди по закону, отец умершего – МАВ, будучи извещенным об открытии наследственного дела к имуществу МИА, заявления о принятии наследства нотариусу не подал.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и часть жилого дома Малышевой Е.Л. отказано.

В силу положений п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным приобретение умершим МИА в собственность именно части жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принятие Малышевой Е.Л. наследства после смерти МИА, суд считает требования истицы о прекращении права собственности Редина Л.А. на спорный земельный участок и признании за ней права собственности на спорные земельный участок с частью жилого дома в порядке наследования – законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1047 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №2 ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1047 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░____________

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.