Решение по делу № 2-1018/2013 ~ М-899/2013 от 18.04.2013

Дело №2-1018/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года                                                        пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истцов Фиськовой Т.В., <данные изъяты> Фиськовой А.И., Фиськова А.В., Медведева А.Г., Фиськова В.Ф.,

представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гариповой Г.Ф.,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» по доверенности Сергеевой Е. Н.,

представителя третьего лица <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ Закамской Т. А.,

при секретаре Кудлай А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиськовой Т.В., <данные изъяты>, Фиськовой А.И., Фиськова А.В., Медведева А.Г., Фиськова В.Ф. к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Фиськова Т.В., <данные изъяты> Фиськова А.И., Фиськов А. В., Медведев А.Г., Фиськов В.Ф. обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование, указав следующее.

Они являются собственниками жилого помещения, находящегося в д. <адрес> Высокогорского района РТ, по <адрес>.

Как сособственники строения они имеют преимущественное право на приобретение земельного участка занимаемого их жилым помещением. Для реализации своих прав они обратились в межующую организацию для обмера нашего земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ получили заключение кадастрового инженера, в котором указано, что в ходе обмера земельного участка было выявлено наложение на «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером № относящийся к государственной собственности, который фактически не существует, что подтверждается справкой Совета <данные изъяты> сельского поселения и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка обратились в ФБУ «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ они получили ответ, что снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета можно лишь на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст. 64 ЗК РФ.

На основании изложенного, просят обязать Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ снять земельный участок с кадастровым номером 16:16:190302:45, находящийся в д. <адрес> Высокогорского района РТ, по <адрес>, с кадастрового учета.

В судебном заседании истцы Фиськова Т.В., <данные изъяты> Фиськова А.И., Фиськов А.В., Медведев А.Г., Фиськов В.Ф. иск поддержали, в обоснование привели те же доводы.

Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по Республике Татарстан по доверенности Гарипова Г.Ф. иск не признала и пояснила, что согласно документам инвентаризации населенного пункта <адрес> Высокогорского района РТ, заявка на данный земельный участок подана психиатрической больницей. Данный земельный участок промежеван и уточнены его границы. Больница отказалась от данного участка и права на участок прекращены. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» и может быть снят с учета на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст. 64 ЗК РФ.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Сергеева Е. Н. иск поддержала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского района РТ Закамская Т. А. иск поддержала.

Суд, выслушав пояснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из свидетельства о рождении 111-КБ №, выданного исполкомом <данные изъяты> сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, Ф.К.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указана Фиськова Т.В. /л.д. 18/.

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фиськовой Т.В. предоставлена в общую долевую собственность, доля в праве 1/2, квартира общей площадью 18,5 кв. м, этаж 1, по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 6/.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.К.В. предоставлена в общую долевую собственность, доля в праве 1/2, квартира общей площадью 18,5 кв. м, этаж 1, по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 5/.

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фиськову В.Ф. предоставлена в общую долевую собственность, доля в праве 1/4, квартира общей площадью 23,1 кв. м, этаж 1, по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 7/.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Фиськову А.В. предоставлена в общую долевую собственность, доля в праве 1/4, квартира общей площадью 23,1 кв. м, этаж 1, по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 8/.

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Фиськовой А.И. предоставлена в общую долевую собственность, доля в праве 1/4, квартира общей площадью 23,1 кв. м, этаж 1, по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 9/.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Медведеву А.Г. предоставлена в общую долевую собственность, доля в праве 1/4, квартира общей площадью 23,1 кв. м, этаж 1, по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 10/.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствует /л.д. 11/.

Как следует из сообщения филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, что исключить земельный участок из базы данных государственного кадастра недвижимости можно путем снятия их с государственного кадастрового учета в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В частности, в соответствии с ч.2 ст.25 закона о кадастре недвижимости с кадастрового учета может быть снят земельный участок только в случае его преобразования без заявления, а так же земельный участок с временным характером сведений по заявлению правообладателя такого земельного участка. Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу закона о кадастре недвижимости (до 01.03.2008г.), временный статус не присваивается. Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный», и может быть снят с учета на основании решения суда, принятого в результате разрешения земельного спора в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации/л.д. л.д. 12-13/.

Из заключения кадастрового инженера №/ВГ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обмера земельного участка, расположенного по адресу: Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>, было выявлено наложение на «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к государственной собственности, который фактически не существует, что подтверждается справкой Совета Пермяковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 14/.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Пермяковского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ, земельный участок с кадастровым номером № в д. <адрес> не существует, фактически ни за кем не числится /л.д. 6/.

Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Высокогорского района РТ, постановлено предоставить на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному учреждению здравоохранения Республиканская клиническая психиатрическая больница МЗ РТ земельный участок площадью 0, 0805 га, имеющий кадастровый номер №/л.д. 49/.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Главного врача Республиканской клинической больницы им. акад. ФИО8 МЗ РТ, больница сообщает, что отказывается от земельного участка площадью 0, 0805 га, кадастровый номер №/л.д. 52/.

Судом установлено, что Фиськова Т.В. и Ф.К.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>; Фиськова А.И., Фиськов А.В., Медведев А.Г., Фиськов В.Ф. являются собственниками жилого помещения по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>.

Истцы обратились в межующую организацию для межевания земельного участка по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера выявлено наложение на «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером №, который фактически не существует.

Сообщением ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ в исключении земельного участка из базы государственного кадастра недвижимости было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «ранее учтенный» и фактически не существует. Это подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, справкой Пермяковского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не числится, сведения о регистрации права по данной Выписке из ЕГРП отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Фиськовой Т.В., <данные изъяты>, Фиськовой А.И., Фиськова А.В., Медведева А.Г., Фиськова В.Ф. к филиалу ФГБУ <данные изъяты>» по РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский район, д. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через данный суд.

Судья:                                                        Л.В. Кузнецова