Решение от 21.10.2024 по делу № 2-1385/2024 от 13.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                             21 октября 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Панюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1385/2024 по исковому заявлению ФИО9, третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО9 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

В обоснование исковых требований указала на то, что она является собственником жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от <Дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> сделана запись регистрации <Номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения и ФИО5, <Дата обезличена> года рождения, что подтверждается сведениями МФЦ г.о. Чапаевск. Регистрация в принадлежащем истцу жилом доме Ответчиков не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Между истцом и Ответчиками каких-либо договорных обязательств не существует. Членами семьи Ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. В указанный жилой дом Ответчики никогда не вселялись и не проживали в нем, личные вещи и имущество Ответчиков в жилом доме отсутствуют. Просила суд признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения и ФИО5, <Дата обезличена> года рождения не обретшими право проживания в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>. Снять с регистрационного учёта ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения и ФИО5

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, сведений о фактическом проживании не имеется, по адресу регистрации не проживают.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле, в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены сособственники жилого помещения ФИО6, ФИО7, ФИО8, которыми заявлены аналогичные требования в отношении ответчиков.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО8 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В силу ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что <Дата обезличена> между ФИО11 действующей в интересах ФИО12 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> являются ФИО9, ФИО6, ФИО7

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы ФИО9, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО8, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО7, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>, ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, с <Дата обезличена>, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО3, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>, ФИО5, <Дата обезличена> года рождения с <Дата обезличена>.

Решением суда от <Дата обезличена> признано право общей долевой собственности – по ? доли за ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

Между тем, в судебном заседании установлено и ответчиками не оспорено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их там не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер. Каких-либо прав на жилой дом ответчики не имеют. Ответчики в жилой дом не вселялись.

В это же время истец и третьи лица, являясь собственниками жилого дома по указанному адресу, несут обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из числа зарегистрированных лиц, в связи с чем формальная регистрация ответчиков нарушает права истца и третьих лиц и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.