Решение от 06.10.2021 по делу № 2-869/2021 от 24.08.2021

Дело №2 -869/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2021 года                                                                        г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучман Н.И., Филоновой А.А., Филонова А.М., Филоновой А.А. и Филоновой В.А. в лице законного представителя Филоновой А.А., Букач Л.В. в лице представителя по доверенности Строкач В.М., Сапунова С.А., Сапунова А.Н., Балагуровой Н.В., Ковалевской С.С., Спирина А.С., Овсянникова Г.М., Цымбал Т.И., Цымбал А.Ф., Манжосовой О.В., Шемякина О.Е., Морозюк Д.О., Соболевой И.В., Соболева А.М., Забуга Р.Г., Ширванян Н.В., Баранова Н.И., Сапожковой С.В., Флора А.Л., Касьяновой Л.В., Мухарямовой Т.О. в лице представителя по доверенности Мухарямовой Т.В., Кожемякина А.Л., Ждановой Е.А., Жданова В.В., Кожемякина А.А. в лице законного представителя Ждановой Е.А., Елизова С.В., Елизовой Г.Ю. к ТСЖ «Вертикаль» о признании недействительными (ничтожными) пунктов 3, 4 решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, обязании зачета денежных средств в качестве взносов в резервный фонд, взыскании судебных расходов,

                                                           Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «Вертикаль», просят признать недействительными (ничтожными) пункты 3 и 4 решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ТСЖ «Вертикаль» зачесть при оплате будущих расчетных периодов (зачислить на лицевые счета квартир) денежные средства, направленные на основании данного решения общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» в качестве взносов в резервный фонд за 2017г., 2018г., 2019г., а именно по квартире № -21124,20 руб., по квартире №-16 677 руб., по квартире №-6 814,30 руб., по квартире №-17 690,70руб., по квартире № -16 807,80 руб., по квартире №-17 298,30 руб., по квартире №-21287,70 руб., по квартире №-21 941,70 руб., по квартире №- 16 513,50руб., по квартире №-16 448,10 руб., по квартире №-15649,20 руб., по квартире №-20 110,50 руб., по квартире №-19 947 руб., по квартире №-20797,20 руб., по квартире №-1 7905,60 руб., по квартире №-2 321,40 руб., по квартире №-20175,90 руб., по квартире №-20797,20 руб., по квартире №-12164,40 руб., по квартире №-20 960,70руб., по квартире №-20 274 руб., по квартире №-15957,60 руб., по квартире №-7 913,40 руб., по квартире №-7 978,80 руб., по квартире №-16 742,40руб.; взыскать судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что общее собрание проведено с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ В уведомлениях ТСЖ «Вертикаль» отсутствует порядок ознакомления с информацией и материалами, ответчиком не представлена информация о расчете сумм взноса на 1 кв.м площади помещений, подлежащего внесению в резервный фонд за 2017,2018,2019г., в силу чего при принятии решений по 3 и 4 вопросам повестки дня общего собрания члены ТСЖ были лишены сведений, которыми должны были обладать при принятии данных решений, и указанные нарушения повлияли на волеизъявление участников собрания. Кроме того, оспариваемые вопросы, по которым были приняты решения, в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, об утверждении размера взносов в резервный фонд, для покрытия расходов за выполненные работы, услуги за прошедшие годы -2017, 2018, 2019гг., противоречит нормам ЖК РФ, не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ. Таким образом, решение общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» об утверждении размера взносов в резервный фонд за прошедшие годы ничтожно, как не относящееся компетенции общего собрания.

В судебном заседании истцы Кучман Н.И., Елизова Г.Ю., Мухарямова Т.В., Соболева И.В., Цымбал А.Ф. исковые требования поддержали, пояснили, что являются собственниками квартир в жилом доме по <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья «Вертикаль». Решением членов ТСЖ «Вертикаль» были приняты решения о производстве перерасчета размера оплаты по комуслуге отопление собственникам и пользователям помещений их МКД, вносившим плату за отопление и внесении взносов в резервный фонд соответственно доле в праве общей собственности на общее имущество в соответствии с Положением о резервном фонде, для покрытия расходов за выполненные работы, услуги. С указанными пунктами решений не согласны, поскольку ранее при оплате за жилье ими вносились денежные средства на проводимые работы и услуги по дому. Считают, что денежные средства, направленные на основании оспариваемого решения общего собрания в качестве взносов в резервный фонд за прошедшие годы, ТСЖ обязано зачесть на лицевые счета квартир.

Представитель Кучман Н.И. – Ушаков И.В. также просил удовлетворить исковые требования, поскольку решения принятые по пунктам 3 и 4 общего собрания членов ТСЖ, ничтожны. К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет. Согласно положений закона, размер взноса в резервный фонд определяется сметой, утвержденной общим собранием ТСЖ, как высшим органом управления ТСЖ. Данный размер взноса на основании п.2 ч.1 ст.137 ЖК РФ, уже включен в размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, утвержденных также общим собранием ТСЖ - является его составной частью.Установление размера членского взноса зависит от утвержденной общим собранием сметы доходов и расходов ТСЖ и возможно лишь после ее утверждения. Без утверждения дополнительной сметы доходов и расходов невозможно установление дополнительного членского взноса и, соответственно, дополнительного взноса в резервный фонд. Ответчик в 2017, 2018 и 2019 году проводил общие собрания членов ТСЖ Вертикаль» на которых были утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ, размеры обязательных платежей и членских взносов на эти годы. В силу п.8.1 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСЖ относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет. Таким образом, сметы доходов и расходов товарищества утверждаются на будущий (текущий) год, а затем (в следующем году) товарищество отчитывается перед своими членами об исполнении этих смет. ТСЖ вправе принимать сметы только на будущий период времени –год. Соответственно утверждение сметы за прошедшие годы законом не предусмотрено. Также законом не предусмотрено и утверждение взносов за прошедшие годы. Утверждение размера взноса (в т.ч. в резервный фонд) за прошедшие годы противоречит нормам ЖК РФ, не входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ. Решение общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» об утверждении размера взносов за прошедшие годы ничтожно, как не относящееся компетенции общего собрания. Вопрос о перерасчете услуги отопление оставшимся жильцам дома в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов» должен разрешаться в установленном порядке, необходимости разрешения данного вопроса общим собранием членов ТСЖ не имелось, кроме того, его разрешение не в компетенции общего собрания. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ТСЖ «Вертикаль» - председатель Бардеева З.И. возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что данное решение принято общим собранием собственников жилья, большинство собственников, в том числе и истцы проголосовали за производство пересчета всем собственникам по отоплению. Взыскивали взносы в резервный фонд, которые не вошли в основную смету, с указанным, собственники согласились, проголосовали большинством голосов и поэтому вопросу. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика по доверенности Гегера Л.А. также возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, просила отказать в иске.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В силу положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулирован порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, согласно которому уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Установлено, что собственниками жилого дома № по <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом управление товариществом собственников жилья «Вертикаль» -далее ТСЖ «Вертикаль».

Согласно решению общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ    по 3 и 4 вопросам, указанным в повестке дня, принято решение о производстве перерасчета размера оплаты за коммунальную услугу по отоплению собственникам и пользователям помещений МКД№ по <адрес>( вносившим плату за отопление за 2017,2018,2019г.), в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов»; Собственникам помещений, владеющим помещениями в МКД № по <адрес> в 2017,2018,2019ггг., внести в резервный фонд взносы соответственно их доле в праве общей собственности на общее имущество в соответствии с Положением о резервном фонде для покрытия расходов за выполненные работы, услуги и для использования финансовых средств фонда на цели, установленные в разделе 2 указанного положения: за 2017г. в размере <данные изъяты>кв.м площади помещения собственника; за 2018г. в <данные изъяты>кв.м площади помещения собственника; за 2019г. в размере <данные изъяты>кв.м площади помещения собственника.

ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ на информационных стендах подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> вывешено «Уведомление» о проведении ОС.

Из Уведомления ТСЖ видно, что отсутствует информация о порядке ознакомления с материалами, расчетом, по вопросам, которые будут разрешаться на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться

Членами ТСЖ «Вертикаль», в целях принятия взвешенного и осознанного решения по вопросам повестки дня общего собрания, в ходе проведения собрания обратились к ТСЖ с просьбой об ознакомлении с информацией и материалами, по которым должны были быть приняты решения: о предоставлении расчета сумм взноса на 1 квадратный метр площади помещений, подлежащего внесению в резервный фонд за 2017, 2018, 2019г.г.

Ответ был вручен лишь после окончания подсчета голосов и составления протокола общего собрания - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению, с которым были ознакомлены собственники жилого дома, в повестке дня общего собрания было включено принятие решения о перерасчете размера оплаты за услугу отопление и внесение взносов в резервный фонд за 2017, 2018, 2019гг., при этом расчет сумм взносов, ответчиком не представлен.

В нарушение указанной нормы ч.5 ст.45 ЖК РФ, ТСЖ «Вертикаль» не представило необходимых сведений, имеющих значение, и которые могли повлиять на их волеизъявление по вопросам 3 и 4 повестки дня.

Соответственно при принятии решений по указанным вопросам повестки общего собрания, члены ТСЖ «Вертикаль» были лишены сведений, которыми должны были обладать при принятии данных решений, возможности принять обоснованное и взвешенное решение.

Таким образом, ответчиком ТСЖ «Вертикаль» допущены нарушения требований действующего законодательства к порядку созыва, подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ, что повлияло на волеизъявление участников собрания.

Подпунктом 1 п.1 ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и доведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Доводы представителя ответчика Бардеевой о том, что решение по указанным оспариваемым пунктам, принято большинством голосов, судом приняты во внимание.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 и 3 ч.1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (п.п.4 и 8.1. ч.2 ст. 145 ЖК РФ).

Таким образом, размер взноса в резервный фонд определяется сметой, утвержденной общим собранием ТСЖ, как высшим органом управления ТСЖ. Данный размер взноса, на основании п.2 ч.1 ст.137 ЖК РФ, уже включен в размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, утвержденных также общим собранием ТСЖ, и является его составной частью.

Установление размера членского взноса зависит от утвержденной общим собранием сметы доходов и расходов ТСЖ.

Без утверждения дополнительной сметы доходов и расходов невозможно установление дополнительного членского взноса и, соответственно, дополнительного взноса в резервный фонд.

ТСЖ «Вертикаль» в 2017, 2018 и 2019 году проводились общие собрания членов ТСЖ Вертикаль», на которых утверждались сметы доходов и расходов ТСЖ, размеры обязательных платежей и членских взносов на эти годы, указанное не оспаривается сторонами. Начиная с 2018г. вопросы, о имеющихся не оплаченных расходах ТСЖ за выполненные работы и услуги, правление с членами ТСЖ не обсуждалось.

В силу п.8.1 ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСЖ относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет.

Таким образом, сметы доходов и расходов товарищества утверждаются на будущий (текущий) год, а затем (в следующем году) товарищество отчитывается перед своими членами об исполнении этих смет.

Соответственно, утверждение сметы за прошедшие годы законом не предусмотрено, кроме того, за указанные годы ТСЖ отчиталось по расходам перед членами ТСЖ.

Таким образом, утверждение размера взноса ( в резервный фонд) за прошедшие годы противоречит действующему жилищному законодательству, в силу чего, решение общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» об утверждении размера взносов за прошедшие годы незаконно.

Решением Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от 02.07.2021г. постановлено: Исковые требования Елизовой Г.Ю., Елизова С.В., Мухарямовой Т.В., Мухарямовой Т.О., Кучман Н.И., Соболевой И.В., Соболева А.М. к ТСЖ «Вертикаль» удовлетворить частично. Признать действия ТСЖ «Вертикаль» по начислению платы за отопление в жилых помещениях - квартирах № № дома № по <адрес> за период 2017, 2018, 2019 г.г., незаконными.Обязать ТСЖ «Вертикаль» произвести перерасчет размера оплаты за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях - квартирах № дома № по <адрес> за период 2017,2018, 2109 г.г. в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Взыскать с ТСЖ «Вертикаль» денежную компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов Елизовой Г.Ю., Елизова С.В., Мухарямовой Т.В., Мухарямовой Т.О., Кучман Н.И., Соболевой И.В., Соболева А.М. в размере 1 000 руб. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Данным судебным решением установлено, что ТСЖ с 2017 по 2019 годы начисление платы за отопление производилось без учета показаний установленного общедомового прибора учета, и не по формулам, установленным Постановлением Правительства РФ №354, т.е. в нарушение действующего законодательства.

ТСЖ было обязано произвести перерасчеты платы за отопление собственникам и пользователям коммунальной услуги, приведя размеры этой платы в соответствие с требованиями Постановления Правительства РФ №354 всем собственникам и пользователям услуги –отопление, согласно требованиям закона, и необходимости разрешать вопрос общим собранием не имелось.

ТСЖ произведен пересчет собственникам и пользователям комуслуги, вместе с тем, суммы пересчета не зачислены на лицевые счета квартир, а направлены на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Вертикаль» в качестве взносов в резервный фонд за 2017,2018,2019гг., что противоречит требованиям закона.

При этом, материалами дела установлено, собственникам нежилых помещений перерасчет платы за услугу по отоплению и, соответственно, начисление взносов в резервный фонд за 2017-2019годы ТСЖ в ноябре-декабре 2020 года, не производилось, что подтверждается документами Счет № от ДД.ММ.ГГГГ и акт № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш. (помещение площадью <данные изъяты>); Счет № от ДД.ММ.ГГГГ и акт № от ДД.ММ.ГГГГ, счет № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш. (помещение площадью <данные изъяты>).

Принятие незаконного решения по п.3 и 4 общим собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ повлекло существенные неблагоприятные последствия для истцов в виде убытков в размере указанных сумм перерасчета платы за отопление, направленных в резервный фонд в качестве взносов

В результате принятия решения о передаче в резервный фонд денежных средств (взносов) истцы понесли убытки в размере 327 руб. (126+110+91) на 1 кв.м площади принадлежащих (занимаемых) ими помещений, а именно: Кучман Н.И. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>)- 12 164,40 руб.; Филонова А.А., Филонов А.М., Филонова А.А., Филонова В.А. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 21 124,2 руб.;Букач Л.В. (<адрес>,площадь помещения <данные изъяты>)- 16 677 руб.;Сапунов С.А., Сапунова А.Н. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 6 814,3 руб.;Балагурова Н.В. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 17 690,7 руб.;Ковалевская С.С. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 16 807,8 руб.;Спирин А.С. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 17 298,3 руб.;Овсянников Г.М. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 21 287,7 руб.» Цымбал Т.И., Цымбал А.Ф. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>)-21 941,7 руб.;Манжосова О.В. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 16 513,5 руб.;Шемякин О.Е. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 16 448,1 руб.;Морозюк Д.О. (<адрес>, площадь помещения – <данные изъяты>)- 15 649,2 руб.;Соболева И.В., Соболев А.М. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 20 110,5 руб.;Забуга Р.Г. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 19 947 руб.;Ширванян Н.В. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 20 797,2 руб.;(<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 1 705,6 руб.;(<адрес> площадь помещения <данные изъяты>) - 2 321,4 руб., на общую сумму - 24 824,2 руб.;Баранов Н.И. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 20 175,9 руб.;Сапожкова С.В. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 20 797,2 руб.;Флора А.Л. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 20 960,7 руб.; Касьянова Л.В. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 20 274 руб.;Мухарямова Т.О. (<адрес>,    площадь помещения <данные изъяты>) - 15 957,6 руб.;Кожемякин А.Л. (<адрес>, площадь ещения <данные изъяты>) - 7 913,4 руб.;Жданова Е.А., Жданов В.В., Кожемякина А.А. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 7 978,8 руб.;Елизов С.В., Елизова Г.Ю. (<адрес>, площадь помещения <данные изъяты>) - 16 742,4 руб.

Учитывая установленные обстоятельства, произведенный перерасчет по коммунальной услуге - отопление, предусмотренный нормами действующего законодательства, в части сумм направленных в резервный фонд в качестве взносов за 2017,2018,2019гг. подлежит зачислению на лицевые счета собственников и пользователей указанной услуги.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежат возмещению истцам расходы по уплате госпошлины, согласно платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2017░., 2018░., 2019░., ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № -21124,20 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-16 677 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-6 814,30 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-17 690,70░░░., ░░ ░░░░░░░░ № -16 807,80 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-17 298,30 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-21287,70 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-21 941,70 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №- 16 513,50░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-16 448,10 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-15649,20 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-20 110,50 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-19 947 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-20797,20 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-1 7905,60 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-2 321,40 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-20175,90 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-20797,20 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-12164,40 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-20 960,70░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-20 274 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-15957,60 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-7 913,40 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-7 978,80 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ №-16 742,40░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 500,05 ░░░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 847,05 ░░░., ░░░░░░░░     ░.░. ░ ░░░░░░░ 413,05 ░░░., ░░░░░░░░░░░     ░.░. ░ ░░░░░░░ 721,05 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 685,05░░░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 705,05 ░░░.,    ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 852,05 ░░░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 890,05░░░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 674,05 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 671,05░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 639,05 ░░░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 816,05 ░░░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 811,05 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 958,05 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 818,05░░░., ░░░░░░░░░░    ░.░. ░ ░░░░░░░ 837,05 ░░░.,    ░░░░░    ░.░. ░ ░░░░░░░ 842,05 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 821,05 ░░░.,    ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 651,05 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 413,05 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 413,05 ░░░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ 683,05░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13.10.2021 ░.

░░░░░                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░ 04RS0020-01-2021-001341-40