Решение по делу № 2-1598/2016 от 09.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Дзержинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой <данные изъяты> к Администрации <...> о включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Беликова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации <...>, в котором с учетом уточненного искового заявления, указывает, что в <данные изъяты> ее покойный супруг <ФИО>1 закончил строительство своими силами дома, расположенного по адресу: <...>. Вышеуказанный дом был построен без соответствующей разрешительной документации, а также в последующем дом не был введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано не было. Она (истец) проживает в данном доме с 1986 года, о чем свидетельствует справка <данные изъяты>. После того, как ее (истца) супруг скончался, она пыталась оформить дом в собственность, но во всех регистрирующих органах получила отказ. Также она обращалась в <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, на что ей ответили, что административный порядок оформления самовольно возведенных жилых домов Федеральным законодательством не предусмотрен. Она (истец) направила запрос в архив <...>, чтобы ей предоставили документы на земельный участок, на котором самовольно построен дом, в котором она проживает. Ответ на данный запрос пока она не получила. Также она (истец) обратилась в <данные изъяты> для того, чтобы поставить данный дом на кадастровый учет. Также она получила документы из <данные изъяты> согласно которым дом, в котором она проживает, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В соответствии с заключением <данные изъяты> жилой дом пригоден для проживания и эксплуатации. В указанном доме она проживала совместно с <данные изъяты> до момента его смерти и была зарегистрирована, в котором проживает и по сегодняшний день.

С учетом изложенного, в том числе в уточненном исковом заявлении от <Дата обезличена>, Беликова Т.П. просит:

- включить в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по адресу: <...>:

- признать юридический факт принятия ею - Беликовой Т.П. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

- признать за ней - Беликовой Т.П. право собственности по праву наследования по закону на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Беликова Т.П., представитель ответчика Администрации <...>, третьи лица не явились, о времени и месте его были извещены надлежащим образом.

В адресованных суду заявлениях третьи лица <ФИО>9, <ФИО>13, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>4 не возражают против удовлетворения вышеуказанных исковых требований Беликовой Т.П., также просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что при жизни <ФИО>1 закончил строительство своими силами дома, расположенного по адресу: <...>. Вышеуказанный дом был построен без соответствующей разрешительной документации, а также в последующем дом не был введен в эксплуатацию, и право собственности зарегистрировано не было.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

<ФИО>1 с целью улучшения его жилищных условий на земельном участке по адресу: <...>, возвел жилой дом.

Вышеуказанный дом был построен без соответствующей разрешительной документации, а также в последующем дом не был введен в эксплуатацию, и право собственности зарегистрировано не было.

Поскольку спорный объект недвижимости был создан без получения на это необходимых разрешений, то он является самовольной постройкой.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения и в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В пунктах 25, 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о том, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Отсутствие разрешения на строительства само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором возведен жилой дом <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка и утвержден генеральный план земельного участка.

По сообщению <данные изъяты> по результатам работы комиссии по вопросу, в том числе самовольно возведенного жилого дома <данные изъяты> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам, при условии согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Согласно справке <данные изъяты> домовладение <данные изъяты> зарегистрировано за Беликовой Т.П. <данные изъяты> и <ФИО>9 (<данные изъяты> Ранее на земельном участке данного домовладения был расположен законный дом, зарегистрированный за <ФИО>2 по решению <данные изъяты> законный дом снесен, сведениями об исключении его из реестра жилищного фонда предпринятые не располагает. Жилой дом <данные изъяты>

Из заключений санитарно-эпидемиологической экспертизы спорного объекта <данные изъяты> следует, что здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество - одноэтажного жилого дома <данные изъяты> соответствуют СанПиН 2.1.2. 2645 - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения <данные изъяты> об обследовании строительных конструкций жилого дома <данные изъяты> следует, что указанный жилой дом соответствует противопожарным нормам и нарушений не выявлено.

Согласно заключению <данные изъяты> по визуальному обследованию одноэтажного жилого дома <данные изъяты> установлено, что <данные изъяты>

В материалы дела также представлена расписка соседа <ФИО>9, проживающего по адресу <данные изъяты> в котором он не возражает против удовлетворения вышеуказанных исковых требований Беликовой Т.П. с учетом уточнений.

Таким образом, с учетом указанных норм закона и разъяснений, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен вышеназванный объект самовольной постройки, выделялся именно под строительство индивидуального жилого дома, и принадлежащий истцу объект строительства соответствуют требованиям градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, является безопасными при эксплуатации и права и законные интересы третьих лиц не нарушает, а также не угрожает здоровью и жизни граждан.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о включении в состав наследственной массы спорного жилого дома.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> между <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, и <ФИО>3, <Дата обезличена> года рождения, заключен брак, о чем составлена актовая запись <Номер обезличен>, а <ФИО>3 присвоена фамилия <ФИО>14.

Судом установлено, что <ФИО>1 и Беликова Т.П. являются родителями <ФИО>7, <ФИО>6, <ФИО>4, <ФИО>8.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> следует, что <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, уроженец <...>, умер <Дата обезличена> в <...>.

Факт принятия наследства Беликовой Т.П. после смерти <ФИО>1 в ином, во внесудебном порядке, установлен быть не может, поскольку в установленный законом срок она с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Из сообщения нотариуса <...> <ФИО>11 от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, следует, что наследственное дело после смерти <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, не заводилось.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд, устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, факт принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, из чего следует, что наследниками первой очереди умершего <Дата обезличена> <ФИО>1 являются: жена - Беликова Т.П.. и дети - <ФИО>7, <ФИО>6, <ФИО>4, <ФИО>4

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что никто из указанных наследников не обращался к нотариусу с заявлением принятии наследства после смерти <ФИО>1

Из заявлений <ФИО>13, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>4 представленных в адрес суда, следует, что они не возражают против удовлетворения исковых требований Беликовой Т.П.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из справки, выданной по месту жительства <Дата обезличена> <Номер обезличен>, следует, что совместно с <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, умершим <Дата обезличена>, по адресу: <...>, на день смерти проживали и были зарегистрированы: жена - Беликова Т.П., <Дата обезличена> г.р., сын - <ФИО>7, <Дата обезличена> г.р., сын - <ФИО>6, <Дата обезличена> г.р., сын - <ФИО>4, <Дата обезличена> г.р., сын - <ФИО>4, <Дата обезличена> г.р.

Также установлено, Беликова Т.П. до настоящего момента, в том числе на момент смерти наследодателя, проживает в указанном выше жилом доме, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, уплачивает налог на данное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает доказанным обстоятельства фактического принятия истцом наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <...>, открывшегося после смерти <Дата обезличена> <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, поэтому удовлетворяет ее требование об установлении факта принятия наследства на основании вышеуказанных норм закона.

В связи с удовлетворением требований о включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства подлежит удовлетворению и требование истца о признании права собственности в порядке наследования на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Беликовой <данные изъяты> к Администрации <...> о включении имущества в состав наследственной массы, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <...>, в состав наследственной массы наследодателя <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <...>, умершего <Дата обезличена> в <...>,

Установить факт принятия Беликовой <данные изъяты>, <Дата обезличена> года рождения, наследства после смерти <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <...>, умершего <Дата обезличена> в <...>.

Признать за Беликовой <данные изъяты>, <Дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                            А.Ф. Васильев

Текст мотивированного решения составлен <Дата обезличена>