Решение от 29.09.2020 по делу № 2-4350/2020 от 28.08.2020

Дело №                                    КОПИЯ

50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        <адрес>

                                    <адрес>

ФИО2-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при ведении протокола помощником судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2-<адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

    В судебное заседание ФИО3 не явился, его представитель по ордеру СПФ МОКА адвокат ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в член дачного некоммерческого товарищества <данные изъяты>» и за ним был закреплен земельный участок № площадью 1000 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В августе ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 обратился в ФИО2-<адрес> муниципального района МО с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в порядке приватизации, т.к. ФИО4 полагает, что не выполняются условия для бесплатного представления земельного участка в собственность, а именно, отсутствуют документы о предоставлении земельного массива товариществу на каком-либо праве. С указанной позицией ФИО4 он не согласен, т.к. садоводческое товарищество «<данные изъяты>» военнослужащих и рабочих в/ч № учреждено на добровольных началах решением общего собрания его членов для содействия им в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и зарегистрировано Исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 7,06 га в районе д.<адрес> под коллективное садоводство предоставлен Товариществу в бессрочное пользование Исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт на право пользования землей серия № №, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей за №. Постановлением ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка (прирезка) под коллективное садоводство площадью 3,5 га садоводческому товариществу «<данные изъяты> военнослужащих и рабочих в/ч №, о чем были внесены изменения в Государственный акт на право пользования землей серия № №. Постановлением ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство площадью 9,48 га районе д.<адрес> ФИО2-<адрес>, изъятые из земель совхоза «<данные изъяты>» и предоставленные садоводческому товариществу «<данные изъяты>» военнослужащих и рабочих в/ч №. Постановлением ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка (территории дачно-строительного кооператива «<данные изъяты> общей площадью 25,32 га районе <адрес> ФИО2-<адрес>. Постановлением ФИО2 муниципального образования сельское поселение Васильевское ФИО2-Посадского муниципального района МО № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Проект планировки и застройки ДНТ «<данные изъяты>». Согласно указанного проекта площадь земельного участка в ДНТ «<данные изъяты>» составляет 899 кв.м, что соответствует фактическому пользованию (в настоящее время и дорога общего пользования и смежные участки поставлены на кадастровый учет). Схема расположения земельного участка также подготовлена на 899 кв.м. Указанные документы подтверждают право истца на получение земельного участка в собственность бесплатно. Также истцу известно, что другие члены ДНТ «<данные изъяты>» оформили свои права на находящиеся у них земельные участки. Просила суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 899 кв.м. для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> по геоданным, указанным в схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7, в порядке приватизации.

    Представитель ответчика ФИО2-Посадского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее исковые требования ФИО3 не признал, поддержал отказ ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

    Представитель третьего лица ДНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя ответчика и третьего лица.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

    Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

    На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО3 является членом ДНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании с указанного времени находится земельный участок № площадью 899 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов ДНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

    Земельный участок площадью 7,06 га в районе д.<адрес> под коллективное садоводство предоставлен Товариществу в бессрочное пользование Исполнительным комитетом <данные изъяты> Совета народных депутатов <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был выдан Государственный акт на право пользования землей серия А-I №, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей за №. Постановлением ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка (прирезка) под коллективное садоводство площадью 3,5 га садоводческому товариществу «<данные изъяты>» военнослужащих и рабочих в/ч №, о чем были внесены изменения в Государственный акт на право пользования землей серия А-I №. Постановлением ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство площадью 9,48 га районе <адрес>-<адрес>, изъятые из земель совхоза «<данные изъяты>» и предоставленные садоводческому товариществу «<данные изъяты>» военнослужащих и рабочих в/ч №. Постановлением ФИО2-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка (территории дачно-строительного кооператива «<данные изъяты>») общей площадью 25,32 га районе <данные изъяты> ФИО2-<адрес>. Постановлением ФИО2 муниципального образования сельское поселение Васильевское ФИО2-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Проект планировки и застройки ДНТ «<данные изъяты>». (л.д. 8-10,13-15)

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ДНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, внесено в реестр ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен товариществу в 1988 году, дополнительные земельные участки выделялись до ДД.ММ.ГГГГ т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

    Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

    Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка ДНТ «Восток» не является основанием для отказа членам ДНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

    Споров о границах земельного участка не установлено, истец принимает границы смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет.

    Суд не вправе определить вид разрешенного использования и категорию земель земельного участка, поскольку земельный участок не поставлен на кадастровый учет, схема расположения земельного участка не утверждена ФИО2-<данные изъяты> городского округа. Однако истец не лишен права на обращение в орган местного самоуправления с заявлением об определении вида разрешенного использования и категории земель земельного участка.

    Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 15, 39.5 Земельного кодекса РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2-<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 899 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░2-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░-░░ <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░2-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░