Решение от 03.10.2024 по делу № 2-521/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-521/2024

УИД 22RS0004-01-2024-000749-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года р.п.Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Латкина Д.Г.

при секретаре Артюховой К.С.,

с участием старшего помощника Благовещенского межрайонного прокурора Тищенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Светланы Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Тимощенко Алины Константиновны к Клемс Алле Алексеевне, Клемс Алексею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева С.Г. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Тимощенко А.К., обратились в суд с указанным иском к Клемс А.А., Клемс А.С. В обосновании иска указывают на то, что истцы являются собственниками квартиры (по 1/3 доли каждый), расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит им на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 23.12.2014. В указанном жилом доме зарегистрированы бывший собственник данного жилого дома Клемс А.А. и ее сын Клемс А.С., которые брали на себя обязательства согласно п.3.3. договора купли-продажи, сняться с регистрационного учета не позднее 30.05.2015, но до настоящего времени указанные обязательства не выполнили. В указанном доме они не проживают, выехали добровольно новый адрес или иные контактные данные не сообщили, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из дома. С 2015 года ответчики в указанном доме не появлялись, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, чем нарушают их права как собственников дома. Истцы указывают, что они лишены возможности воспользоваться субсидиями на твердое топливо, в связи с тем, что в расчете учитывается количество прописанных человек в доме. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьих лиц, затрудняет возможные сделки с домом, что так же нарушает их права, распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Просят: признать Клемс А.А., Клемс А.С., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Кондратьева С.Г. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Тимощенко А.К., поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам изложенным в иске.

Ответчики Клемс А.А., Клемс А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте слушания дела, по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав истцов Кондратьеву С.Г. Тимощенко А.К., заслушав заключение прокурора Тищенко С.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 23.12.2014 Кондратьева С.Г. действуя лично за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1., Кондратьевой А.К., купила у Клемс А.А. в общедолевую собственность каждого по <данные изъяты> доли (каждому) жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и по <данные изъяты> доли (каждому) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в общедолевую собственность в праве общей собственности расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3.3. указанному выше договору продавец (Клемс А.А.) уведомляет покупателя (Кондратьеву С.Г.), что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора зарегистрированы Клемс Алла Алексеевна, Клемс Алексей Сергеевич, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30.05.2015.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственниками общедолевой собственности по <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и собственниками общедолевой собственности по <данные изъяты> земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №3, расположенным по адресу: <адрес>, являются истцы Кондратьева С.Г. Кондратьева А.К., ФИО1

Как усматривается из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Кондратьевой А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака присвоена фамилия «Тимощенко».

Согласно адресным справкам Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Благовещенский» от 17.09.2024, Клемс Алла Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клемс Алексей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 20.10.2006 года по настоящее время.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника жилья, не несут расходы по содержанию имущества, не проживают в указанном жилом помещении, суд полагает, что они утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим Кондратьевой С.Г., ФИО1, Тимощенко А.К.

При освобождении жилого помещения в соответствии с п. 31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (ред. от 06.06.2023) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом волеизъявления истца суд с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2024 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>