Решение от 17.06.2024 по делу № 2-1465/2024 от 26.02.2024

Дело № 2 - 1465/2024

УИД 48RS0002-01-2024-000941-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2024 года                                                                                           г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                            Титовой Н.В.,

при секретаре                    Яценко Я.В.,

при участии

истцов                            Арзамазовой Н.В., Гузевой Т.В.,

ответчика                        Бабич Л.А.,

представителя ответчика                 Шараповой И.И.,

третьего лица                        Медведевой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

    Гузевой Т.В., Афанасьевой О.В., Арзамазовой Н.В. к Бабич Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении. Свои требования обосновали следующим. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с надворными постройками по адресу <адрес>, площадью 63 кв.м. (фактической 146,2 кв.м.). Гузевой Т.В., Афанасьевой О.В. принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности, Арзамазовой Н.В.-1/4 доля, Бабич Л.А. принадлежит ? доля. С 2022 ответчик препятствует истца в пользовании домом, ключи от которого имеются только у ответчика. Достигнуть мирного урегулирования сложившейся ситуации не получилось. Кроме того у Гузевой Т.В. в доме имеются личные вещи, а также личные вещи наследодателя, которые истец дарила наследодателю. Для Арзамазовой Н.В. жилой дом является единственным местом жительства, поскольку иного жилого помещения у нее нет, она зарегистрирована в доме, проживать в котором у нее нет возможности.

В судебном заседании истица Арзамазова Н.В., представляющая свои интересы и интересы истицы Гузевой Т.В., истица Гузева Т.В.заявленные требования поддержали, указав, что им на праве собственности принадлежат доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу с<адрес>. Ответчик после смерти Афанасьева В.И. самовольно сменила замки на входных дверях в дом, надворных постройках и на калитки и препятствует пользованию имуществом остальным собственникам. Арзамазова Н.В. намерена реально вселиться и проживать в жилом доме.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании заявленные требования не признали, указав, что в Липецком районном суде в настоящее время решается вопрос о сохранении жилого дома в реконструируемом состоянии, поскольку всем наследникам выданы свидетельства на старый дом, которого в настоящее время не существует, поскольку он был снесен и на его месте построен новый дом. В строительстве жилого дома принимала участие ответчица, в связи с чем полагает, что доли в праве собственности будут изменены. Кроме того ответчик имеет желание выкупить доли у остальных наследников. Проживать и пользоваться домом чужим людям вместе не возможно.

Третье лицо Медведева В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что спорный жилой дом был построен ее родным братом, на месте старого жилого дома принадлежащего их родителям. Дом был возведен еще до регистрации брака между Афанасьевым и Бабич. Истцы приезжали в дом, проживали в нем. После смерти Афанасьева В.И. Бабич чинит препятствия в пользовании домом.

Истица Афанасьева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Право граждан РФ на жилище также следует из ст. 3 ЖК РФ.

Из ст. 10 ЖК РФ, следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе они возникают и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ч.ч. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией сельского поселения <данные изъяты>, с 1940 по 1947 земельный участок общей площадью 6500 кв.м. по адресу <адрес> был предоставлен Пастухову В.Д., (дата) г. рождения, с 01.01.1983 по 31.12.1985 земельный участок площадью 3000 кв.м. перешел Афанасьеву И.С., (дата). рождения.

Афанасьев И.С., (дата) г. рождения умер 11.03.2000 г.

Афанасьеву И.С. принадлежал одноэтажный жилой дом с надворными постройками 1963 г. постройки площадью 66,5 кв.м., по адресу <адрес>, что подтверждается техническим паспортом на дом.

В 1997 г. дом был газифицирован, что следует из разрешения на имя Афанасьева И.С., а также проекта газификации дома, выданного АООТ «Липецкоблгаз».

По состоянию на 21.03.2005 в жилом доме была произведена реконструкция, площадь двухэтажного дома составила 146,2 кв.м..

После смерти Антипова И.С. в наследство вступили Антипов В.И., и Антипов В.И. в равных долях.

Антипов В.И. умер 12.06.2004, в наследство после его смерти вступили на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> Антипова Н.В. – дочь и Антипова Р.В. – мать в равных долях. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы в 2009 по заявлению Антипова В.И., представлявшего интересы наследников по доверенности.

Антипова Р.В. умерла 22.02.2012, ее наследниками по закону являются дочь Медведева В.И., сын Антипов В.И., внучка Арзамазова Н.В..

Антипов В.И. и Бабич Л.А. 26.10.2018 заключили брак.

Антипов В.И. умер 12.06.2022. Его наследниками по закону являются: супруга Бабич Л.А., дочери Гузева Т.В., Афанасьева О.В.. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на ? долю жилого дома по адресу с<адрес>

Право собственности каждого из наследников, включая Арзамазову Н.В., Афанасьеву Р.В., зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности не аннулировано и не признано незаконным.

Арзамазова Н.В. зарегистрирована по адресу <адрес>

Из пояснений сторон, а также показаний свидетеля следует, что в жилом доме после смерти Антипова В.И. постоянно проживает Бабич Л.А., у истцов отсутствует доступ в жилое помещение. Данное обстоятельство также подтвердила и ответчик.

Таким образом, в силу статьей 209, 247, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, истцы, являясь собственниками - Арзамазова Н.В. ? доли, ГузеваТ.В.и Афанасьева О.В. – по 1/6 доли каждая жилого дома по адресу Липецкий <адрес>, имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащимим имуществом.

Довод ответчика о том, что в настоящее время объекта, на который у сторон зарегистрировано право собственности, следовательно, до момента его узаконения и перераспределении долей в праве общедолевой собственности, проживать в доме и пользоваться им другие собственники не имеют права, не основаны на законе.

Ответчику принадлежит меньшая доля – 1/6 в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Ответчиком не оспаривался факт того, что домом и земельным участком пользуется только она, а у истцов отсутствует доступ к недвижимому имуществу.

На момент рассмотрения дела жилой дом не признан аварийным или не пригодным для проживания, сведения о нем не исключены из государственного реестра недвижимости.

Оснований для отказа истцам в заявленных требований у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы лишены возможности в полном объёме осуществлять свои права, как собственники указанного жилого помещения из-за препятствий в этом со стороны ответчика, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением, а так же о передаче ей ключей от замков входной двери в жилое помещение, калитки и надворных построек подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца Арзамазовой Н.В. о вселении ее в жилой дом.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Арзамазовой Н.В, подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ .░., ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.06.2024