Решение по делу № 2-2965/2019 ~ М-1222/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-2965/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2019 года                                               г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Е., при секретаре Шекуновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации городского округа «Город Чита» к Бодяк А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа «Город Чита» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Администрация городского округа «Город Чита» является собственником муниципальных жилых помещений, расположенных по адресу:    <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета городского хозяйства администрации городского    округа    «Город    Чита»    поступило заявление    Бодяк    А.А. как инициатора внеочередного общего собрания собственников решений с просьбой проголосовать по протоколу голосования внеочередного общего собрания собственников      помещений      многоквартирного дома, положенного по адресу: <адрес> по повестке дня общего собрания. Бодяк А.А. был нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ,    при котором    решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Однако ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета городского хозяйства в нарушение указанной нормы права был направлен бланк решения для голосования, при этом протокол итогов общего собрания уже составлен ДД.ММ.ГГГГ и прикреплен к бланку решения, который должен быть подписан комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита». Кроме того, Бодяк А.А. как инициатор общего собрания, не уведомил администрацию городского округа «Город Чита», как собственника муниципальных помещений, о предстоящем собрании заранее за 10 дней и не направил повестку общего собрания собственников помещений, нарушив п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. Администрация городского округа «Город «Чита» как собственник помещений не согласна с рядом вопросов, содержащихся в протоколе общего собрания собственников помещений. В повестке общего собрания не содержится     вопрос     о финансировании работ по реконструкции дома; собрания содержатся вопросы о проведении мероприятий № требующие определенных финансовых затрат. Просит суд признать    недействительным    решение    общего    собрания    собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом итогов очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчик Бодяк А.А. с иском согласился.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества возложено на собственников.

В силу ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих    участие     в     данном    собрании    собственников    помещений    в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

    Судом установлено, что Администрация городского округа «Город Чита» является собственником муниципальных жилых помещений, расположенных по адресу:    <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» поступило    заявление    Бодяк    А.А. как инициатора внеочередного общего собрания собственников решений с просьбой проголосовать по протоколу голосования внеочередного общего собрания собственников помещений      многоквартирного дома, положенного по адресу: <адрес> по повестке дня общего собрания.

Бодяк А.А. нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, при котором решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес комитета городского хозяйства, в нарушение указанной нормы права, направлен бланк решения для голосования, при этом протокол итогов общего собрания уже составлен ДД.ММ.ГГГГ и прикреплен к бланку решения, который должен быть подписан комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита».

Бодяк А.А. как инициатор общего собрания, не уведомил администрацию городского округа «Город Чита», как собственника муниципальных помещений, о предстоящем собрании заранее за 10 дней и не направил повестку общего собрания собственников помещений, нарушив п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление Администрации Городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать недействительным    решение    общего    собрания    собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом итогов очного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                               В.Е.Емельянова