Решение по делу № 33-2235/2019 от 01.02.2019

Судья: Миронова С.В. дело 33 – 2235/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2019 г. г.о. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Желтышевой А.И.,

судей Ивановой Е.Н., Сафоновой Л.А.,

с участием прокурора Валюткиной В.Ш.,

при секретаре Ивановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Сальниковой Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе Сальниковой Л.А. на решение Советского районного суда г. Самары от 20.09.2018 г., которым постановлено:

«Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Сальниковой Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный с Сальниковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Шумерля Чувашской Республики.

Выселить Сальникову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Шумерля Чувашской Республики, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда считать основанием для снятия Сальниковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Шумерля Чувашской Республики, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сальниковой Л.А. расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 300 рублей».    

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., пояснения Сальниковой Л.А. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара – Буренковой Е.В., заключение прокурора – Валюткиной В.Ш., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара (далее ДУИ г.о. Самара) обратился в суд с иском к Сальниковой Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Сальникова Л.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено Сальниковой Л.А. на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на время работы в ООО «Финансовая Группа Кредитория», на ее имя в МП ЭСО открыт лицевой счет, по которому производится начисление жилищно-коммунальных услуг.

Впоследующем, трудовые отношения между Сальниковой Л.А. и ООО «Финансовая Группа Кредитория» прекращены, о чем ответчик не проинформировала ДУИ г.о. Самара, жилое помещение не освободила, личные вещи не вывезла, ключи заведующей общежитием не сдала.

В свою очередь, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Сальникова Л.А. не состоит, что подтверждается согласованием на выселение № от ДД.ММ.ГГГГ ДУИ г.о.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений исковых требований, просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес>, заключенный с Сальниковой Л.А.; выселить ответчика из комнаты № общежития, расположенного по данному адресу без предоставления другого жилого помещения, обязав УМВД России снять Сальникову Л.А. с регистрационного учета.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Сальникова Л.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что трудовые отношения с ООО «Финансовая Группа Кредитория» она не прекращала, кроме того, является пенсионером, другого жилого помещения для проживания не имеет.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Сальникова Л.А. доводы апелляционной инстанции поддержала.

Представитель ДУИ г.о. Самара – Буренкова Е.В. против доводов апелляционной жалобы возражала.

В заключении прокурор Валюткина В.Ш. просила решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив представленные материалы, доводы жалобы, выслушав лиц участвующих в деле и их представителей, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежития предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Сальникова Л.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении площадью 6,60 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ДУИ г.о. Самара, на период трудовых отношений с ООО «Финансовая Группа Кредитория». На ее имя открыт лицевой счет.

Данное здание является общежитием, которое передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с распоряжением главы администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5 договора найма жилого помещения общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ - он заключается на время трудовых отношений.

В соответствии с пп.3 п. 19 настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно п. 20 договора при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. За исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ Сальникова Л.А. работает в ООО «Технополис» с ДД.ММ.ГГГГ менеджером с окладом согласно штатному расписанию.

Приказом ДУИ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № действие договора найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: Самара, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Сальниковой Л.А. прекращено, с указанием последней на необходимость в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня прекращения договора найма жилого помещения в общежитии освободить жилое помещение.

Вместе с тем, об окончании трудовых отношений с ООО «Финансовая Группа Кредитория» Сальникова Л.А. не проинформировала ДУИ г.о. Самара, являющегося собственником муниципального имущества, жилое помещение не освободила, личные вещи не вывезла, ключи заведующей общежитием не сдала.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции, принимая во внимание, что Сальникова Л.А. вселена в спорное жилое помещение в 2014 г., на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, к категории гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, не относится, трудовые отношения с ООО Финансовая Группа «Кредитория», на время которых предоставлено жилое помещение, прекращены, пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на верно установленных имеющих значение для дела обстоятельствах при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы Сальниковой Л.А. о том, что она по настоящее время продолжает работать в ООО «Финансовая Группа Кредитория», доказательственно не подтверждены. При этом, установлено, что трудовые отношения ответчика с ООО «Финансовая Группа Кредитория» прекращены ввиду прекращения деятельности юридического лица и исключением из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, в частности, показаниями самой Сальниковой Л.А., данными в судебном заседании 20.09.2018 г. (л.д. 78а).

Доводы апеллянта о том, что она не подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку является пенсионером по старости, основаны на ошибочном толковании заявителем норм материального права. Как уже указывалось ранее, Сальникова Л.А. не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. На учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения не состоит, малоимущей не признана.

Ссылка в жалобе на то, что данное жилое помещение является для ответчика единственным жильем, не является основанием для отмены решения суда, поскольку выселение граждан, занимающих служебное жилое помещение, в случае расторжения договора найма жилого помещения, не ставится законом в зависимость от наличия или отсутствия у них иного жилого помещения.

Таким образом, по мнению судебной коллегии, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований ГПК РФ.

Правовых оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 20.09.2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Сальниковой Л.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: